omakotitalo, 5h, oh, k, t, khh, kph, 2 x wc, Alakerta: takkahuone, kph, s, wc, verstas, tekninen tila, Autotalli.

560 000 € • 200.0 m² • 2 800,00 €/m²

Nöykkiönlaaksontie 21, 02330,
Nöykkiö, Espoo

omakotitalo, 5h, oh, k, t, khh, kph, 2 x wc, Alakerta: takkahuone, kph, s, wc, verstas, tekninen tila, Autotalli.

Nöykkiönlaaksontie 21, 02330, Nöykkiö, Espoo

560 000 €

200 m² • 2 800,00 €/m²

Tontti

oma

Kerroksia

Viihtyisä ja tilava omakotitalo isolla tontilla Espoon Nöykkiöstä mahdollisuus lisärakentamiseen!

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 1971 rakennettuun omakotitaloon rauhallisella ja vehreällä alueella Nöykkiönlaaksontiellä, Espoossa. Tämän kodin 279 m²:n kerrosala tarjoaa runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle.

Tilat jakautuvat seuraavasti:
Yläkerrasta löytyvät viisi huonetta, tilava olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone sekä kaksi erillistä WC:tä.
Alakerrasta löytyvät saunaosasto (kph, s, wc), verstas, tekninen tila.

Talon pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet sekä asumiseen että harrastustoimintaan tai etätyöhön. Takkahuone ja saunaosasto luovat rentouttavan keitaan arjen keskelle.

Tontti ja lisärakentamisen mahdollisuus:
Talon sijainti 2425 m²:n kokoisella omalla tontilla tarjoaa paljon tilaa sekä yksityisyyttä. Tontille on lisäksi jäljellä noin 300 m² rakennusoikeutta, joka mahdollistaa esimerkiksi kahden noin 150 m² kokoisen erillistalon rakentamisen erinomainen mahdollisuus esimerkiksi sijoittajalle, yrittäjälle tai perheelle, joka haaveilee useamman sukupolven asumisratkaisusta.

Ilmoitettu myyntihinta sisältää kiinteistön määräalan 1200 m² sekä kiinteistöllä nyt sijaitsevan rakennuksen.

Koko kiinteistön (2425 m²) myyntihinta on 920 000 €. Kiinteistön rakentamattoman määräosan (1225 m² – rakennusoikeus n. 300 m²) on 360 000 €. Määrä osa mahdollistaa esimerkiksi kahden rakennuksen rakentamisen. Erikseen myytäessä talo ja tontin osuus on myytävä rakennuspaikkojen kanssa lähekkäin (max 6 kk.)

Nöykkiö on viihtyisä ja suosittu asuinalue, josta on hyvät kulkuyhteydet sekä kattavat palvelut lähettyvillä. Koulut, päiväkodit ja ulkoilumaastot löytyvät aivan läheltä.

Tartu tilaisuuteen tällaisia kohteita on harvoin tarjolla!

Lisätiedot ja esittelyt:

STEFAN KOIVIKKO
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Puh: 044 444 0412
stefan.koivikko@roof.fi

I can provide services also in English

Pohjakuva

200 m²

5h, oh, k, t, khh, kph, 2 x wc, Alakerta: takkahuone, kph, s, wc, verstas, tekninen tila, Autotalli.

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

560 000 €

2800 €/m²

Kiinteistövero 2535,72 / 2025 (koko kiinteistö)

Muut kustannukset Sähkö 2024. Sähkön siirto on ollut 2024 1 883,89 € (157 € / kk). Vuonna 2024 jätemaksut ovat olleet yhteensä 360,57 euroa (n. 30,05 €/kk) ja vesi- ja jätevesimaksut 970,96 euroa (n. 80,91 €/kk) Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus	49-409-6-60
Tontin pinta-ala	0m²
Tontin omistus	oma
Rakennusoikeus, m2	Kaavan mukaan käyttötarkoitus A, II kerrosta ja rakennusoikeus e=0.25, kohteen pinta-ala 2435m2, rak.oik. 609 kem. Tiedossa oleva käytetty rakennusoikeus: nykyinen omakotitalo hyödyntää rakennusoikeutta noin 279 kem², joten rakennusoikeutta on vapaana vielä noin 330 kem².
Kaava, m2	- Lisätietoa antaa Espoon kaupunki - Tarvittaessa voit olla yhteydessä lupavalmistelijoihin yhteisen sähköpostin kautta tai jättää lupavalmistelijoille soittopyyntöjä asiakaspalveluumme, p. +358 9 81625000. - Ostajan tulee tutustua huolellisesti kaavamuutoksiin sekä muihin tietoihin, jotka saa Espoon karttapalvelusta: kartat.espoo.fi Nöykkiön kaupunginosassa ei ole vireillä olevia asemakaavoja 6.7.2025 tilanteen mukaan. Saunalahden alueella, Nöykkiön ja Saunalahden rajalla (Saunalahden puolella) on vireillä asemakaava per. 6.7.2025: Sammalvuori Asemakaavan tavoitteena on kaavoittaa Sammalvuoren alue pääosin virkistysalueeksi. Lisäksi alueen länsireunalle tutkitaan asumisen täydennysrakentamista. Rakennettua aluetta ei laajenneta yhtenäiselle metsäalueelle, joka säilytetään pääosin nykyisessä laajuudessaan. Suunnittelualue sijaitsee Länsiväylän varressa Saunalahdessa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto nähtävillä 4.3.3.4.2024. Tutustu aineistoon kohdassa Valmisteluvaihe. Syksyllä 2025 pidetään maanomistajien kanssa työpaja. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta loppuvuodesta 2025/alkuvuodesta 2026.