Tullivuorentie 30, 00700, Malmi, Helsinki

319 000 €

87,5 m² • 3 645,71 €/m²

Yhtiövastike

1 338 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

2/ 5

Upean valoisa ja muuttovalmis uudehko kulmahuoneisto puiston laidalla. Huoneiston loistavan tehokas pohjaratkaisu hipoo tehokkuudessaan täydellisyyttä, tarjoten ison olohuoneen ja avokeittiön lisäksi 4 kunnollista makuuhuonetta. Työpäivän päätteeksi pääset rentoutumaan oman saunan löylyihin ja vilvoittelemaan isolle lasitetulle eteläparvekkeelle jossa pidät vaikka grillijuhlat perheen ja ystävien kesken.

Tämä hyvin hoidettu taloyhtiö on rakennettu 2021, joten se tarjoaa huoletonta ja turvallista asumista vuosikymmeniksi eteenpäin. Yhtiöstä löytyy myös osakkaiden käyttöön hyvät kerhotilat sekä hyvin varusteltu kuntosali.

Suosittu ja rauhallinen pientalovaltainen Sepänmäen alue on tunnettu lapsiystävällisyydestään ja kylämäisestä tunnelmastaan. Heti omalta kotiovelta pääset suoraan ulkoilemaan uuden ja suositun Longinojan urheilupuiston monipuolisiin aktiviteetteihin. Koulut ja päiväkodit löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä.

Tervetuloa tutustumaan tähän tulevaan muuttovalmiiseen unelmakotiisi!!

Esittelyt ja myynti 040 358 2109 / kimmo.antikainen@roof.fi
I can provide service also in english

Pohjakuva

88 m²

Array

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

319 000 €

3646 €/m²

Myyntihinta 187 847 €

Velkaosuus 131 152 €

Yhtiövastike 1 338 €

Rahoitusvastike 787,50 €

Hoitovastike 551,25 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 20

Muut kustannukset vesimaksuennakko 20eur/kk/hlö tasataan vuosittain todellisen kulutuksen mukaan. kylmävesi 4,06 eur/m3 ja lämminvesi 10,73 eur/m3

Tehdyt korjaukset ja remontit

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 29.5.2024 hallitukselle annettiin valtuudet periä tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai jättää perimättä yhden kuukauden määrää vastaava osuus. Lisäksi päätettiin, että tuleville autolatauspaikoille järjestetään kulutusperusteinen seuranta ja laskutus. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.5.2023 käsiteltiin hallituksen selonteko takuukorjauksista (mm. ikkunoiden huurustuminen, pesutupien lattioiden korjaus, irtaimistovaraston lattioiden maalin korjaus sekä puuverhoilujen ongelmat). ATT on pidättänyt vakuudet urakasta ja velvoittanut Skanskan tekemään korjaukset. Muuta: Taloyhtiön hallitus on vahvistanut yhtiön säännöt ilmalämpöpumpun asentamisesta huoneistoon. Osakkaan tulee hyväksyä ja allekirjoittaa säännöt muutostyöhakemuksen liitteeksi. Rakennusaikaisen yhtiölainan ensimmäinen lyhennys on 10/2024. Korotettua pääomavastiketta aletaan kerätä 5/2024. Em. koskee vain niitä osakkaita, jotka eivät ole maksaneet rakennusaikaista lainaosuutta pois omistamansa huoneistonsa osalta.

Tulevat korjaukset ja remontit

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2021. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2023-2027 on odotettavissa vain normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä. Lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.5.2023 hallitukselle annettiin valtuudet tehdä selvitys autolatauspaikoista sekä kilpailuttamaan ja valitsemaan toimittaja enintään 12 kpl latauspaikalle. Latauspaikkojen hankintakulut on huomioitu budjetissa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Tullinpuisto
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Lauri Korkiakoski. lauri.korkiakoski@kiinteistotahkola.fi. Puh. 0207480079.
Yhtiön tilat ja varustelu	hyvin varusteltu kuntosali ja vuokrattava kerhohuone/juhlatila keittiöllä
Energialuokka	B2018
Tontin pinta-ala	16554m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Hki kaupunki
Tontin vuokra	193989.04
Tontin vuokra-aika	2080-12-31 00:00:00.000