kerrostalo, mh*2-3, oh/rt, k, kph, s, khh, vh

88 000 € • 83.5 m² • 1 053,89 €/m²

Kauppalankatu 24, 45100,
Keskusta, Kouvola

kerrostalo, mh*2-3, oh/rt, k, kph, s, khh, vh

Kauppalankatu 24, 45100, Keskusta, Kouvola

88 000 €

83,5 m² • 1 053,89 €/m²

Yhtiövastike

542,50 €

Tontti

oma

Kerros

3/ 4

Tilava kaupunkikoti!

Asunnossa on kaksi varsinaista makuuhuonetta, joiden lisäksi olohuoneesta on mahdollista lohkaista kolmas. Olohuoneen ja keittiön välissä on kivat pariovet sekä huoneisto on tyyliltään raikkaan vaalea. Eteisestä on kulku kodinhoitotilaan, joka tuo toimivuutta arkeen. Kylpyhuoneremontin yhteydessä asuntoon on rakennettu oma sauna. Lasitettu parveke on Kauppalankadun puolella.

Asunto Oy Viistokulma nimisessä yhtiössä on 21 asuinhuoneistoa, joista yksi on yhtiön omistuksessa. Jämäkkä 1950-luvun kivitalo, jossa on viehättävän sävyinen betonirappaus. Kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen.

Talo sijaitsee Kouvolan ydinkeskustassa, vain 250 metrin päässä kävelykadusta ja 700 metrin päässä rautatieasemasta. Myös Urheilupuiston ja Palomäen ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat nopeasti saavutettavissa.

Ostaja vastaa tulevasta, arviolta noin 26 344 euron yhtiölainaosuudesta (putkiremontti), mitä on mahdollista lyhentää myös pääomavastikkeella 210 euroa kuukaudessa.

Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa!

Get a Roof

Pohjakuva

84 m²

mh*2-3, oh/rt, k, kph, s, khh, vh

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

88 000 €

1054 €/m²

Velkaosuus 1 191 €

Yhtiövastike 542,50 €

Rahoitusvastike 87,50 €

Hoitovastike 420,00 €

Vesimaksu 19 €/hlö/kk

Muut kustannukset Mahdollinen autopaikkavuokra 10 €/kk. Mahdolliset yhteisten tilojen käyttökorvaukset. 9.6.2025 yhtiökokous päätti toteuttaa käyttövesiputkien uusimisen ja viemäreiden sukituksen, minkä kustannusarvio on enintään 350 000 euroa. Urakka rahoitetaan tililimiitillä, joka muutetaan lainaksi urakan valmistumisen ja osakkeenomistajille tehtävien rahoituskyselyiden jälkeen. Urakka on alkanut 18.8.2025. Huoneiston B 18 tuleva yhtiölainaosuus on arviolta noin 26 344,09 euroa, jota on mahdollista lyhentää pääomavastikkeella 210 € / kk. Ostaja vastaa tulevasta yhtiölainaosuudesta.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Palovaroittimien asentaminen.

2020

Urheiluvälinevaraston maalaaminen.

2019

Ikkunoiden uusiminen / ulko-ovien uusiminen / valokuidun asentaminen.

2018

Auton pistokepaikkojen lisääminen / ilmanvaihdon parantaminen.

2017

Huoneiston B 19 julkisivuvaurion ja sisäseinän halkeaman korjaaminen / ilmanvaihdon parantaminen.

2016

Väliaidan uusiminen / lämmitysjärjestelmän tasapainoitus / tonttivesiputken uusiminen.

2015

Väliaidan korjaaminen / lämmönjakokeskuksen uusiminen / antennikeskuksen uusiminen.

2014

Lukituksen uusiminen.

2011

Ilmanvaihtokanavien puhdistaminen / julkisivurappauksen korjaaminen.

2002

Porraskäytävien akustiikkalevyjen asentaminen.

2000

Jätekatoksen rakentaminen.

1999

Kadunpuoleisten ikkunoiden lisälasin asentaminen / parvekkeiden saneeraaminen.

1994

Vesikaton kunnostaminen / saunaosaston kunnostaminen.

Tulevat korjaukset ja remontit

9.6.2025 yhtiökokous päätti toteuttaa käyttövesiputkien uusimisen ja viemäreiden sukituksen, minkä kustannusarvio on enintään 350 000 euroa. Urakka rahoitetaan tililimiitillä, joka muutetaan lainaksi urakan valmistumisen ja osakkeenomistajille tehtävien rahoituskyselyiden jälkeen. Urakka on alkanut 18.8.2025. Huoneiston B 18 tuleva yhtiölainaosuus on arviolta noin 26 344,09 euroa, jota on mahdollista lyhentää pääomavastikkeella 210 € / kk. Ostaja vastaa tulevasta yhtiölainaosuudesta. Kunnossapitotarvesuunnitelma: Pihan asfaltointi ja vedenohjauksen parantaminen / salaojien tekeminen / vesikaton kulkusiltojen asentaminen / vanhojen kylpyhuoneiden uusiminen / ilmanvaihtohormien kuntotutkimus / koneellisen poistoilmanvaihdon selvittäminen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Viistokulma
Isännöitsijän yhteystiedot	Kouvolan Isännöintikolmio Oy Paula Ahlroth paula.ahlroth@isannointikolmio.fi 044 779 9924
Yhtiön tilat ja varustelu	Painovoimainen ilmanvaihto. Yhtiön omistuksessa on huoneisto numero 2 (26,5 m2, 1h+kk). Osakkeenomistajille on tehty kysely kyseisen huoneiston myymisestä, mikä on hallituksen käsittelyssä. Yhtiökokous on päättänyt päivittää yhtiöjärjestyksen hallituksen esityksen mukaisesti.
Energialuokka	G2013
Tontin pinta-ala	1292m²
Tontin omistus	oma