kerrostalo, 2 h, k (YJ:n mukaan 2 h)

345 000 € • 51.4 m² • 6 712,06 €/m²

Fleminginkatu 25, 00500,
Kallio, Helsinki

kerrostalo, 2 h, k (YJ:n mukaan 2 h)

Fleminginkatu 25, 00500, Kallio, Helsinki

345 000 €

51,4 m² • 6 712,06 €/m²

Yhtiövastike

660,49 €

Tontti

oma

Kerros

2/ 4

UNIIKKI JUGENDASUNTO ESTETIIKAN JA TAITEEN YSTÄVÄLLE

Fleminginkadun ja Aleksis Kiven kadun risteyksessä kohtaat yhden alueen maamerkeistä, “Flemarin piikiksi” kutsutun ruusunpunaisen jugendtalon, joka kätkee suojiinsa yhden Kallion kauneimmista sisäpihoista.

Vuonna 1910 rakennetun jugendtalon arvokas henki näkyy korkeissa huonetiloissa, alkuperäisissä maalatuissa puulattioissa ja lukuisissa kauniissa yksityiskohdissa. Suuret, kahteen ilmansuuntaan avautuvat ikkunat tuovat upeasti luonnonvaloa koko asuntoon. Talvella tunnelmaa luo takka, joka tekee kodista lämpimän ja kutsuvan.

Toisen kerroksen 51,4 neliön päätyasunto odottaa nyt jatkamaan tarinaansa uutta omistajaa, joka osaa antaa arvon asunnon huikeille arkkitehtonisille yksityiskohdille, historiaa huokuvalle paneelikatolle, katon rajaan kohoaville, aikakauden tyylin mukaisiksi suunnitelluille keittiökalusteille ja asunnon upeaksi kokonaistaideteokseksi kohottaville värikkäille seinäpinnoille.

Kallion laadukkaat kahvilat ja ravintolat sekä persoonalliset kivijalkaputiikit odottavat kävelyetäisyydellä. Hyvien julkisten liikenneyhteyksien ansiosta matkustat sujuvasti lähiliikenteen busseilla ja ratikoilla Helsingin keskustaan sekä ympäröiviin kaupunginosiin suoraan asunnon edestä (Aleksis Kiven kadun Ja Fleminginkadun peruskorjaus valmistuu marraskuussa 2025). Sörnäisten metroasemalle on kävelymatkaa vain 600 metriä.

Tämä persoonallinen asunto on yhdistelmä historiaa, valoa ja viihtyisyyttä – harvinainen helmi vaativallekin ostajalle.

1910-LUVULLA RAKENNETUN JUGENDTALON AINUTLAATUINEN TUNNELMA | AVARAT IKKUNAPINNAT KAHTEEN ILMANSUUNTAAN | YKSI ALUEEN ARVOSTETUIMMISTA TALOYHTIÖISTÄ

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu minut veloituksettomalle arviokäynnille, niin saat kilpailukykyisen välitystarjouksen ja asiallesi omistautuneen välittäjän, joka toimii täysipainoisesti jokaisen asiakkaansa myyntitavoitteen toteutumiseksi.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään ennen asunnon virallista ensiesittelyä:

Harto Pasonen
myyntineuvottelija, BBA
ROOF LKV Espoo Oy
050 529 9768
harto.pasonen@roof.fi

Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

345 000 €

6712 €/m²

Velkaosuus 12 210 €

Yhtiövastike 660,49 €

Rahoitusvastike 274,99 €

Hoitovastike 385,50 €

Vesimaksu €/kk

Muut kustannukset Vesivastike sisältyy hoitovastikkeeseen. Kun tulevaisuudessa yhtiöön asennetaan etäluettavat vedenkulutusmittarit, muuttuu vesivastike kulutusperusteiseksi vastikkeeksi, jolla katetaan huoneistokohtaisesti kulutetusta kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä aiheutuvat kustannukset. Kuukausittaisen vastikkeen ennakko määrätään huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän perusteella tai menneiden vuosien kulutuksen perusteella. Vähintään kerran vuodessa suoritetaan tasauslaskutus todellista kulutusta vastaavaksi. Tasauslaskutuksen yksikköhinnat, maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Ulko-ovien kunnostusmaalaus.

2022

Taloyhtiön asunnon A1 kunnostus.

2020

Lämmönsiirtimen uusinta.

2019-20

1-3-kerroksen asuntojen ikkunoiden uusiminen sekä ullakkoikkunoiden kunnostus.

2017

Taloyhtiön saunan peruskorjaus.

2015-17

Kylpyhuoneiden kunnostus *)

2016

Hormi-imureiden asentaminen.

2015

Rappukäytävien valaistuksen uusiminen.

2014

Tulo- ja poistoilmajärjestelmien puhdistus. Talon pesutuvan kunnostus.

2010

Yhteisten tilojen lulkitusten uusiminen.

2009

Tuuletusparvekkeiden kunnostus. Julkisivun, ikkunoiden ja vesikaton maalaus.

2007

Sisäänkäyntikatokset. Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen.

2005

Vesikaton uusiminen.

2004

Piharakennuksen vesikaton uusiminen.

1999

Lämmönsiirtimen uusinta.

1998-99

Ulkoikkunoiden kunnostus.

1997

Pihanpuoleisten ulko-ovien uusiminen.

1996

Kadunpuoleisten ulko-ovien uusiminen.

1993

Ovipuhelinjärjestelmä.

1990

Julkisivut.

1987-89

Ullakkoasuntojen rakentaminen.

1987

Lämmitysverkko. LVIS-saneeraus. *)

2015-2017

taloyhtiössä suoritettiin kylpyhuoneiden saneeraushanke, jossa uusittiin kylpyhuoneiden viemäri- ja käyttövesiputket. Lattialaatta uusittiin ja siihen asennettiin lattialämmitys. Seinä ja lattiarakenteet sekä vesieristettiin että laatoitettiin. Uudet saniteettikalusteet sekä käyttövesikiertoinen pyyheliinapatteri asennettiin. Sähkötöinä asennettiin uusi syöttö huonekohtaisesta sulaketaulusta. Runkoviemärit ja runkovesijohdot säilyvät ennallaan.

Tulevat korjaukset ja remontit

Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2025-2029 Korjaus- ja suunnittelutoimenpiteet vuodelle 2025: Yhtiössä kartoitetaan koodilukkojen asentamista sekä ovipuhelinjärjestelmästä luopumista. Kiinteiden kattoikkunoiden uudelleentiivistys ja ympäröivien rakenteiden tarkastus. Kiinteiden kattoikkunoiden kunnostussuunnittelun käynnistäminen. Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Huoneistojen palovaroittimien uusiminen taloyhtiön toimesta 31.12.2025 mennessä. Korjaus/suunnittelutoimenpiteet vuodelle 2025-2029: Patteriventtiilit uusitaan lämmityksen perussäädön yhteydessä. Vierustojen sorastus kukkapenkkien kohdalla. Ulkovalaisimien uusiminen. Piharakennuksen ikkunoiden uusiminen (ikkunoiden mahdolliset kalteroinnit voi toteuttaa ikkunoiden ulkopuolelle, nyt ne ovat ikkunapuitteiden välissä). Parvekeikkunoiden ja parvekeovien tiivistys/kunnostus. Lukituksen uusiminen. Lukijan on huomattava, että em. korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Korjaustarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-Osakeyhtiö Fleminginkatu N:o 25
Isännöitsijän yhteystiedot	Fluxio Isännöinti Oy, Tekniikantie 2, 02150 Espoo, puh. 010 339 0533, www.fluxio.fi/apua. Isännöitsijä Harri Ulan, puh. 010 339 0533.
Yhtiön tilat ja varustelu	Piharakennuksen tilat.
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	1675m²
Tontin omistus	oma