kerrostalo, 5h, k, kph, erill.wc, vh, lasitettu parveke
160 000 € • 99.5 m2 • 1 608,04 €/m2
Keinutie 11,
00940,
Kontula,
Helsinki
kerrostalo, 5h, k, kph, erill.wc, vh, lasitettu parveke
Keinutie 11, 00940, Kontula, Helsinki
160 000 €
99,5 m2 • 1 608,04 €/m2
Yhtiövastike
455,90 €
Tontti
oma
Kerros
2/ 3
Näytä asiakirjat: Keinutie 11
Tee tarjous: Keinutie 11
Erinomainen tilaisuus erityisesti sijoittajalle! Tämän perheasunnon huoneet on vuokrattu neljälle vuokralaiselle, joilla kullakin on oma sopimus. Vuokratulo on yli 2000 euroa kuukaudessa.
Tontti on oma, putkiremontti on tehty vuosina 2012-2013 ja yhtiö on siirtynyt hiljakkoin maalämpöön. Yhtiössä on 114 asuntoa ja 118 autopaikkaa. Metro ja ostoskeskus alle kilometrin päässä.
Ole hyvä ja varaa aika yksityisesittelyyn:
Matti Lehtelä, kiinteistönvälittäjä, LKV, varatuomari, 0400 277 112 tai matti.lehtela@roof.fi
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
160 000 €
1608 €/m2
Myyntihinta 160 000 €
Yhtiövastike 455,90 €
Hoitovastike 455,90 €
Vesimaksu 24 €/hlö/kk
Autopaikan kustannukset(€/kk) 20
Tehdyt korjaukset ja remontit
1992
Kattojen pinnoitus, Putkiverkostojen linjasulku ja -säätöventtiilit uusittu, asuntoihin termostaattiset patteriventtiilit.
1997
A- ja C-talon väliin viemäriputkien putkitus.
1998
Autopaikkojen sähkötolppien asennus, C-talon parvekekorjaus ja päätyjen lisälämmöneristys (P-U-raput).
1999
A- ja B-talojen parvekekorjaus ja päätyjen lisälämmöneristys (A-G ja H-O-raput).
2001
Porrashuoneiden ja kellaritilojen maalauskunnostus.
2005-2006
julkisivun ja ikkunoiden korjaus.
2008
B-talon porraskäytävän puoleisten (kellarin seinän) salaojaputkien korjaustyö.
2009
A- ja C-talojen porraskäytävän puoleisten salaojaputkien korjaustyöt.
2010-2011
Putkiremontin suunnittelu.
2012
Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2012-2013
Putkiremontin toteutus (käyttövesiputket ja vesikalusteet uusittu, viemärit sukitettu).
2013
Pyykinkuivaushuoneen kunnostaminen.
2014
C-talon takaosan pohjaviemärin korjaus.
2014-2015
Kaikkien talojen vesikattojen korjaukset. Samassa yhteydessä uusittu kattojen iv-koneet.
2016
Taloyhtiön kaikkien lukkojen sarjoitus Sento-järjestelmään. Jokaiseen asuntoon kuuluu vähintään 4 avainta.
2017
Leikkivälineiden uusiminen, C-talon saunan peruskorjaus.
2018-2019
A-G sekä H-O rappujen peruskorjaus.
2019
Talon päätyjen portaiden päälle rakenettavien lippojen, tukimuurien ja betoniportaiden korjaustyön suunnittelu, Täydennysrakentamisen selvitys/varautuminen kiinteistön mahdolliseen täydennysrakentamiseen, Asuntojen sähkökeskuksien uusiminen / sähkösuunnittelun laatiminen.
2020
Piha-alueen ja pihan kulkuväylien pinnoitteiden korjaustyöt, Asuntojen alkuperäisten ryhmäkeskuksien (sulaketaulu) uusiminen niissä asunnoissa, joissa sitä ei ole vielä uusittu, Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus (koskee kylpyhuoneita, joita ei ole peruskorjattu putkiremontissa).
2021-2022
Muottilaudoituksen poistoa kellarien rakentantamattomista tiloista.
2021
Rappujen ulko-ovien peruskorjaus.
2022-2023
Siirtyminen maalämpöön.
2023
tontin aitaaminen ja huonokuntoisten puiden kaataminen.
Tulevat korjaukset ja remontit
Hallituksen korjaustarveselvityksen mukaan suunniteltuja korjauksia: 2024: pysty- ja pohjaviemäreiden painepesu ja kuvaus. 2025: - talojen päätyjen betonimuurien ja portaiden korjaus (kustannusarvio 25 000) - palovaroittimien asennus jokaiseen asuntoon. - asuntojen sisäpuolisten, yhtiön perustason mukaisten sähköasennusten tarkastus ja korjaus. - sähkö- ja tietoliikennekorjaukset (mm. sähköautojen lataus, valaistuksen parantaminen sekä pää- ja ryhmäkeskusten uusiminen). Tehdään tarvittaessa vaiheittain sähköautojen lataustarpeen mukaan. 2024-2028: täydennysrakentamisen selvitys, pysäköintialueen ja pihan pinnoitteiden paikkakorjaustyöt (kustannusarvio 3000-20 000/vuosi), kylpyhuoneiden peruskorjaukset 2-4 kpl/vuosi, väestönsuojien kunnostaminen, muottilaudoituksen poisto kellarien rakentamattomista tiloista. 2028 jälkeen parvekkeiden kunnon tarkastaminen ja mahdollisen korjaussuunnitelman laatiminen. Korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista seuraavien viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Korjaustarveselvityksessä mahdollisesti mainitut kustannusarviot ovat alustavia ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Keinutie 11 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy / Janne Marttunen Kauppakartanonkatu 11 00930 Helsinki Puh. 09- 3436240 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Yhtiön parvekkeilla on tupakointikielto. |
Energialuokka |
D2018 |
Tontin pinta-ala |
39466m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Keinutie 11
00940,
Kontula,
Helsinki
