Tontti

oma

Kerroksia

2

Tämä kaunis koti on valmistunut 2006 omalle 1576 m² tontille. Itse talossa asuinneliöitä on 164 m². Talo on kaksikerroksinen. Alakerrassa on keittiön ja olohuoneen lisäksi kaksi makuuhuonetta, kodinhoitohuone, sauna ja peseytymistilat. Vessoja alakerrassa on kaksin kappalein, kylpyhuoneessa yksi ja toinen erilinen wc. Olohuoneesta ja kodinhoitohuoneesta pääsee myös kätevästi kulkemaan terassille. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, jotka mukautuvat myös tarpeen mukaan niin työ- kuin harrastehuoneiksi, lisäksi yläkerrasta löytyy kylpyhuone suihkulla ja wc:llä varustettuna.

Rauhallinen vehreä pihapiiri on aidattu, joten lapset ja lemmikit ovat turvassa omalla pihalla. Viereisellä niityllä on jo useana kesänä ollut lampaita hinthaaralaisten ilona. Perheen pienimmille pihalta löytyy leikkimökki ja hiekkalaatikko. Reilun kokoisen katetun terassin yhteydessä on myös oma kylpytynnyri rentoutumishetkiä ajatellen. Talo on päällisin puolin siistissä kunnossa, pientä pintaremonttia on tehty ja talo maalattu, mutta osa on alkuperäisessä kunnossa. Ilmalämpöpumppu viilentää kivasti kesällä ja valokuitu takaa nopean nettiyhteyden. Kaiken kruunaa kokonaisalaltaan lämmin 40 m² kahden auton autotalli!

Hinthaaran kylä on yksi Porvoon kylistä, jota pyritään kehittämään tulevaisuudessa. Vehreä kylä on upeiden joki- ja peltomaisemien ympäröimä. Autolla ajat noin vartissa niin Porvooseen, Sipoon Nikkilään kuin Pornaisiinkin. Helsinki-Vantaan lentoasemalle ajat alle neljäänkymmeneen minuuttiin ja Helsinkiin noin 45 minuutissa. Hinthaaran kylältä kävelymatkan etäisyydeltä löytyvät niin päiväkoti kuin eskari ja alakoulut, kaikki suomen ja ruotsin kielisinä. Pub Lättähatun yhteydessä on myös pieni elintarvike kioski. Lisäksi kylällä toimii kampaamo ja erilaisia yhdistyksiä. Harrastusmahdollisuuksia löytyy niin musiikin kuin liikunnankin parista.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!!

YHTEYDENOTOT:

Asta Leskinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KilAT
050 371 0644 / asta.leskinen@roof.fi
www.astaleskinen.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

289 000 €

1762 €/m2

Myyntihinta 289 000 €

Kiinteistövero 599,92 / vuosi 2025

Muut kustannukset Kokonais sähkönkulutus on ollut vuonna 2024; 17393 kWh sisältäen, lämmityskulut, käyttösähkön sekä sähköauton latauksen. Sähkölasku vaihtelee kuukausittain kulutuksen sekä pörssisähkön hinnan mukaan. Esimerkiksi helmikuussa 2025 sähkölasku on ollut 265,27 euroa sisältäen sähköenergiamaksut, sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron, kulutuksen ollessa 1847,78 kWh. Sähkönkulutus on vaihdellut vuoden 2024 aikana noin 600 -2900 kWh välillä ollen lämmityskaudella enemmän ja kesällä vähemmän. Sekajätteen tyhjennys 240L astia (2025) 7,77 € tyhjennys / kerta (sis.alv) + perusmaksu 2,95 €/kk. Vesilasku ollut noin 106 €/kk (perheen kulutusarvio noin 14 m3/kk). Netti 27,70 euroa /kk.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus

638-50-7001-4

Energialuokka

D2013

Tontin pinta-ala

1576m2

Tontin omistus

oma

Kaava, m2

Lisätiedot: Porvoon kaupunki, puhelinvaihde 019 520 211.

Sijainti

Laiduntie 4
07110, Hinthaara, Porvoo

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.