kerrostalo, 2h, k, kph, las.parveke (Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)

145 000 € • 53.5 m2 • 2 710,28 €/m2

Ilomäentie 9, 00840,
Yliskylä, Helsinki

kerrostalo, 2h, k, kph, las.parveke (Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)

Ilomäentie 9, 00840, Yliskylä, Helsinki

145 000 €

53,5 m2 • 2 710,28 €/m2

Yhtiövastike

365,94 €

Tontti

oma

Kerros

7/ 10

Valoisa ja tilava kaksio hissitalon 7. kerroksessa tarjoaa avarat näkymät yli puiden latvojen. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu sopii erinomaisesti niin yksinasujalle, pariskunnalle kuin sijoittajallekin. Pintaremontilla voit tehdä tästä juuri oman näköisesi kodin.

Huoneistossa on ikkunallinen kylpyhuone, jossa on amme – käytännöllinen ja kodikas ratkaisu, joka tarjoaa myös mahdollisuuksia uudistamiseen tulevaisuudessa.

Lähiympäristö tarjoaa paljon: uimaranta, koirapuisto ja lasten leikkipuisto, ja muutaman minuutin kävelymatkalta löytyvät myös kauppakeskus, terveysasema ja kirjasto. Luonnonläheisyys tekee arjesta viihtyisää, sillä ulkoilureitit ja merenrantamaisemat Tullisaaressa, Aittasaaressa ja Tahvonlahdessa houkuttelevat liikkumaan ympäri vuoden.
Alueen arvoa kasvattaa tuleva raitiovaunuyhteys, joka tuo Helsingin keskustan entistä lähemmäksi.

Tässä kaksiossa yhdistyvät valo, avaruus, erinomainen sijainti ja tulevaisuuden mahdollisuudet – loistava valinta monenlaisiin elämäntilanteisiin.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

// Lisätiedot ja esittelyt:

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Merveille Bivu / 040 350 0451 tai merveil.bivu@roof.fi

//

SANTERI CARLSSON
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Puh: 050-2106 (lyhyt numero)
santeri.carlsson@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!

Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

145 000 €

2710 €/m2

Velkaosuus 4 000 €

Yhtiövastike 365,94 €

Rahoitusvastike 60,99 €

Hoitovastike 304,95 €

Vesimaksu 25 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 17

Muut kustannukset 13.2.2025: Julkisivujen- ja parvekkeiden huoltokunnostushanke on edennyt urakkaneuvotteluvaiheeseen. Mikäli neuvotteluissa päästää osakkaille esiteltävään tulokseen, hallitus kutsuu kevään aikana koolle ylimääräisen yhtiökokouksen. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätetään hankkeen toteutuksesta ja rahoituksesta. Hallituksen tavoite on saada hanke toteutumaan tulevan kesän ja syksyn aikana. Taloyhtiöissä toteutettiin loppuvuodesta 2024 vesijohtojen ja viemäreiden seurantatutkimus sekä märkätilojen tarkastukset. Mitään äkillistä korjaustarvetta ei tutkimuksissa ilmennyt. Järjestelmä ja valtaosa märkätiloista on kuitenkin elinkaarensa loppupäässä. Seurantatutkimus antaakin aiheen ottaa askelia LVISsaneerauksen osalta. Ensimmäinen askel on hankesuunnitteluvaihe, jota seuraa varsinainen suunnittelu, urakan kilpailutus ja urakan toteutus. Ajankohtaa LVIS hankkeelle ei tässä kohdassa pystytä esittämään. Hankesuunnittelussa tehdään yleisluontoinen suunnitelma, josta ilmenee muun muassa remontin laajuus ja sen tekotapa. Mikäli julkisivu ja parvekkeiden huoltokunnostushankkeen tiimoilta kutsutaan koolle ylimääräinen yhtiökokous, LVIS hankesuunnitteluun ryhtyminen käsitellään todennäköisesti samassa kokouksessa. Myös kaukolämpöjärjestelmän lämmönsiirtimen uusinta on ajankohtaista. Sähköautojen latauksen tarve on noussut esiin taloyhtiössä. Latausmahdollisuuksista on keskusteltu hallituksessa. Nykyinen infra autopaikoilla ei mahdollista sähkö/hybridi autojen latausta, eikä helppoja tai kustannustehokkaita ratkaisuja sen järjestämiseksi ole löydetty muun muassa osakkaiden yhdenvertaisuus huomioiden. Sähköautojen latausta tullaan tarkistelemaan tulevaisuudessa toteutettavan LVIS-hankkeen yhteydessä. Ylim. YK 3.4.2025 päätettiin, ettei Asunto Oy Ilomäentie 7:n esitystä rasiteoikeuksien muuttamisesta voida edistää.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

- Taloyhtiölaajakaistan siirto kaapelitekniikalle

2022

- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, salaojien korjaushanke ja ulkoportaiden kunnostus

2020

- LVV-kuntotutkimus, märkätilan kosteusvauriokorjaus huoneistossa B32

2019

- Vesikaton kuntokartoitus, Telia kaapeli-TV ja laajakaistapalveluun siirtyminen

2018

- Vesivahinkokorjaus B60 kattovuoto/märkätila, perusmuurin ja salaojien korjaushanke, sadevesiohjausten parannustyö ja Isodrain-levytys

2017

- Märkätilan kosteusvauriokorjaus huoneistossa B40

2016

- Märkätilan kosteusvauriokorjaus huoneistossa B36

2015

- Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, sauna- ja pesutilojen peruskorjausurakka, alkuperäiskuntoisten märkätilojen seurantatarkistus

2014

- HD-valmius/päävahvistin uusittu, oviautomatiikan asennus alaoviin, kuivaushuoneen puhallin ja uima-allastekniikka uusittu (

2013

–14)

2013

–

2014

- Kosteusvauriokorjaukset B-portaassa sekä huoneistossa B26

2013

- Märkätilojen kosteusvauriokorjaukset huoneistoissa A16, B25, B26, B31, B41 ja B48, hissien uusimishanke

2012

- Kaikkien huoneistojen märkätilojen pintakosteusmittaukset, Bauer-vedenkäsittelylaitteiston asentaminen käyttövesiputkistoon

2011

- Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, patteriverkoston tasapainotusurakka, käyttövesiputkien kuntotutkimus

2010

- Julkisivu- ja parvekekorjauksen hanke- ja toteutussuunnitelma (09/

2010

)

2009

- Parvekkeiden kuntotutkimus, kylmäkoneiston uusiminen

2008

- Parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen sekä parvekeseinien lämmöneristyksen korjaaminen

2007

- Auto- ja pihakannen betonikaiteiden kunnostus ja maalaustyö, vesikaton korjaus ja kattokaivojen vaihto

2005

- Sokkelin korjaus

2004

- Autokatosten ovien ja kivijalan kunnostaminen

2003

- Antenniverkon digitalisointi

2002

- Ilmanvaihtokanavien nuohous, Saunan löylyhuoneremontti

2000

- Rappujen maalaus

1999

- 269 kaksilasista ikkunaa uusittu lämpöikkunoiksi (ei parvekeikkunat )

1996

- Parvekkeiden kunnostus ja korjaus

1994

- Kaukolämpölaitteiden uusiminen

1989

- Yksiotehanojen asennus, Nuohous

1985

- Patteriventtiilit uusittu

Tulevat korjaukset ja remontit

2024-2029

Pihakannen kuntotutkimus ja varautuminen korjausurakkaan. Julkisivusaumauksien ja liittymien kunnostus. Ikkunatiivisteiden uusinta, lukitusjärjestelmän uusinta. Varauduttava märkätilakorjauksiin ennen LVIS-saneerausta. Lämmönsiirtimen uusiminen/maalämpöön siirtyminen. Vesi-ja viemärijärjestelmien seurantatutkimus, LVIS-saneeraus. Mahdollinen poistoilmalämmöntalteenottojärjestelmä. Sähköjen osittainen uusinta LVIS-saneerauksen yhteydessä. Vesikaton korjausurakka. Lukijan on huomattava, että kunnossatarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. kunnossatarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Ilomäentie 9

Isännöitsijän yhteystiedot

Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki Pasi Vähä-Touru pasi.vaha-touru@kiinteistotahkola.fi p. 0207481006

Yhtiön tilat ja varustelu

Hissi, sauna (2 kpl), uima-allas, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 10M/10M

Energialuokka

D2018

Tontin pinta-ala

4830m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Ilomäentie 9
00840, Yliskylä, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.

[contact-form-7 id="18500" title="Listings contact"]