





























































omakotitalo, mh*2, k, oh, aula, kph, s, khh, wc
275 000 € • 97.0 m2 • 2 835,05 €/m2
Piennarpolku 10,
45360,
Valkeala,
Kouvola
omakotitalo, mh*2, k, oh, aula, kph, s, khh, wc
Piennarpolku 10, 45360, Valkeala, Kouvola
275 000 €
97 m2 • 2 835,05 €/m2
Tontti
oma
Kerroksia
2
Näytä asiakirjat: Piennarpolku 10
Tee tarjous: Piennarpolku 10
Koti joen rannalla – rauhaa ja luonnon kauneutta arjen keskelle
Rinteeseen rakennettu omakotitalo sijaitsee upealla paikalla rinteessä, joen rannalla Valkealassa. Tämä hurmaava koti on alun perin rakennettu 1940-luvulla, ja se on laajennettu sekä peruskorjattu vuonna 2002 – lopputuloksena toimiva ja tunnelmallinen kokonaisuus, jossa viihdyt vuoden ympäri.
Yläkerran tilat jakautuvat kahteen tasoon: ylätasolla sijaitsevat kaksi makuuhuonetta ja aulatila, alatasolla avautuu valoisa olohuone ja tyylikäs keittiö, jossa kodikkuutta ja lämpöä luo takka leivinuunilla. Olohuoneesta ja yläkerran terassilta avautuu lumoava näkymä joelle – maisema, joka kutsuu pysähtymään ja nauttimaan luonnon kauneudesta.
Vuonna 2022 uusitut kodinhoito-, sauna- ja pesutilat sijaitsevat alakerrassa, josta on myös käynti terassille. Molemmista kerroksista pääsee ulos, ja vain muutama askel puusaunan pehmeistä löylyistä vie virkistävään uintiin omassa rannassa. Laiturin yhteydessä odottaa palju – täydellinen paikka rentoutua luonnon helmassa.
Pihapiirissä sijaitsee vuonna 2011 valmistunut ulkorakennus, jossa on autotalli, autokatos, varasto sekä takkatupa makuuhuoneella – erinomainen tila vierasmajaksi tai etätyöskentelyyn.
Tässä kodissa yhdistyvät kesämökin rauha ja omakotitalon mukavuus – ainutlaatuinen kokonaisuus, joka tarjoaa arjen luksusta ja luonnonläheistä elämää ympäri vuoden.
Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!
Heidi Niemi
heidi.niemi@roof.fi
045 184 5766
Tutustu minuun ja Roofin myyntikonseptiin osoitteessa heidiniemilkv.fi
Get a Roof

Hintatiedot
Velaton hinta
275 000 €
2835 €/m2
Kiinteistövero 186,87 euroa (2025)
Lämmityskustannukset (sähkö, €/kk) 255,00 €
Jätehuoltokustannukset 60,00 €
Kadun puhtaanapitokustannukset 19,00 €
Muut kustannukset Ilmoitettu sähkönkulutus vuodelta 2024 sisältää sähköauton latauksen noin 1500- 2000 kWh. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (255 euroa/kk) perustuu vuoden 2024 kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia.
Tontti
Kiinteistötunnus/laitostunnus |
286-401-33-1 |
---|---|
Kiinteistön nimi |
Vierula |
Tontin pinta-ala |
0m2 |
Tontin omistus |
oma |
Rakennusoikeus, m2 |
AO Erillispientalojen korttelialue. |
Kaava, m2 |
Kouvolan kaupunki PL 85 Torikatu 10 45100 Kouvola puh. 020 61511 https://kartta.kouvola.fi/ims/ |
Sijainti
Piennarpolku 10
45360,
Valkeala,
Kouvola