Tontti

Vuokra

Kerros

1/ 2

PARASTA TÄSSÄ KOHTEESSA:

– isoja remontteja tehty, mm. katto
– lämmitysmuotona vesi-ilmalämpöpumppu!
– valokuitu
– ei lainkaan yhteisiä maksuja naapurin kanssa
– puukiuas saunassa
– piharakennuksessa kiva kesähuone
– erinomainen sijainti

TILAVA JA VIIHTYISÄ KOTI, SUOSITULTA ALUEELTA!

Tässä tilavassa kodissa on helppo asua, kun isommat remontit ovat jo takana päin ja lämmityskin hoituu helpolla ja ympäristöystävällisellä vesi-ilmalämpöpumpulla. Nopea valokuitu ilahduttaa etätyöläisiä ja nettipelien pelaajia. Kodin remonteissa on huomioitu ajan henkeen kuuluvia yksityiskohtia ja säilytetty talon lämmintä henkeä ja tunnelmaa.

Molemmissa kerroksissa on oma vessansa ja kellarikerrokseen on remontoitu hulppea kodinhoitotila. Täällä pysyy pyykkihuolto aisoissa. Säilytystilat on mietitty ison perheen tarpeisiin, on vaatehuonetta ja lisäksi jokaisessa makuuhuoneessa ja aulassa on kaapistoja.

Rentouttavat saunaillat kruunaa puukiuas!

Sijainti on ihan mahtava! Lähistöltä löytyy koulu, harrastusmahdollisuuksia, ruokakauppaan kävelee 3 minuutissa! Myös Tikkulan ABC:lle on lyhyt matka, ja sehän palvelee ympäri vuorokauden. Jos myöhemmin illalla yllättää pikkupurtavan puute yllättää, niin valinnan varaa on: Hesburger, Tikkulan annokset sekä ruokakaupan puoli.

MYYNTI, ESITTELYT SEKÄ NYKYISEN ASUNTOSI HINTA-ARVIO:

Katja Wilhola
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
katja.wilhola@roof.fi
044 3227040

VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Aikaisemmat asiakkaani ovat sanoneet PALAUTTEISSA mm. seuraavaa: inspiroiva, innostava, varmaotteinen ammattilainen, lämmin ja välittävä, pitää pään kylmänä, osaa puhutella sekä myyjää että ostajaa.
Eli soita suoraan minulle, niin laitetaan asiat alulle! Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Pohjakuva

102 m2

5h, k, rt., khh, ph, s, 2 wc


Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

189 000 €

1853 €/m2

Kiinteistövero 131,32 / vuosi

Lämmityskustannukset (muu kuin sähkö, €/kk) 150,00 €

Jätehuoltokustannukset 70,00 €

Muut kustannukset Kokonaissähkön kulutus isolla perheellä (7 hlö) ollut vuonna 2024 noin 22.000 kWh / vuosi. Joka kuukausitasolle laskettuna on noin 150€/kk sisältäen siirtomaksut, verot, perusmaksut ja käyttösähkön sekä hybridiauton latauksen, autoa ladattu lähes päivittäin. Lukijan on hyvä huomioida, että sähkön hinta voi vaihdella suurestikin edellä mainitusta riippuen sähkön tarjoajasta, tehdystä sopimuksesta sekä sähkön vallitsevasta markkinatilanteesta. Nyt ilmoitettu kiinteistövero on 2025 vuodelta. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Valoo valokuitunetti hinta 40,38 eur / kk. sopimus voimassa 11 / 2026 saakka jonka jälkeen voi kilpailuttaa tai jatkaa sopimusta. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Edellisen omistajan aikana, vuosina 2018-2020 rakennus peruskorjattu, mm.: keittiö, sauna, pesuhuone, sähköt, vesijohdot, viemärit, sisäpinnat, wc:t, ulkovuoren maalaus, katto. Nykyisen omistajan aikana: - 2020 lisätty alakertaan toinen ilmalämpöpumppu - 2020 rakennettu kodinhoitohuoneen kalusteet - 2021 uusittu ikkunat ja käyntiovet - 2021 piharakennuksen remontointi, terassit - 2021 liitytty kaupungin hulevesiverkostoon, ja uusittu sadevesijärjestelmät - 2022 lämmitysjärjestelmä vaihdettu öljystä vesi-ilmalämpöpumppuun - 2023 uusi roskakatos - 2024 alakerran wc:n katon uusinta

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus

609-22-10-7-L1

Tontin pinta-ala

430m2

Tontin omistus

Vuokra

Tontin vuokra-aika

31.12.2048

Sijainti

Sorsatie 11
28120, Käppärä, Pori

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.