Franzéninkatu 22, 00530, Kallio, Helsinki

149 000 €

19 m² • 7 842,11 €/m²

Yhtiövastike

332,50 €

Tontti

oma

Kerros

5/ 7

Hissi

ESITTELY SU 27.4 KLO 14:00 – 14:45

Upealla paikalla Franzéninkadulla pikkukoti sijoitukseen tai vaikkapa ensiasunnoksi.

Tässä pienessä kodissa on poikkeuksellisen upea, iso ja valoa tulviva ikkuna.

Asunto on vuokrattu määräaikaisella vuokrasopimuksella 1.5.2025 – 30.10.2025 ajaksi

Rakennus on valmistunut omalle tontille vuonna 1938. Kaksiportaisessa talossa on 70 asuntoa ja kymmenen liikehuoneistoa.

Taloyhtiöön on vuosien mittaan tehty merkittäviä remontteja. Vuonna 2017 tehtiin LVIS-saneeraus, käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen sekä kylpyhuoneiden saneeraus,ilmanvaihdon korjaaminen, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, sähkönousujen sekä tele/datakaapeleiden uusiminen, lämmönsiirtimen ja patteriventtiileiden uusiminen.

Talossa on äskettäin valmistunut vesikattoremontti.

Tervetuloa tutustumaan asuntoon varaamalla näyttöaikasi välittäjältä Juhani Ketonen 045 1260638 tai juhani.ketonen@roof.fi

Pohjakuva

19 m²

1h, kk, kph

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

149 000 €

7842 €/m²

Myyntihinta 131 173 €

Velkaosuus 17 826 €

Yhtiövastike 332,50 €

Rahoitusvastike 190,00 €

Hoitovastike 142,50 €

Vesimaksu 27 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 80

Muut kustannukset Varsinaisessa yhtiökokouksessa hallitukselle annettiin valtuudet periä tai olla perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Vesikaton uusimisesta aiheutuvan urakan max. kustannukset ovat 450 000 €, yhtiökokouksen vahvistama enimmäis lainamäärä. Myytävälle huoneistolle aiheutuva kustannus on 3 222,57 euroa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Tehdyt korjaukset: - Sähkönousut uusittu 1986 - Vesi- ja linjaviemärit uusittu 1988 - Ikkunat uusittu 1988 - Lämpöverkko, lämpöverkon linjasulut- ja patteriventtiilit uusittu 2006 - Peltikton pinnoitus 2007 - Julkisivu, julkisivujen rappaukset uusittu 2008 - Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus 2008 - Ikkunoiden huoltomaalaukset 2008 - Matalan osan peltikatto uusittu 2008 - Kaukolämpölaitteiston alajakokeskus uusittu 2009 - LVIS-hankesuunnitelman laatiminen 2013 - LVIS-hankesuunnitelma 2014 - Lukituksen uusinta 2016 - LVIS-saneeraus, Käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen sekä kylpyhuoneiden saneeraus,ilmanvaihdon korjaaminen, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, sähkönousujen sekä tele/datakaapeleiden uusiminen, lämmönsiirtimen ja patteriventtiileiden uusiminen. Talopesulan sekä uusien iratinvarastojen/verkkokomeroiden rakentaminen kellaritilaan. 2017 - Porrashuoneiden maalaukset 2018 - Matalan talonosan peltikatteen uusinta 2019 - Tuuletusparvekkeiden ja ikkunoiden sekä ovien huoltomaalaukset 2020 - Hissikorien uusinta sisäpuolelta 2020 - 5 liiketilan ulko-ovien uusinta 2022 - Päätalon vesikatteen uusimisen suunnittelu ja kilpailutus 2023

Tulevat korjaukset ja remontit

Yhtiökokous 13.5.2024 on päättänyt päätalon vesikatteen uusimisesta. Urakka alkaa elokuussa 2024 ja tulee kestämään n. 4 kuukautta. Urakan max. kustannukset ovat 450 000 €, yhtiökokouksen vahvistama enimmäis lainamäärä. Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien 5 vuoden aikana - 2024 Vesikattourakka - 2025 Loput liiketilojen ulko-ovet - 2026 Hulevesikorjaukset sisäpihalla - 2027 Huoneisto-ovien uusiminen

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Franzenin kulma
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöinti Ruuvalli Oy Kalle Alanen 010 58 23 229 info@ruuvalli.com
Energialuokka	F2018
Tontin pinta-ala	737m²
Tontin omistus	oma