kerrostalo, 2h+kk+alkovi+kph (ytj 1h+kk)
349 000 € • 52.0 m2 • 6 711,54 €/m2
Kaarlenkatu 15,
00530,
Kallio,
Helsinki
kerrostalo, 2h+kk+alkovi+kph (ytj 1h+kk)
Kaarlenkatu 15, 00530, Kallio, Helsinki
349 000 €
52 m2 • 6 711,54 €/m2
Yhtiövastike
222,19 €
Tontti
oma
Kerros
5/ 7
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Kaarlenkatu 15
Tee tarjous: Kaarlenkatu 15
Uskomattoman kaunis ja täysin remontoitu kaksio viidennestä kerroksesta Kallion sydämessä, Kaarlenkadulla
Tämä koti on todellinen helmi: valoisa, avara ja juuri valmistuneen täydellisen remontin ansiosta täysin muuttovalmis. Asunnossa ei ole asuttu remontin jälkeen saat siis astua ensimmäisenä sisään uuteen kotiisi.
Laadukkaat materiaalit ja harkitut yksityiskohdat tekevät kokonaisuudesta viimeistellyn. Mattalakattu, harjattu tammiparketti luo lämpimän tunnelman, ja keittiössä yhdistyvät tyyli ja käytännöllisyys: upea kivitaso, As. Helsingön laadukkaat ovet sekä kaasuliesi, joka ilahduttaa myös intohimoista kotikokkia.
Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja ajattomat materiaalit, jotka kunnioittavat talon alkuperäistä henkeä. Yli 2,9 metrin huonekorkeus korostaa avaruutta ja tekee tiloista todella näyttävät. Pohjaratkaisu on erinomainen:
Tilava makuuhuone koko seinän levyisillä kaapistoilla ja tyylikkäällä liukuovella
Suuri olohuone, jossa on reilusti tilaa oleskeluun
Alkovillinen tila, joka sopii erinomaisesti työhuoneeksi, vierashuoneeksi tai lastenhuoneeksi
Koti soveltuu loistavasti niin pariskunnalle kuin pienelle perheelle.
Taloyhtiö ja sijainti
Kaarlenkatu 15 on vakavarainen ja hyvin hoidettu yhtiö, jonka edullinen vastike mahdollistuu taloyhtiön omistamien liiketilojen ja asunnon vuokratuotoista (vuonna 2024 yhteensä noin 145 000 €).
Sijainti on Kallion parhaimmistoa: kahvilat, ravintolat ja palvelut löytyvät aivan kulman takaa, raitiovaunupysäkki on lähes kotioven edessä, ja Brahen urheilukenttä sijaitsee käytännössä vastapäätä.
Tämä asunto on yhdistelmä historiallista tunnelmaa, modernia asumismukavuutta ja erinomaista sijaintia yksi Kallion upeimmista kaksioista.
Tervetuloa ihastumaan tämä koti on nähtävä paikan päällä!
Myynti ja tiedustelut:
Petri Kajaan LKV
0405604738 tai petri.kajaan@roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
349 000 €
6712 €/m2
Velkaosuus 6 995 €
Yhtiövastike 222,19 €
Rahoitusvastike 25,97 €
Hoitovastike 185,22 €
Vesimaksu 30 €/hlö/kk
Muut kustannukset Seuraavassa vaiheessa tehdään tulovesiremontin suunnittelu. Suunnittelu sisältää märkätilojen uusimisen tulovesiputkien uusimisen sekä niihin liittyvät sähkötyöt. (myytävässä asunnossa remontti toteutettu niin ettei kylpyhuonetta tarvitse uusia) Itse urakka on tarkoitus toteuttaa 34 vuoden kuluttua, ellei ylimääräisiä yllätyksiä tule. Siitä päätetään yhtiökokouksessa tulevaisuudessa. Vuonna 2025 selvitetään myös mahdollisuutta saada rakennusoikeus asuntoihin talon ullakolla, sekä senmahdollinen osuus tulevan tulovesiremontin rahoitukseen. Museovirasto suojeli talon kaksikerroksisesta saunasta alakerran. Mitä se käytännössä tarkoittaa ja miten asiassa edetään, selvitetään yhteisymmärryksessä kyseisen viraston kanssa 2025 aikana.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Katto: 1965 - Pystyviemärit ja vesijohdot: 1976 - 1986 - Sähkö: 1984 - Pihajulkisivut: 1987 - Porrashuoneet: 1988 - Porttipuhelinjärjestelmä: 1989 - Antennijärjestelmä: 1989 - Liiketilojen ikkunat: 1990 - Asbestin poisto: 1990 - Nuohous: 1994 - Maakaasu: 1994 - Kylmäkomeroiden jäähdytysjärjestelmä: 1995 - Alajakokeskusten uusiminen: 1995 - Patteriventtiilien uusiminen ja Verkoston tasapainotus: 1997 - Ullakon palohälytysjärjestelmä: 1997 - Pohjaviemärit ja -vesijohdot: 1998-1999 - Katujulkisivusaneeraus: 2001 - Pihan puoleisten jalkarännien ja portin uusiminen: 2002 - Sisäpihan perusparannus: 2004 - Syöksytorvien ja jalkarännien lämmitys- ja Vedenohjausjärjestelmä: 2004 - Huoneistojen ulko-ovien lukot sekä osa yleisten tilojen ovien lukoista uusittu ja sarjoitettu suojatuille Exec-avaimille: 2005 - Kadunp. ulko-ovien korjaus ja lakkaus: 2012 - Piharakennuksen katon uusinta: 2013 - Pesutupaan puhelinrahastin: 2013 - Tuuletusparvekkeiden kunnostus: 2015 - Pihavalaistuksen uusiminen: 2015 - Lämmönsiirtimen uusinta: 2016 - Asuntojen ikkunoiden uusiminen: 2018 - Porrash. alatasanteen valaistuksen uusiminen: 2019 - Kosteuskartoitus: 2020- Ilmanvaihtohormien nuohous: 2021 - Viemäreiden kuumavesihuuhtelu ja kuvaus: 2022 - Sukitus (2024) - 2023: Katujulkisivu "sokkelin maalaus" (tehty), selvitys viemäreiden sukitusmahdollisuudesta (tehty). 2024: Kattohuolto (tehty), viemäreiden sukitus (tehty), pihaovien ehostus (tehty).
Tulevat korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 2025: Saunan korjaus, vesi- ja viemärijärjestelmän hankesuunnittelu, ullakon palohälytysjärjestelmä, pihaovien ehostus 2028: Lukitukset 2029: Tulovesiremontti, sähkönousujen ja ryhmäkeskusten uusiminen
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Arla |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Helsingin KH-Isännöinti Oy Käenkuja 8 D 32 00500 Helsinki Jan Lillja, p.09 7740 7614 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Ullakko, kylmäsäiytystilat, pesutupa, urheiluvälinevarasto, sauna (ei ole käytössä tällä hetkellä) |
Energialuokka |
D2018 |
Tontin pinta-ala |
1227m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Kaarlenkatu 15
00530,
Kallio,
Helsinki
Roof Hoods
Kallio by Kimmo Helistö
Persoonallinen ja värikäs Kallio – tervetuloa Kallion Roof Hoodsiin® Saunalegenda Kimmo Helistö on Kallion vakiokasvoja. Sauna Arlaa…
