kerrostalo, 2h+kk+kph/s+las.p (YJ:n mukaan 2 h+kk+s)
199 000 € • 49.0 m2 • 4 061,22 €/m2
Kyyhkysmäki 4,
02650,
Leppävaara,
Espoo
kerrostalo, 2h+kk+kph/s+las.p (YJ:n mukaan 2 h+kk+s)
Kyyhkysmäki 4, 02650, Leppävaara, Espoo
199 000 €
49 m2 • 4 061,22 €/m2
Yhtiövastike
269,00 €
Tontti
oma
Kerros
2/ 2
Näytä asiakirjat: Kyyhkysmäki 4
Tee tarjous: Kyyhkysmäki 4
Myynnissä valoisa kaksio hyvällä pohjalla, omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella sekä mahdollisuus ostaa oma autotalli samasta taloyhtiöstä Leppävaarasta!
Asunnosta aukeaa kaunis vehreä maisema. Pohja on tilava ja toimiva. Avara olohuone yhdistyy ruokatilan kautta keittokomeroon, josta liesi ja astianpesukone on uusittu v. 2023. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle sekä makuuhuoneeseen. Eteisen sekä makuuhuoneen seinän levyinen kaapisto takaavat säilytystilan riittävyyden. Kylpyhuone on moderni sekä tilava ja sinne mahtuu pesukone. Omassa saunassa on hyvä heittää löylyjä! Asunnon oston yhteydessä on mahdollista ostaa myös oma iso autotalli erillisillä osakkeilla (20 000 €).
Taloyhtiötä on hoidettu asiallisesti ja tarvittavia tutkimuksia sekä korjauksia tehty. Aikaansa seuraavassa yhtiössä on siirrytty maalämpöön v. 2017. Taloyhtiössä on väestönsuojat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot, kellarikomerot, autopaikkoja vuokrattavissa sekä autotalleja osakasomistuksessa.
Kyyhkysmäen ympäristö on rauhallista ja viihtyisää seutua. Kauppa ja bussipysäkit ovat lähellä. Leppävaaran keskustaan ja juna-asemalle on kävelymatka. Rinteen eteläpuolella sijaitsee Leppävaaran urheilupuisto sekä uimahallia. Alueella on upeat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot sekä ladut talvisin. Autolla Kehä I:lle hurauttaa muutamassa minuutissa ja Turuntielle n. 5 minuutissa.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Irja Seppälä l 040 7192817 l irja.seppala@roof.fi
Mietitkö kotisi arvoa muuttuvassa markkinatilanteessa? Asiakaspalvelun ja myynnin ammattilaisena kerron, miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan! Tarjoan luotettavasti ja joustavasti ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman kodillesi sekä hoidan kaikki asuntoasiat liittyen asuntojen myyntiin.
I also provide service in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
199 000 €
4061 €/m2
Myyntihinta 199 000 €
Yhtiövastike 269,00 €
Hoitovastike 269,00 €
Vesimaksu 22 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset(€/kk) 14
Muut kustannukset Autopaikkojen sähkölaskutus 0,1634 €/kWh Autotallivastike 2,75 €/m2 Hoitovastike 5,50 €/m2 Lämminvesimaksu 22,00 €/hlö Yhtiökokous 8.6.2023 valtuutti hallituksen perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta kustannusten sitä vaatiessa. Tilinpäätös 2022, Arvio todennäköisestä kehityksestä: Yhtiön taloudellisen tilanteen arvioidaan pysyvän hyvänä.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2010
Ulkoseinien puuosien maalaus.
2015
Yläpohjan lisälämmöneristys.
2017
Maalämpöön siirtyminen.
2018
Patteriverkoston tasapainotus.
2019
Lukituksen uusinta.
2020
Salaojien huuhtelu ja kuvaus.
2020
Kattosiltojen uusinta.
2020
Märkätilat kartoitettu.
2021
A ja B rappujen IV-koneet uusittu.
2021
Elementtisaumauksien uusiminen.
2022
VSS-tila tarkastettu (tiiveyskoe suoritettu ja välineet päivitetty).
2022
C ja D rappujen IV-koneet uusittu.
2022
IV-kanavat puhdistettu ja säädetty (korvausilmaventtiilit uusittu osittain).
Tulevat korjaukset ja remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2028 (kustannusarviot koko taloyhtiölle): 2023 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen (led+ir) (1 000 €). 2023 Märkätilojen korjaus, huoltokorjaukset (10 000 €). 2023 Autojen lämmitystolpista latausasemia (5 000 €). 2023 Kesken olevat iv-työt (5 000 €). 2024 Parvekkeiden kuntotutkimus (5 000 €). 2024 Parvekkeiden ja julkisivujen maalattujen osien maalauskunnostus (sis. parvekelattiat pinnoitus) (5 000 €). 2024 Autohallien ovien tarkastus ja maalaus (1 000 €). 2024 Märkätilojen korjaus, huoltokorjaukset (10 000 €). 2024 Tuija-aidan uusinta (9 000 €). 2024 Parkkipaikkojen väliviivojen maalaus (1 000 €). 2025 Väliaitojen uusiminen, piha-aitojen kunnostus (1 000 €). 2025 Pihavarusteiden yms. huoltokorjaukset (1 000 €). 2025 Parvekkeiden ja julkisivujen maalattujen osien maalauskunnostus (sis. parvekelattiat pinnoitus) (52 000 €). 2025 Yleisten tilojen maalaukset (14 000 €). 2025 Märkätilojen korjaus, huoltokorjaukset (10 000 €). 2026 Vesikaton tarkastus ja korjaus (1 000 €). 2026 Märkätilojen vedeneristeiden uusiminen (180 000 €). 2026 Yhteisten pesutilojen muuttaminen osin harrastekäyttöön (18 000 €). 2027 Vesikaton tarkastus ja korjaus (1 000 €). 2028 Vesikaton tarkastus ja korjaus (1 000 €). Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Kalliokyyhky |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Kontu Kirkkonummi, isännöitsijä Juha Leksis Kirkkotallintie 2 02400 Kirkkonummi p. 010 739 8990 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Sauna, väestönsuojat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot. |
Energialuokka |
D2018 |
Autotallien määrä |
7 |
Tontin pinta-ala |
4435m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Kyyhkysmäki 4
02650,
Leppävaara,
Espoo