omakotitalo, OH, K+RT, 3H, KPH/WC, WC, +Parv, +TEKNINEN TILA + ULKO Sauna

159 000 € • 130.0 m2 • 1 223,08 €/m2

Karjakatu 1, 49400,
Linnoitus, Hamina

omakotitalo, OH, K+RT, 3H, KPH/WC, WC, +Parv, +TEKNINEN TILA + ULKO Sauna

Karjakatu 1, 49400, Linnoitus, Hamina

159 000 €

130 m2 • 1 223,08 €/m2

Tontti

oma

Kerroksia

2

Haminan Keskustan laidalla kodikas ja tilava omakotitalo, jossa riittää tilaa suuremmallekin perheelle!

Väljiä neliöitä ja avaraa tilanratkaisua tarjoaa tämä vuonna 1948 valmistunut, vuosien varrella paljon remontoitu ja päivitetty omakotitalo.

Täällä asuintilat jakaantuvat kahteen kerrokseen, josta löytyvät 3 makuuhuonetta, avara keittiö/ruoka- ja olohuone yhdistelmä, molemmissa kerroksissa wc:t, kylpyhuone sekä reilusti varasto- ja säilytystiloja.

Kodin toimivuutta ja mukavuutta on parannettu mm. kylpyhuoneen, keittiön ja pintojen uusimisella, viemäri- ja vesiputkiremonteilla sekä ilmanvaihdon muuttamisella koneelliseksi tulo–poistojärjestelmäksi lämmöntalteenotolla, remontteja on toteutettu 2000 -luvusta lähtien.

Sähkölämmityksen rinnalla uudehko pönttöuuni tuo miellyttävää lämpöä ja auttaa pitämään lämmityskulut kohtuullisina.

Reilunkokoisella 1 662 m² tontilla sijaitsee päätalon lisäksi 48 m²:n kokoinen talousrakennus, joka tarjoaa runsaasti varastotilaa sekä tunnelmallisen, perinteisen puulämmitteisen saunan. Mikä olisikaan rentouttavampaa kuin löylyt oman pihan saunassa?

Sijainti on erinomainen, Haminan keskustan palvelut, koulut ja kaupat ovat kaikki kävelyetäisyydellä, mutta koti sijaitsee silti rauhallisella paikalla keskustan laidalla.

Lisätiedot sekä esittelyajat
Maria Kohvakka
Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV / Kaupanvahvistaja
045 1364 727 / maria.kohvakka@roof.fi

Pohjakuva

130 m2

OH, K+RT, 3H, KPH/WC, WC, +Parv, +TEKNINEN TILA + ULKO Sauna

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

159 000 €

1223 €/m2

Kiinteistövero 181,32

Lämmityskustannukset (sähkö, €/kk) 82,37 €

Jätehuoltokustannukset 30,00 €

Muut kustannukset Sähkön kulutus 1.10.2024-30.9.2025 Karjakatu 1, 49400 HAMINA 13 000,00 kWh / 988,455 € vuodessa sis. sähkönsiirron perusmaksun, valmisveron ja huoltovarmuusmaksun. Sähkölämmityksen tukena on poltettu paljon takkaa. Vuoden 2024 kiinteistövero ollut 181,32€/v. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Kaupasta menevät kustannukset: Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta, kaupanvahvistajan palkkio 138€, sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 16€/kpl sekä lainhuudatuskustannukset. Myyjä vastaa kuluvan vuoden kiinteistönveron maksusta.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus

75-1-35-4

Tontin pinta-ala

1662m2

Tontin omistus

oma

Rakennusoikeus, m2

Asemakaavan mukaan tonttiin kohdistuu AL merkintä (Asuin-, liike ja toimistorakennusten korttelialue. Sallitusta rakennusoikeudesta saadaan enintään puolet käyttää muuhun kuin asuntoja varten.) e=0,40 .

Kaava, m2

Haminan kaupunki.

Sijainti

Karjakatu 1
49400, Linnoitus, Hamina

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.