muu, Liiketila

289 000 € • 270.0 m² • 1 070,37 €/m²

Kuunsäde 10, 02210,
Olari, Espoo

muu, Liiketila

Kuunsäde 10, 02210, Olari, Espoo

289 000 €

270 m² • 1 070,37 €/m²

Yhtiövastike

2 868 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 9

Hissi

Monien mahdollisuuksien tila Olarissa.

Aiemmin päiväkotina toimineesta 270m2 tilasta saat rakennettua useamman huoneiston kokonaisuuden. Oma sisäänkäynti rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa tarjoaa mahdollisuuden moneen eri ratkaisuun.

Asunto Oy Kukkalax on vuonna 1974 valmistunut taloyhtiö, joka seisoo omalla tontilla. Yhtiössä on tehty linjasaneeraus 2022-2023.

Kauppakeskus Iso Omena sijaitsee kävelymatkan päässä, josta löytyy hyvät päivittäistavarapalvelut sekä kattavat julkisen liikenteen käyttömahdollisuudet. Päiväkodit sekä koulut kilometrin säteellä. Laajat harrastemahdollisuudet lähialueella.

Yhtiöjärjestyksen mukaan:
T1 työhuone
T2 työhuone
T3 työhuone

Yhtiöjärjestyksen mukainen käyttötarkoitus kaikilla edellä mainituilla tiloilla: toimisto/työhuone/työtila

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roof.fi
Miko Rikala, LKV, LVV, KiLAT / 040 351 5786 tai miko.rikala@roof.fi ( Jag betjänar också på svenska)

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

289 000 €

1070 €/m²

Velkaosuus 270 330 €

Yhtiövastike 2 868 €

Rahoitusvastike 1 620 €

Hoitovastike 1 242 €

Vesimaksu 16 €/hlö/kk

Muut kustannukset Myyntiesitteellä ja -ilmoituksella ilmoitetut vastike- ja maksutiedot ovat varsinaisen yhtiökokouksen 27.05.2025 vahvistamat tiedot 01.07.2025 alkaen. Isännöitsijäntodistukset (tilat T1-T3) on päivätty per 25.06.2025 ja niissä näkyvät vastike- ja maksutiedot ovat vanhentunutta tietoa. Vesimaksuennakko 16,00 €/asukas/kk. Tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan. Vesivastike tasataan 31.12. Kylmä vesi 4,45 €/m3. Lämmin vesi 7,62 €/m3. Saunamaksut, joka 2. vko 6,00 €/kk. Saunamaksut, joka vko 12,00 €/kk. Autopaikka 15,00 €/kk. Varsinainen yhtiöokous 27.05.2025: -Valtuutettiin hallitus perimään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus määritellä pääomavastikkeen suuruus, lainanhoitokulujen muuttuessa merkittävästi.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Lukituksen uusiminen Iloq. Yhtiöitettiin pysäköintialue, Kuunsäteen Autopaikat Oy.

2022-2023

Linjasaneeraus (perinteinen) ja kattoremontti. Asennettiin kaukolämmön rinnalle poistoilman LTO-järjestelmä. Hissien huoltokorjauksia.

2022

Hankittiin sähköiset porrasnäytöt (Viilu).

2021

LVIS-toteutussuunnittelu, ins.tsto Granlund Oy, proj.päällikkö Jarve Oy.

2020

LVIS-hankesuunnittelu, ins.tsto Granlund Oy, proj.päällikkö Jarve Oy.

2019

Ikkunoiden huoltokierros, Selik Nova Oy. Bauer vedenkäsittelylaite käyttöveteen.

2018

LVV-putkistojen kuntotutkimus, Eurofinns Expert Services Oy (VTT).

2017

Piha-aidan uusiminen. B- ja C-talon ulko-ovien automatisointi (sähkötoiminen ovipumppu). A-porras

2015

2016

Leikkialueen uusiminen, Suomen Projektiohjelma Oy.

2015

C-talon länsipäädyn varastoon ja VSS-tilaan rakennettiin asukkaille vuokrattavia häkkivarastoja. Parvekeovien ja parveketaustaseinän uusiminen. Parvekkeiden lattioiden kunnostus. C-talon liiketilan pohjoissivun ikkunoiden ja ulko-oven uusiminen. B-talon eteläsivun parvekkeiden palokatkoseinät. Varastojen ulko-ovien uusiminen. Julkisivukorjaukset ja huoneistoikkunoiden uusiminen karmeineen: A ja B talon pohjoissivut, C talon pohjoinen ja itä, A talon eteläsivulla erkkeri-ikkunat. Poistoilmahormiston puhdistus- ja säätötyöt.

2014

Taloautomaation uusiminen. IV-puhdistus ja säätötyöt. Ikkunoiden raitisilmasuodattimien uusiminen. C-talon hissin rakentaminen ja C-porrashuoneen saneeraus.

2013

Korjaamattomien julkisivujen kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy.

2012

Lämmönvaihtimen uusiminen. Pääulko-ovien uusiminen. Leikkialueen tarkastus.

2011

Kuntoarvio, Suomen Talokeskus Oy.

2009

Putkiston kuntotutkimuksen päivittäminen. Patteriverkoston perussäätö, venttiilien ja termostaattien uusinta. Ilmauskoneen asennus. B-talon erkkereiden puuosien huolto. C-talon liiketilaikkunoiden huolto. Bunkkerin katon uusinta.

2007

Antenniverkon kunnostus. Takkojen nuohous.

2006

A ja B talojen ala-aulojen maalaus. C-porrashuoneen maalaus. Savunpoistoluukkujen asennus. Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. A ja B talojen IV-koneiden uusinta. Asfaltin uusiminen.

2005

A ja B talojen etelä- ja länsisivujen julkisivut uusittu. Ikkunaremontti vaihtopuitteella. B-taloon rakennettu 13 kpl asukkaille vuokrattavia varastoja.

2004

C-taloon etelä- ja länsisivujen parvekeikkunat sekä liiketilaikkunat (vaihtopuite). C-taloon etelä- ja länsisivujen ikkunaremontti vaihtopuitteella ja julkisivujen uusiminen.

2001

B-taloon eteläpäädyn julkisivu uusittu. B-eteläpäädyn ikkunat uusittu karmeineen.

1999

Katon peltiosien maalaus. A-talon eteläpäädyn julkisivu uusittu.

1997

Parvekkeiden betoniosat.

1994

A-talon itäsivun kahden alimman parvekkeen betoniosat.

1993

A-talon eteläsivun kahden ylimmän kerroksen tiiliseinien uusinta.

1992

A ja B talon kattopinnoitteet uusittu.

1990

C-talon kattopinnoite uusittu. Ikkunoiden ja parvekkeiden puuosien maalaus. Lämmön- ja kiertoveden linjaventtiilit uusittu.

1989

Sokkeleiden maalaus.

Tulevat korjaukset ja remontit

2025

Mahdollisista takuukorjauksista huolehtiminen.

2026

Hissien A ja B peruskorjaus tai uusinta hankeselvitys.

2027-2030

Parkkialueen peruskorjaus, asfaltoinnit, latausinfra, valaistus (parkkiaueyhtiö). Hissien kunnostus/uusinta hankeselvityksen perusteella. Kiinteistön kuntoarvio ja 10 PTS laatiminen. Lukijan on huomattava, että kunnossapidon periaateohjelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapidon periaateohjelmassa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kukkalax
Isännöitsijän yhteystiedot	Olarin Huolto Oy / Nina Jonasson Mäntyviita 2, 02110 Espoo p. 020 750 5434 isannointi@tl-konserni.fi / nina.jonasson@tl-konserni.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Yhtiön välittömään hallintaan jää talossa A saunaosasto + wc 19 m2, urheiluvälinevarasto 69 m2 ja liiketilat/toimistot yht. 143 m2, talossa B saunaosasto 16 m2, urheiluvälinevarasto 52 m2 ja varastohuone 40 m2 sekä talossa C urheiluvälinevarasto 25 m2 ja varastohuone 25 m2 ja väestönsuoja. Kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista Telia 50 M. Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla. Kohteeseen on asennettu poistoilman lämmön talteenotto. Järjestelmä on kytketty kaukolämmön rinnalle.
Energialuokka	D2018
Tontin pinta-ala	4133m²
Tontin omistus	oma