erillistalo, 7h+k+3xkph+wc+s+ph+khh+vh
895 000 € • 249.0 m2 • 3 594,38 €/m2
Porrastie 15,
02330,
Kattilalaakso,
Espoo
erillistalo, 7h+k+3xkph+wc+s+ph+khh+vh
Porrastie 15, 02330, Kattilalaakso, Espoo
895 000 €
249 m2 • 3 594,38 €/m2
Tontti
oma
Kerros
1-2/ 2
Tee tarjous: Porrastie 15
Suuri kivirakenteinen erillistalo myynnissä Kattilalaaksossa
Tässä Siporex-talossa on tilaa isollekin perheelle sillä asuintilaa on 249m2 ja sen lisäksi vielä runsaasti lisätiloja. Talo on valmistunut vuonna 2001 ja siitä on pidetty hyvää huolta. Oma tonttiosuus on n. 1250m2. Pihalta löytyy laaja nurmialue ja paljon kauniita istutuksia. Lämmitysjärjestelmänä on energiatehokas vesi-ilmalämpöpumppu ja sen lisäksi talossa on varaava takka, 3 ilmalämpöpumppua ja aurinkopaneelit. Kahden auton autokatoksessa on valmiina kaksi 11kw sähköauton latausasemaa. Säilytystiloina on n. 15m2 lämmin varasto ja 9m2 kylmä varasto.
Talossa on peräti 5 makuuhuonetta, joista yksi on alakerrassa ja muut yläkerrassa. Alakerran huoneesta on käynti terassille, Yläkerran makuuhuoneet ovat erittäin isoja ja niissä on korkeimmillaan 3,5m kattokorkeus. Kaikissa huoneissa on vaatesäilytystilat. Päämakuuhuone on peräti 25m2 ja sen yhteydessä on oma kylpyhuone ja käynti parvekkeelle. Yläkerrassa on iso arkiolohuone, jossa kattokorkeus on 3,5m. Tilasta on käynti isolle parvekkeelle. Arkiolohuoneessa on myös ilmalämpöpumppu ja takkavaraus.
Alakerran ehdoton kohokohta on 55m2 olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä, josta on käynti suurelle katetulle terassille. Keittiö on tilava ja sieltä löytyy normaalin lieden lisäksi kaasuliesi.
Tontti on poikkeuksellisen hyvin hoidettu ja kestää vaativankin katseen.
Sijainti on rauhallinen, mutta silti lähellä palveluita ja liikenneyhteyksiä. Lähellä on kaksi ruokakauppaa, useampi koulu ja päiväkoti. Espoon keskuspuiston ulkoilualueet ovat kävelyetäisyyden päässä. Kauppakeskus Lippulaivaan on matkaa alle kolme kilometriä. Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja tiedustelut:
Petri Kajaan LKV
0405604738 tai petri.kajaan@roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
895 000 €
3594 €/m2
Yhtiövastike 0,00 €
Vesimaksu 0 oma mittari
Muut kustannukset Kokonaissähkönkulutus ollut 21119kwh (2024), josta sähköauton lataukseen on mennyt 4079kwh. Aurinkopaneelien sähköntuotto 6790kwh, josta Vattenfallille on myyty 3411kwh (2024. Sähkölasku ollut vuonna 2024 1954 euroa ja sähkönsiirto ollut 1277 euroa. Nuohous 125 euroa/ 2024 Kiinteistövero 1690,02 euroa (2025) Jätehuolto 468 euroa /vuosi (2024) Vesilasku 702 euroa /vuosi (2024) Verisure hälytinjärjestelmä 730,20 euroa /vuosi Telia valokuitu 36 euroa /kk Omakotivakuutus 806,98 (2025) Kustannukset voivat muuttua olennaisestikin perhekoon, asumistottumuksien ja palveluntarjoajien kanssa tehtyjen sopimusten myötä. Nämä kustannukset ovat syntyneet nelihenkisellä perheellä ( puolet vuodesta 5 henkeä)
Tehdyt korjaukset ja remontit
Jokainen osakas vastaa täysin oman asuntonsa kunnossapidosta. Porrastie 15 C tehdyt korjaukset. Merkittävimmät listattu, pyydä koko raportti välittäjältä. 2003: Yläpohjaan lisätty 20cm puhallusvillaa eristeeksi, ilmanvaihtojärjestelmän putkia lisäeristetty, etupihan muurien rakentaminen 2004: Pukuhuoneen eteen rakennttu patio 2005: Rakennettu aita Porrastie 9 puoleiseen sivuun, takapihan valot kytketty 2007: Sadevesien ja salaojavesien purkuputki liitetty kaupungin sadevesiviemäriin 2008: Takakuistin laatoitus ja kivipation rakentaminen roska-astioiden alle 2009: Keskuspölynimurin moottoriyksikkö vaihdettu uuteen, ilmanvaihtokoneen lämmöntalteenottoyksikön hihna vaihdettu 2011: Lämmönjakojärjestelmän lämmönsäädin uusittu ja samalla lattialämmitysjärjestelmän moottoriventtiilit vaihdettu 2014: Astianpesukone uusittu, IHC-sähköjärjestelmän Elko Living-järjestelmän prosessori päivitetty ja ohjelmoitu 2015: Parveke laatoitettu 2016: Lämminvesivaraajan kolme vastusta uusittu, lattialämmitysjärjestelmän kiertovesipumppu vaihdettu uuteen, lämmitysjärjestelmän kalvopaisuntasäiliö vaihdettu 2017: Päämakuuhuoneen wc-istuimen sisuskalut vaihdettu kokonaan, Lämmitysjärjestelmän remontti,vesi-ilmalämpöpumppuun ja lisätty erillinen lämpimän käyttöveden varaaja 2018: Räystäslautojen, liimapalkkien ja lippojen alapintojen huoltomaalaus 2019: Yläkerran wc:n koneiston vaihto uuteen, puuaidan huoltomaalaus, kaikkien sisäseinien maalaus ja tapetointi 2021: Saunaremontti, samalla uusittu pesuhuoneen katto ja valaistus, uusi poreamme. Ilma-vesilämpöpumpun perushuolto. Pesuhuoneen täyspuhdistus, saumojen uusinta, silikonien uusinta, hohdepinnoitus. Etupihaa uusittu. Ilmanvaihtokoneen moottorit uusittu, ilmanvaihtokanavien täyspuhdistus, säätö ja mittaus 2022: Yläkerran wc:n remonttia. Uusittu suihkuseinä, pesuallas, kaappi sekä peilikaappi. Asennettu 2 kpl 11kwh ChargeAmps Aura sähköautojen latausasemaa sekä kuormanjako. Takkaan asennettu uusi arina. 2023: Tiilikaton pesu, myrkytys sekä pinnoitus, harjatiivisteen uusiminen ja päätytiilien kiinnitys. Aurinkosähköjen asennus katolle ja integrointi sähköautojen latausjärjestelmään. 2024: Ilmavesilämpöpumpun täyshuolto, uusittu ylipaineventtiili. Multisplit ilmalämpöpumppu kahdella sisäyksiköllä asennettu yläkertaan ja yksi erillinen ilmalämpöpumppu asennettu alakertaan. Puupation pesu ja huoltomaalaus 2025: Philips HUE ulkovalaisimet. Ulkovaraston pesu, hionta ja huoltomaalaus
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Rinnekaivo |
|---|---|
Tontin pinta-ala |
3069m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Porrastie 15
02330,
Kattilalaakso,
Espoo