kerrostalo, 2h,keittiö,kph,parveke

212 000 € • 50.5 m² • 4 198,02 €/m²

Aarholmankuja 4, 00840,
Laajasalo, Helsinki

kerrostalo, 2h,keittiö,kph,parveke

Aarholmankuja 4, 00840, Laajasalo, Helsinki

212 000 €

50,5 m² • 4 198,02 €/m²

Yhtiövastike

313,10 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 4

Hissi

Valoisa läpitalon kaksio loistavalla sijainnilla omalla tontilla Laajasalossa.

Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2013, keittiö remontoitu 2007. Isot ikkunat tuovat valoa ja näkymät huoneistosta ja eteläparvekkeelta ovat lähikallioille ja puistoon.

Yhtiö sijoitettu kauniisti kukkulan päälle luonnon maisemaan. Sisäpihalta löytyy mm. turvallinen leikkipaikka, pieni lampi ja kaunista kalliota sekä puita. Yhtiössä asukkaiden käytössä mm. sauna, varastot, pesutupa ja askarteluhuone.

Sijainti on loistava: aivan lähistöltä löytyvät niin päiväkodit, koulut, liikuntapuistot, lenkkipolut merenrantaviivoineen kuin kauppakeskus Saaren palvelut ruokakauppoineen ja kirjastoineen. Tulevaisuudessa palvelut vain kehittyvät Kruunuvuorenrannan liittyessä osaksi kantakaupunkia Kruunusillat-hankkeen myötä vuonna 2027. Meri, luonto ja loistavat palvelut lähellä: mitä muuta naapurustolta voisi kaivata?

Tervetuloa tutustumaan!

Yhtiöjärjestyksessä : 2h+kk.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne
helin.ranne@roof.fi
040 7765 893

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English or in Estonian.

Hintatiedot

Velaton hinta

212 000 €

4198 €/m²

Yhtiövastike 313,10 €

Hoitovastike 313,10 €

Vesimaksu 25 €/hlö/kk

Muut kustannukset Saunamaksu 15 € / kk. Vuokra 150 € / kk ???? Vuokra2 120 € / kk Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.5.2025 päätettiin julkisivujen- ja ikkunoiden saneeraushankkeen toteutuksesta. Kokonaisvaraus hankkeelle 1.200.000,00 €, josta muodostuu neliökohtainen maksimihinta 589,39 €/neliö. Huoneistokohtainen kustannusarvio huoneistolle on 29764,208 €. Mahdollisia asumishaittoja ovat rakennustelineet näkymiin, tilapäinen melu ja parvekkeen käyttörajoitus remontin aikana. Remontti alkaa tammikuussa 2026. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.5.2025 päätettiin antaa hallitukselle valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta tarvittaessa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

Rättipattereiden tiivisteiden uusinnat

2019

Maalämpöselvitys.

2018

Pihasaneeraus.

2013-2014

LVIS-saneeraus.

2012

LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu. Hissien peruskorjaus.

2010-2011

LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu.

2009

Mankeli ja pyykinkuivauslaite hankittu, ilmoitus- ja nimitaulu uusitu, kellaritilojen muutokset ja niihin liittyvät sähkö- ja putkityöt, kylmälaitteet uusittu.

2008

Vesikaton pinnoitustyöt, viemärien painehuuhtelu. Patteriverkoston tasapainotus ja säätö.

2007

Kaukolämpölaitteiston uusiminen. Putkistokartoitus.

2006

Autokatos korjaus / Yliskylän Huolto Oy.

2005

Ulko-ovet uusittu, antenniverkon kunnostus. Kuntoarvio.

2003

Pohjoispäädyn julkisivukorjaus.

2002

Lukitus ja postiluukut uusittu.

2000

Parvekkeiden pintakorjaus.

1996-1997

Lämmitysverkoston ja lämpimän käyttövesiverkoston kunnostaminen.

1997

Porraskäytävät maalattu, vesikatto maalattu.

1995

Peltikatto uusittu.

Tulevat korjaukset ja remontit

2025-2030

Erillisen jätekatoksen rakentaminen, Julkisivusaneerauksen toteutua + ikkunat ja ulko-ovet yhteistyö naapuriyhtiöiden kanssa, vaihtoehtoisten energiamuotojen kartoittaminen, kattopinnoituksen korjaus, paikoitusalueen peruskorjaus, huoneistokohtaisten palovaroittimien asentaminen ja huolto

2025

loppuun mennessä. Pienimuotoiset kunnostukset sekä kiireelliset korjaukset sisällytetään normaaliin talousarvioon. Suuremmat toimenpiteet rahoitetaan pääsääntöisesti lainalla, jonka osakas voi maksaa myös kertamaksu suorituksena. Jokaiseen lainaa vaativaan toimenpiteeseen ryhtymisestä ja rahoituksesta tehdään aina erillispäätökset yhtiökokouksessa. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Aarholmankuja 4
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Herttoniemen toimipiste Osoite Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki Isännöitsijä Pasi Vähä-Touru Sähköposti pasi.vaha-touru@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero 0207481006
Yhtiön tilat ja varustelu	Verkkokellari, kylmäkellari, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, Koneellinen poisto-IV
Energialuokka	E2018
Tontin pinta-ala	8600m²
Tontin omistus	oma