omakotitalo, mh*2, k, oh, rt, khh, kph, s, wc*2

169 000 € • 99.0 m² • 1 707,07 €/m²

Kuusikkotie 4, 45200,
Käpylä, Kouvola

omakotitalo, mh*2, k, oh, rt, khh, kph, s, wc*2

Kuusikkotie 4, 45200, Käpylä, Kouvola

169 000 €

99 m² • 1 707,07 €/m²

Tontti

oma

Kerroksia

Omakotitalo huippupaikalla

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan rintamamiestaloon, joka sijaitsee omalla tontilla lähellä Kouvolan keskustan palveluita. Tämä kolmessa tasossa oleva koti tarjoaa runsaasti tilaa ja monipuolisia mahdollisuuksia.

Sisääntulokerroksessa on tyylikäs harmaasävyinen keittiö, joka yhdistyy vaaleaan ja valoisaan ruokailutilaan sekä olohuoneeseen. Lämpöä ja tunnelmaa tilaan tuo kaunis vuolukivitakka.

Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, wc sekä asuinkäyttöön otettua ullakkotilaa, joka toimii erinomaisesti työ- tai makuutilana. Kellarikerroksessa sijaitsevat pesu- ja saunatilat sekä toimiva kodinhoitohuone. Lisäksi kellarikerroksessa on monikäyttöinen huone, joka sopii esimerkiksi rauhalliseksi työtilaksi.

Suojaisa piha ja reilun kokoinen terassi tarjoavat täydellisen paikan perheen yhteisiin hetkiin ja vapaa-ajan viettoon. Tontilla sijaitsee myös erillinen varastorakennus ja teltta-autokatos.

Tämä koti on heti vapaa, joten muuttamaan pääsee vaikka saman tien!

Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!

Heidi Niemi
heidi.niemi@roof.fi
045 184 5766

Tutustu brändiimme ja minuun osoitteissa roof.fi ja heidiniemilkv.fi

Get a Roof

Pohjakuva

99 m²

mh*2, k, oh, rt, khh, kph, s, wc*2

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

169 000 €

1707 €/m²

Myyntihinta 169 000 €

Kiinteistövero 313,52 euroa (vuosi 2024)

Lämmityskustannukset (sähkö, €/kk) 200,00 €

Jätehuoltokustannukset 50,00 €

Kadun puhtaanapitokustannukset 25,00 €

Muut kustannukset Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (200 euroa/kk) perustuu vuoden 2023 kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus	286-5-5050-1
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	951m²
Tontin omistus	oma
Rakennusoikeus, m2	AO Erillispientalojen korttelialue. AUTOPAIKKAMÄÄRÄYKSET Asunnot: 1 ap/85 k-m2, kuitenkin vähintään 1 ap/asunto. Julkiset lähipalvelut: 1 autopaikka/100 k-m2. SUOJELUMÄÄRÄYKSET Korttelialueilla on noudatettava yhtenäistä rakennustapaa rakennusten sijoituksen, kattomuodon, korkeuden, julkisivujen ja aitaamisen suhteen. Kaikessa rakentamisessa on käytettävä sellaisia rakennusaineita sekä väri- ja kattamisaineita, jotka soveltuvat kaupunkikuvaan. YHDYSKUNTATEKNINEN HUOLTO Tontille rakennettavan tai peruskorjattavan rakennuksen viemäröitävän tilan lattian korko tulee olla viemärin padotuskorkeuden yläpuolella. Istutettavilla alueen osilla on varattava mahdollisuus johtojen kunnossapitoon. MELUSUOJAUS Karjalankatuun rajoittuvat kiinteistöt: Uusien asuinrakennusten Karjalankadun puoleisten ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden vastaavien rakenteiden ääneneristävyyden tulee olla vähintään 35 dBA. TONTTIJAKO Tämän asemakaavan alueella rakennuskortteleihin on laadittava erillinen tonttijako.
Kaava, m2	Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511