luhtitalo, mh*2, k, oh, th, kph, s, khh, wc*2

93 000 € • 82.0 m² • 1 134,15 €/m²

Väinöläntie 31, 45200,
Käpylä, Kouvola

luhtitalo, mh*2, k, oh, th, kph, s, khh, wc*2

Väinöläntie 31, 45200, Käpylä, Kouvola

93 000 €

82 m² • 1 134,15 €/m²

Yhtiövastike

262,40 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 2

Kodikas kolmio Kouvolan Käpylässä

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään luhtitaloasuntoon, joka sijaitsee halutulla alueella Kouvolan Käpylässä. Tämä kaksikerroksinen koti tarjoaa runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia perheellesi.

Alakerrassa on vaalea keittiö ja valoisa olohuone, josta on käynti terassille ja suurelle, suojaisalle pihalle. Lisäksi alakerrassa on erillinen wc ja pieni tila kodinhoidolle. Yläkerrasta löytyvät pesu- ja saunatilat, takkahuone sekä kaksi tilavaa makuuhuonetta. Yläkerrassa on myös iso lasitettu parveke, jossa voit vilvoitella saunan jälkeen.

Asunto on pintaremontin tarpeessa, joten sinulla on loistava mahdollisuus tehdä tästä kodista juuri oman näköisesi. Huoneistoon kuuluu myös sähköpistokepaikka yhtiön parkkipaikalta.

Tule ja ihastu tähän potentiaalia täynnä olevaan kotiin!

Heidi Niemi
heidi.niemi@roof.fi
045 184 5766

Tutustu brändiimme ja minuun osoitteissa roof.fi ja heidiniemilkv.fi

Get a Roof

Pohjakuva

82 m²

mh*2, k, oh, th, kph, s, khh, wc*2

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

93 000 €

1134 €/m²

Myyntihinta 93 000 €

Yhtiövastike 262,40 €

Hoitovastike 180,40 €

Vesimaksu 19 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 10

Lämmityskustannukset (sähkö, €/kk) 151,00 €

Muut kustannukset Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (151 euroa/kk) perustuu vuoden 2024 kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Hallituksella on valtuudet kerätä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2000

Lämminvesivaraajat uusittu

2005

Peltikatteen maalaus

2006

IV-Koneet uusittu

2011

Luhtiportaiden maalaus

2012

Huoneistoparvekkeiden puukaide ja terassiväliaidat maalattu

2012

Autolämmityspistokkeet uusittu

2013

Postilaatikoiden uusinta

2017

Luhtikäytävien ja ulkoseinien puu- ja metalliosien maalaus

2018

Kylpyhuoneiden kuntokartoitus

2018

IV-Kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, huoneistotakkojen nuohous

2019

Kattosiltojen asennus, vesikaton tiivistyskorjauksia

2021

Vesikatteen pesu, paikkakorjaus, maalaus ja uudet lumiesteet

2022

Rännien ja syöksyjen uusinta, otsalautojen ja kattotuolien korjaukset, loiskekupit

2022

Vesivahingon korjaus, 31 B 6

2023

Kattokermien uusinnat

2024

Betoniosien korjauksia ja huoltomaalauksia

2024

Huoneistokohtaiset palovaroittimet asennettu

Tulevat korjaukset ja remontit

2025

Väliaitojen korjausta/uusintaa, urakka maksetaan kassavaroista (kustannusarvio 10 000 euroa)

2025

- Sokkeleiden vierien tiivistäminen sadevesiä vastaan ja lukitusjärjestelmän uusiminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Käpylän Väinö
Isännöitsijän yhteystiedot	Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy Santeri Reijasalo 05 544 6270
Yhtiön tilat ja varustelu	ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka	E2018
Autokatosten määrä	5
Tontin pinta-ala	1723m²
Tontin omistus	oma