kerrostalo, 2 h, k, kph, vh, p (YJ:n mukaan 2h+kk)

119 000 € • 54.0 m² • 2 203,70 €/m²

Hiirakkotie 2, 01200,
Hakunila, Vantaa

kerrostalo, 2 h, k, kph, vh, p (YJ:n mukaan 2h+kk)

Hiirakkotie 2, 01200, Hakunila, Vantaa

119 000 €

54 m² • 2 203,70 €/m²

Yhtiövastike

522,79 €

Tontti

oma

Kerros

2/ 9

Hissi

VALOISA JA SIISTIKUNTOINEN KAKSIO LINJASANEERATUSSA TALOYHTIÖSSÄ VEHREÄSSÄ HAKUNILASSA

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja valoisan rauhalliseen kaksioon Vantaan Hakunilassa, Hiirakkotien varrella! Tämä 54 m²:n asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun: tilavan olohuoneen, erillisen keittiön, makuuhuoneen, vaatehuoneen sekä lasitetun parvekkeen itään avautuvin esteettömin näkymin.

Asunnon nykyinen omistaja on asunut kodissa vuodesta 2014 lähtien ja huolehtinut siitä hyvin. Vuosien varrella asunnon kaikki pinnat on uusittu lämminhenkisesti – samalla keittiö on modernisoitu vastaamaan nykypäivän tarpeita.

Asunto Oy Hiirakkotie 2 on vakavarainen ja aktiivisesti hoidettu taloyhtiö, jonka suuret remontit on tehty ajallaan. Muun muassa julkisivut, ikkunat, parvekkeet ja salaojat on remontoitu ja taloyhtiön kaikki kylpyhuoneet uusittu nykyaikaisiksi vuonna 2019 perinteisellä menetelmällä toteutetussa linjasaneerauksessa.

Tässä taloyhtiössä voit asua ilman remonttihuolia, mitään isoja saneerauksia ei ole mainittu yhtiön kunnossapitotarvesuunnitelmassa. Tehtyjen remonttien lista on niin pitkä, että se ei edes mahdu tähän ilmoitukseen. Kattavan kuvan saneerauksista saat pyytämällä välittäjältä taloyhtiön asiakirjat luettavaksesi.

Hakunila tunnetaan vehreydestään ja puistomaisesta ympäristöstään – alueella on paljon puistoalueita, kevyenliikenteenväyliä ja luonnonläheisiä ulkoilumaastoja. Lähistöltä löytyvät muun muassa Sotungin urheilupuisto, Ponihaan hevostallit ja sekä kattavat lähipalvelut kuten kaupat, koulut, kirjasto, uimahalli ja terveyspalvelut.

Hyvät kulkuyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa – bussit kulkevat tiheästi ja tuleva Vantaan ratikka vahvistaa alueen saavutettavuutta entisestään.

Etsitkö kotia rauhalliselta alueelta mutta hyvien palveluiden ja viheralueiden läheltä? Tämä koti tarjoaa juuri sitä – ja hintaansa nähden verrattomasti vielä enemmän.

HYVIN HOIDETTU TALOYHTIÖ | KAIKKI ISOT REMONTIT TEHTY | PALVELUT JA LENKKIPOLUT KÄDEN ULOTTUVILLA

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu minut veloituksettomalle arviokäynnille, niin saat kilpailukykyisen välitystarjouksen ja asiallesi omistautuneen välittäjän, joka toimii täysipainoisesti jokaisen asiakkaansa myyntitavoitteen toteutumiseksi.

Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi jo tänään ennen kohteen virallista ensiesittelyä:

Harto Pasonen
myyntineuvottelija, BBA
ROOF LKV Espoo Oy
050 529 9768
harto.pasonen@roof.fi

Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

119 000 €

2204 €/m²

Velkaosuus 41 420 €

Yhtiövastike 522,79 €

Rahoitusvastike 276,19 €

Hoitovastike 246,60 €

Vesimaksu oma mittari

Autopaikan kustannukset(€/kk) 10

Muut kustannukset Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit, joiden perusteella maksut määräytyvät seuraavasti: 4,06 €/m3 (kylmä vesi) ja 8,61 €/m3 (lämmin vesi). Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan tilata veden tasauslaskutus verkkokaupasta www.tapiolanlampo.fi > Asiakirjatilaus ja isännöitsijäntodistus.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Parvekelinjaston saneeraus. Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen. Parvekelasitukset. D-portaan hissin virtapiirikortti uusittu. Kaikkien hissien modeemit päivitetty Fiksu mod 4G -malliin. A-portaan hissin koneiston jarrujen uusiminen.

2023

Pihakalusteiden uusiminen + uusi hiekkalaatikko. Ikkunoiden vuotovahinkojen korjaukset. Paineenkorotuspumpun asennus. Hissien piirikorttien uusiminen ja korin liukuohjaimet + muita pienkorjauksia. Parvekkeiden kuntotutkimus ja parvekejulkisivusaneerauksen suunnittelu.

2022

Kaikkien asuntojen parekeovien ja ikkunoiden huoltotyöt. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Allergeeni/Antibakteerisuodattimiin. Kaikkien ikkunoiden ulkopuolisten pellitysten tiivistyskorjaukset. Käyttövesijärjestelmän Bauer-laitteen uusiminen (PJM-ohjausyksikkö). A-portaan hissin käyttöjärjestelmän uusiminen + jarrut. Hissien pienkorjauksia. Kaikkien huoneistojen palovaroittimien paristojen uusiminen + viemäröintien ja lattiakaivojen tarkastukset.

2021

Kerrostaso-ovien uusiminen + iLOQ-lukitus. Kattoluukkujen korjaus ja katon tarkastus. AB-talon huippuimurin uusiminen. A-portaan hissin valoverho. C-portaan hissin kannatinköydet.

2020

Yleisten tilojen lukitus iLOQ-järjestelmään. Seinävalaisimien uusiminen.

2019

Linjasaneeraus: Kaikki vesi- ja viemäriputket (ei sadevesipystyviemärit). Sähkö-, tele-, antenni- ja puhelinkaapelit, kuituverkko. Kaikki saunat ja pukuhuoneet. Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet. AB-talon salaojien rakentaminen. Lämpökeskusten uusiminen. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.

2018

Lukitusten uusiminen. Talouskellarien keskittäminen AB-taloon. Parkkipaikan puiden kaato. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. Linjasaneerauksen käynnistäminen.

2017

CD-talon kylmiön laitteiden uusiminen. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.

2016

Viemärin pettämisestä johtuneen suurehkon vesivahingon korjaus. Parkkipaikan puuston harvennus. Porraskäytävien palopostien huolto ja letkujen uusiminen.

2015

A-saunan lauteiden uusiminen. Huoneiston C 59 käyntioven uusiminen. Kolmen vesivahingon korjaus. AB-talon lämpimän käyttöveden kiertovesipumpun uusiminen. Pensasaidan istutus Hakunilanraitin varteen. Jätekatoksen valaistuksen muuttaminen ympäri vuorokauden toimivaksi. B-portaan savunpoistojärjestelmän korjaaminen. Jätekatoksen uusimishankkeen valmiiksi saattaminen. Peruskuntoarvio. Putkiston kuntotutkimus.

2014

Uuden jätekatoksen rakentaminen. Lämmitysjärjestelmän paisuntasäiliöiden uusiminen. Neljän vesivahingon korjaus. Lasten hiekkalaatikoiden hiekkojen ja keinun turvahiekkojen uusiminen. 13 liian suureksi kasvaneen/huonokuntoisen puun kaataminen. Aidan rakentaminen Hakunilanraitin varteen. Piha-alueen peruskorjaussuunnitelma.

2013

Vesikattojen huopien ja pellitysten uusiminen.

2012

Sisäänkäyntikatosten vedenpoiston parantaminen. Kellaritason kylmävesiputkiston kuntotutkimus. Tiedot taloyhtiöön vuosina

1987-2011

toteutetuista perusparannustoimista ja korjauksista saat pyytämällä yhtiön asiakirjat välittäjältä.

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Piha: Korjauksia ja istutuksia, aluevarusteiden huoltomaalaus. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Sadevesiviemärien sukitus. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Hiirakkotie 2
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy, Mäntyviita 2, 02210 Espoo. Isännöitsijä Asko Kainulainen, puh. 020 743 6607, asko.kainulainen@tl-konserni.fi.
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	3701m²
Tontin omistus	oma