Franzéninkatu 22, 00530, Kallio, Helsinki

169 000 €

19 m² • 8 894,74 €/m²

Yhtiövastike

332,50 €

Tontti

oma

Kerros

5/ 7

Hissi

ESITTELY SUNNUNTAINA 17.11 KLO 14:15 – 15:00. Tervetuloa
Upealla paikalla Franzéninkadulla pikkukoti sijoitukseen tai vaikkapa ensiasunnoksi.

Rakennus on valmistunut omalle tontille vuonna 1938. Kaksiportaisessa talossa on 70 asuntoa ja kymmenen liikehuoneistoa.

Taloyhtiöön on vuosien mittaan tehty merkittäviä remontteja. Vuonna 2017 tehtiin LVIS-saneeraus, käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen sekä kylpyhuoneiden saneeraus,ilmanvaihdon korjaaminen, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, sähkönousujen sekä tele/datakaapeleiden uusiminen, lämmönsiirtimen ja patteriventtiileiden uusiminen.

Taloyhtiössä on tällä hetkellä meneillään vesikatteen uusimisremontti.

Tervetuloa tutustumaan asuntoon varaamalla näyttöaikasi välittäjältä Juhani Ketonen 045 1260638 tai juhani.ketonen@roof.fi

Pohjakuva

19 m²

1h, kk, kph

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

169 000 €

8895 €/m²

Myyntihinta 151 173 €

Velkaosuus 17 826 €

Yhtiövastike 332,50 €

Rahoitusvastike 190,00 €

Hoitovastike 142,50 €

Vesimaksu 27 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 80

Muut kustannukset Varsinaisessa yhtiökokouksessa hallitukselle annettiin valtuudet periä tai olla perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Vesikaton uusimisesta aiheutuvan urakan max. kustannukset ovat 450 000 €, yhtiökokouksen vahvistama enimmäis lainamäärä. Myytävälle huoneistolle aiheutuva kustannus budjetin mukaan laskettuna on noin 3353 euroa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Tehdyt korjaukset: - Sähkönousut uusittu 1986 - Vesi- ja linjaviemärit uusittu 1988 - Ikkunat uusittu 1988 - Lämpöverkko, lämpöverkon linjasulut- ja patteriventtiilit uusittu 2006 - Peltikton pinnoitus 2007 - Julkisivu, julkisivujen rappaukset uusittu 2008 - Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus 2008 - Ikkunoiden huoltomaalaukset 2008 - Matalan osan peltikatto uusittu 2008 - Kaukolämpölaitteiston alajakokeskus uusittu 2009 - LVIS-hankesuunnitelman laatiminen 2013 - LVIS-hankesuunnitelma 2014 - Lukituksen uusinta 2016 - LVIS-saneeraus, Käyttövesi- ja viemäriputkien uusiminen sekä kylpyhuoneiden saneeraus,ilmanvaihdon korjaaminen, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, sähkönousujen sekä tele/datakaapeleiden uusiminen, lämmönsiirtimen ja patteriventtiileiden uusiminen. Talopesulan sekä uusien iratinvarastojen/verkkokomeroiden rakentaminen kellaritilaan. 2017 - Porrashuoneiden maalaukset 2018 - Matalan talonosan peltikatteen uusinta 2019 - Tuuletusparvekkeiden ja ikkunoiden sekä ovien huoltomaalaukset 2020 - Hissikorien uusinta sisäpuolelta 2020 - 5 liiketilan ulko-ovien uusinta 2022 - Päätalon vesikatteen uusimisen suunnittelu ja kilpailutus 2023

Tulevat korjaukset ja remontit

Yhtiökokous 13.5.2024 on päättänyt päätalon vesikatteen uusimisesta. Urakka alkaa elokuussa 2024 ja tulee kestämään n. 4 kuukautta. Urakan max. kustannukset ovat 450 000 €, yhtiökokouksen vahvistama enimmäis lainamäärä. Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien 5 vuoden aikana - 2024 Vesikattourakka - 2025 Loput liiketilojen ulko-ovet - 2026 Hulevesikorjaukset sisäpihalla - 2027 Huoneisto-ovien uusiminen

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Franzenin kulma
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöinti Ruuvalli Oy Kalle Alanen 010 58 23 229 info@ruuvalli.com
Energialuokka	F2018
Tontin pinta-ala	737m²
Tontin omistus	oma