Yhtiövastike

269,00 €

Tontti

oma

Kerros

2/ 2

Myynnissä valoisa kaksio hyvällä pohjalla, omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella sekä mahdollisuus ostaa oma autotalli samasta taloyhtiöstä Leppävaarasta!

Asunnosta aukeaa kaunis vehreä maisema. Pohja on tilava ja toimiva. Avara olohuone yhdistyy ruokatilan kautta keittokomeroon, josta liesi ja astianpesukone on uusittu v. 2023. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle sekä makuuhuoneeseen. Eteisen sekä makuuhuoneen seinän levyinen kaapisto takaavat säilytystilan riittävyyden. Kylpyhuone on moderni sekä tilava ja sinne mahtuu pesukone. Omassa saunassa on hyvä heittää löylyjä! Asunnon oston yhteydessä on mahdollista ostaa myös oma iso autotalli erillisillä osakkeilla (20 000 €).

Taloyhtiötä on hoidettu asiallisesti ja tarvittavia tutkimuksia sekä korjauksia tehty. Aikaansa seuraavassa yhtiössä on siirrytty maalämpöön v. 2017. Taloyhtiössä on väestönsuojat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot, kellarikomerot, autopaikkoja vuokrattavissa sekä autotalleja osakasomistuksessa.

Kyyhkysmäen ympäristö on rauhallista ja viihtyisää seutua. Kauppa ja bussipysäkit ovat lähellä. Leppävaaran keskustaan ja juna-asemalle on kävelymatka. Rinteen eteläpuolella sijaitsee Leppävaaran urheilupuisto sekä uimahallia. Alueella on upeat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot sekä ladut talvisin. Autolla Kehä I:lle hurauttaa muutamassa minuutissa ja Turuntielle n. 5 minuutissa.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
Irja Seppälä l 040 7192817 l irja.seppala@roof.fi

Mietitkö kotisi arvoa muuttuvassa markkinatilanteessa? Asiakaspalvelun ja myynnin ammattilaisena kerron, miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan! Tarjoan luotettavasti ja joustavasti ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman kodillesi sekä hoidan kaikki asuntoasiat liittyen asuntojen myyntiin.

I also provide service in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Pohjakuva

49 m2

2h+kk+kph/s+las.p (YJ:n mukaan 2 h+kk+s)


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

199 000 €

4061 €/m2

Myyntihinta 199 000 €

Yhtiövastike 269,00 €

Hoitovastike 269,00 €

Vesimaksu 22 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 14

Muut kustannukset Autopaikkojen sähkölaskutus 0,1634 €/kWh Autotallivastike 2,75 €/m2 Hoitovastike 5,50 €/m2 Lämminvesimaksu 22,00 €/hlö Yhtiökokous 8.6.2023 valtuutti hallituksen perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta kustannusten sitä vaatiessa. Tilinpäätös 2022, Arvio todennäköisestä kehityksestä: Yhtiön taloudellisen tilanteen arvioidaan pysyvän hyvänä.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2010

Ulkoseinien puuosien maalaus.

2015

Yläpohjan lisälämmöneristys.

2017

Maalämpöön siirtyminen.

2018

Patteriverkoston tasapainotus.

2019

Lukituksen uusinta.

2020

Salaojien huuhtelu ja kuvaus.

2020

Kattosiltojen uusinta.

2020

Märkätilat kartoitettu.

2021

A ja B rappujen IV-koneet uusittu.

2021

Elementtisaumauksien uusiminen.

2022

VSS-tila tarkastettu (tiiveyskoe suoritettu ja välineet päivitetty).

2022

C ja D rappujen IV-koneet uusittu.

2022

IV-kanavat puhdistettu ja säädetty (korvausilmaventtiilit uusittu osittain).


Tulevat korjaukset ja remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2028 (kustannusarviot koko taloyhtiölle): 2023 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen (led+ir) (1 000 €). 2023 Märkätilojen korjaus, huoltokorjaukset (10 000 €). 2023 Autojen lämmitystolpista latausasemia (5 000 €). 2023 Kesken olevat iv-työt (5 000 €). 2024 Parvekkeiden kuntotutkimus (5 000 €). 2024 Parvekkeiden ja julkisivujen maalattujen osien maalauskunnostus (sis. parvekelattiat pinnoitus) (5 000 €). 2024 Autohallien ovien tarkastus ja maalaus (1 000 €). 2024 Märkätilojen korjaus, huoltokorjaukset (10 000 €). 2024 Tuija-aidan uusinta (9 000 €). 2024 Parkkipaikkojen väliviivojen maalaus (1 000 €). 2025 Väliaitojen uusiminen, piha-aitojen kunnostus (1 000 €). 2025 Pihavarusteiden yms. huoltokorjaukset (1 000 €). 2025 Parvekkeiden ja julkisivujen maalattujen osien maalauskunnostus (sis. parvekelattiat pinnoitus) (52 000 €). 2025 Yleisten tilojen maalaukset (14 000 €). 2025 Märkätilojen korjaus, huoltokorjaukset (10 000 €). 2026 Vesikaton tarkastus ja korjaus (1 000 €). 2026 Märkätilojen vedeneristeiden uusiminen (180 000 €). 2026 Yhteisten pesutilojen muuttaminen osin harrastekäyttöön (18 000 €). 2027 Vesikaton tarkastus ja korjaus (1 000 €). 2028 Vesikaton tarkastus ja korjaus (1 000 €). Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kalliokyyhky

Isännöitsijän yhteystiedot

Kontu Kirkkonummi, isännöitsijä Juha Leksis Kirkkotallintie 2 02400 Kirkkonummi p. 010 739 8990

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, väestönsuojat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot.

Energialuokka

D2018

Autotallien määrä

7

Tontin pinta-ala

4435m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Kyyhkysmäki 4
02650, Leppävaara, Espoo

Muita kohteita alueella

Katso kaikki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.