Humalniementie 3-5, 00840, Laajasalo /Yliskylä, Helsinki

Tehdyt korjaukset ja remontit

KORJAUSHISTORIA -patteriventtiilit uusittu ja tehty lämmityksen tasapainoitus 2002 ja 2015 -autokatoksen kannen vesieristys uusittu ja kansi valuasfaltoitu 2005 Peruskorjaushanke 2014-2016 piti sisällään: - julkisivujen rappaus lisäeristettynä, - sokkelien peruskorjaus- ikkunoiden uusinta - huoneistoparvekkeet, peruskorjaus ja laajennus, kaiteiden uusinta - parvekeikkunoiden, -ovien ja seinien uusiminen- vesikaton uusiminen - yleiskaapelointi jokaiseen asuntoon ja samalla uuden antenni- ja valokuituverkon rakentaminen- porrashuoneiden maalaus- ulkoportaiden peruskorjaus ja uusien rakentaminen - autohallin betonirakenteiden korjaus ja pinnoitus- autohallin ilmanvaihdon palauttaminen - asuntojen ilmanvaihdon kehittäminen uusilla korvausilmaikkunoilla ja ilmanvaihtojärjestelmän muuttaminen koneellisesti poistavaksi - piha-alueen kehitys, autopaikkojen sähköistys ja levennys - patteriverkoston tasapainotus - ilmanvaihtohormien puhdistus- kellaritilojen ja muiden yleistilojen maalaus . Urakka vastaanotettiin 30.12.2015 Leikki- ja oleskelupiha uusittiin 2016. Rahoitusvastike € 3,60/m2/kk alkoi heinäkuussa 2016, laina on 27 vuotinen. KORJAUSHANKE 2022 Vuoden 2022 aikana sukitettiin kaikki viemärit, uusittiin kaikki vesijohdot, muutettiin lukitus digitaaliseksi (ILOQ S5) ja peruskorjattiin saunaosastot. Samalla osakkaille tarjottiin mahdollisuutta korjauttaa kylpyhuoneensa ja maksetaan vielä vanhat hoitolainat pois. Hankkeen kokonaiskustannus on 30.6.2023 yhteensä 649,00 € ,-/m2 ja tästä on mahdollisuus maksaa osuuksia pois heinäkuussa 2023. Uusi pääomavastike "Linjasaneeraus " alkaa 1.8.2023 ja se on 4,54 € /m2/kk. Vastike on laskettu kesäkuun 2023 euriborin 12 kk arvolla, lainan marginaali on 0,42%. Laina-aika on 25 v.

Tulevat korjaukset ja remontit

Hallituksella ei ole tiedossa mitään kunnossapitotarpeita seuraavaan viiteen vuoteen. Yhtiön hallitus ei ole laatinut asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittamaa kunnossapitotarveselvitystä. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.