luhtitalo, mh*2, oh, k, kph, s

78 000 € • 67.0 m² • 1 164,18 €/m²

Kangaskatu 6, 45200,
Käpylä, Kouvola

luhtitalo, mh*2, oh, k, kph, s

Kangaskatu 6, 45200, Käpylä, Kouvola

78 000 €

67 m² • 1 164,18 €/m²

Yhtiövastike

368,50 €

Tontti

oma

Kerros

3/ 3

Nuorekas kolmio Luhtitalosta!

Ylimmän kerroksen päädyssä sijaitsevassa huoneistossa on kolmeen suuntaan ikkunoita, joista valo pääsee sisään. Neliömäärä on käytetty tehokkaasti ja asunnossa on hyvät tilaratkaisut. Remontoidun keittiön yhteydessä on paikka ruokapöydälle. Ikkunalla varustettu sauna ja toimiva kylpyhuone, jossa on myös pesukoneliitäntä. Olohuoneesta on kulku sisäpihan puolella sijaitsevalle parvekkeelle. Mukavan kokoiset makuuhuoneet, joista molemmista löytyy kaapistot.

As. Oy Kouvolan Kangasvuokko sijaitsee arvostetulla Käpylän alueella, jossa on Tornionmäen palvelut sekä ydinkeskusta ja rautatieasema lähellä. Kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen. Huoneistolla B 18 on osuus yhtiön tontilla sijaitsevasta autotalliyhtymästä.

Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!

Tomi Huusari
044 236 6212
tomi.huusari@roof.fi

Tutustu minuun ja Roofin myyntikonseptiin osoitteessa tomihuusarilkv.fi

Get a Roof

Pohjakuva

67 m²

Array

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

78 000 €

1164 €/m²

Myyntihinta 78 000 €

Yhtiövastike 368,50 €

Hoitovastike 368,50 €

Vesimaksu 27 €/hlö/kk

Muut kustannukset Kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen. Autotallin käyttökorvaus 9 €/kk. Mahdollinen autopaikka 8 €/kk. Hallituksella on valtuudet kerätä tarvittaessa enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

luhtikäytävän rikkoutuneiden lasien korjaus / viemäriputken korjaus / ilmanvaihdon puhdistus ja säätö / salaojien huuhtelu ja kuvaus

2021

lämmönvaihtimen uusiminen.

2020

patteritermostaattien tarkastus ja venttiilien vaihto tarvittaessa / lämmityksen kiertopumppu uusittu.

2014

jätekatoksen uusiminen.

2011

ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.

1999

luhtikäytävien, ikkunoiden, ovien ja parvekkeiden kunnostaminen.

Tulevat korjaukset ja remontit

Kunnossapitotarvesuunnitelma: 2025: maanpintojen kallistusten korjaus / sadevesien ohjauksen parantaminen / kasvillisuuden poisto. 2025-2026: luhtikäytävän pintojen korjaus. 2026-2027: patteriverkoston tasapainotuksen suunnittelu ja toteutus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	As. Oy Kouvolan Kangasvuokko
Isännöitsijän yhteystiedot	Reim Kymi Oy Tuija Saarinen tuija.saarinen@reim.fi 020 743 8523
Yhtiön tilat ja varustelu	Ilmanvaihto: koneellinen poisto.
Energialuokka	E2018
Tontin pinta-ala	2069m²
Tontin omistus	oma