rivitalo, 5h, avok, s, piha/terassi, erill.wc, parveke (Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+s)
279 000 € • 108.2 m2 • 2 578,56 €/m2
Vanhaistentie 14,
00420,
Kannelmäki,
Helsinki
rivitalo, 5h, avok, s, piha/terassi, erill.wc, parveke (Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+s)
Vanhaistentie 14, 00420, Kannelmäki, Helsinki
279 000 €
108,2 m2 • 2 578,56 €/m2
Yhtiövastike
885,62 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
1/ 2
Näytä asiakirjat: Vanhaistentie 14
Tee tarjous: Vanhaistentie 14
Tyylikkäästi remontoitu rivitalon päätyhuoneisto joenvarsimaisemin!
Myynnissä tarjolla poikkeuksellisen viimeistellysti toteutettu rivitaloasunto, jossa laadukas huoneistoremontti muodostaa yhtenäisen ja harmonisen kokonaisuuden – kunnioittaen 1960-luvun arkkitehtuuria.
Kyseessä on päätyasunto suuren ja hyvin hoidetun taloyhtiön parhaalla paikalla: tontin rauhallisessa päädyssä, suoraan joenvarsinäkymin. Omalta aidatulta pihalta, joka avautuu lounaaseen ilta-auringon suuntaan, pääsee suoraan opastetuille ulkoilureiteille.
Avarassa ja valoisassa alakerrassa olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen, valoisan tilan, jota kolmelta ilmansuunnalta avautuvat ikkunat valaisevat kauniisti. Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, ja alakertaan on mahdollista erottaa vielä yksi lisähuone tarvittaessa.
Asuntoon kuuluu katettu autopaikka, johon on mahdollista asennuttaa latauspiste sähkö- tai hybridiautolle. Toisaalta toimivat julkiset liikenneyhteydet tekevät autosta tarpeettoman – junalla matka Helsingin keskustaan tai lentoasemalle kestää noin 15 minuuttia.
Kannelkylä, arkkitehti Kai Lohmanin suunnittelema alue, on Helsingin aluekaavassa määritelty kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuuriltaan merkittäväksi.
Vuonna 1974 valmistunut yhtiö on parhaillaan laajassa peruskorjauksessa, jonka myötä rakennukset remontoidaan lähes uuden veroisiksi. Taloyhtiössä on vuonna 2021 suoritettu laaja aluetyöurakka, jonka yhteydessä uusittiin lämmitys-, käyttövesi- ja viemärijärjestelmät sekä sähkö-, antenni- ja telejärjestelmät. Yhtiön remonttiin eivät kuitenkaan sisälly huoneistojen märkätilat, mikä tekee tästä kodista erityisen houkuttelevan – sauna, kylpyhuone ja keittiö on kaikki uudistettu vuoden 2011 jälkeen.
Asunto on siis täysin valmis vastaanottamaan uuden – vaikka isommankin – perheen, joka arvostaa tyylikästä ja viihtyisää asumista Helsingissä edulliseen hintaan.
Taloyhtiön suojaisa ja vehreä pihapiiri tarjoaa turvallisen ympäristön lasten leikkeihin, ja lähialueella on monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Vaikka koti sijaitsee rauhallisella paikalla, se on silti keskeisellä sijainnilla erityisesti lapsiperheiden palvelujen suhteen – koulut, päiväkodit ja muut arjen tärkeät palvelut löytyvät aivan läheltä. Kehä I:n ansiosta liikenneyhteydet eri suuntiin ovat erinomaiset.
TUTUSTU ETUKÄTEEN ASUNNON 3D-VIRTUAALIESITETTELYYN TÄSTÄ LINKISTÄ: https://my.matterport.com/show/?m=oCy2x6qM9qS
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
MERVEILLE BIVU
p.040 350 0451
merveil.bivu@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English
Get a roof
www.roof.fi
Pohjakuva
108 m2
5h, avok, s, piha/terassi, erill.wc, parveke (Yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k+s)
Lataa pohjakuva
Hintatiedot
Velaton hinta
279 000 €
2579 €/m2
Velkaosuus 20 910 €
Yhtiövastike 885,62 €
Rahoitusvastike 64,92 €
Hoitovastike 649,20 €
Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset Autopaikka (avo) 24,00 €/kpl/kk. Autopaikka (avo sähkö) 32,00 €/kpl/kk. Autokatos 40,00 €/kpl/kk. Saunamaksu 20,00 €/kk.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024
Ilmanvaihtokanavistojen puhdistus, ulkovaippojen uusimisen suunnittelu (suunnitelmien päivittäminen, korjauskokonaisuudet, mallikorjauksen korjauskilpailutusasiakirjat)
2023
Salaojien uusiminen ja alapohjien tuuletus ja kuntoarvion päivittäminen
2021
Aluetyöt: lämmitys-, käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, sähkö-, antenni-, telejärjestelmät.
2020
Märkätilojen kuntokartoitus (joiden saneerausajankohdasta ei ollut tietoa).
2019
Mallitalon 14 A peruskorjaus valmistui. Kattojen kuntokartoitus, pienet tiivistyskorjaukset. Peruskorjaus: aluetöiden aloittaminen.
2018-2019
Talon 14 N alapohjan eristeet ja levytykset uusittu. Samalla uusittiin myös käyttövesiputket ja lämmitysputket.
2017-2018
Peruskorjauksen toteutussuunnitelmat.
2014
-
2016
Peruskorjauksen hanke- ja luonnossuunnittelu.
2015
Korvausilmaventtiileiden asentaminen. Alapohjien ryömintätilojen siivous ja kulkuluukkujen asennus.
2014
Sisäilmatutkimus, lämpökuvaus ja tiiveystarkastelut, haitta-ainekartoitus, huoneistojen digitaalimittaukset ja ajantasapiirustukset, olosuhdeseurantamittaukset, lämpöjohtojen kuntotutkimus, terassiparvekkeiden ja yläpohjarakenteiden kuntotutkimus.
2013
Peruskorjauksen tarveselvitys.
2012
14G ja 14N talojen parvekkeiden lattioiden korjaus. 14G alapohjan korjaus.
2011
Aluevalaistuksen uusiminen. Pysäköintialueiden kunnostus.
2010
12 C saunan saneeraus.
2009
Huoltorakennus ja luhtitalon käytävien kunnostus. Putkistojen kuntotutkimus (pistokoeluontoinen).
2008
Lämmitysverkoston perussäätö. Märkätilojen kuntokartoitus.
2007-2008
Sadevesijärjestelmien uusiminen.
2007
Huoltorakennuksen, saunarakennusten ja jätekatosten julkisivujen kunnostus. 12 H talon sadevesipoiston uusinta ja kuivatuskorjaus.
2006
Kuntoarvio + PTS.
2005
Aluesulut ja vesimittarihuone.
2004-2007
Rakennusten julkisivujen maalaus.
2004
Terassiparvekkeiden vedeneristys. Sähkökaappien uusinta.
2003
Rakennuksen 14 P julkisivujen kunnostus ja maalaus. Varastojen julkisivujen kunnostus ja huoltomaalaus.
2002
Kaapelipeilaus ja antennikaapelien runkoverkko uusittiin digivalmiuteen.
2000
Perusparannus 12-puolen rakennusten putkistoille.
1999
Rakennus 14 E tuhoutui tulipalossa (v.
1998
) ja se rakennettiin uudelleen.
1998
14 G ja N luhtitalojen parvekkeet on peruskorjattu.
1998
Hankittu satelliittiantennijärjestelmä. Vihreät, keltaiset ja italianpunaiset rakennukset huoltomaalattu.
1997
Rakennuksen 14 N sauna peruskorjattu.
1996
Kerhohuone kunnostettu. Saunapuolen lämmönjakokeskus uusittu.
1995
Piha-aidat ja parvekekaiteet uusittu.
1994-1995
Patteriventtiilit ja lämmönjakokeskus (huoltorakennus) uusittu.
1994
Julkisivujen huoltomaalaus.
1987
Vesikalusteet, lämpö- ja lämminvesisulut uusittu.
1985
Julkisivujen huoltomaalaus.
1984
Vesikattojen peruskorjaus: katot muutettiin aumakatoiksi. Kaakkois- ja lounaisjulkisivuista uusittiin eristeet, tuulensuojat ja paneloinnit.
Tulevat korjaukset ja remontit
Hallituksen selvitys yhtiön korjaus- ja kunnossapitotarpeista seuraavalla viisivuotiskaudella: PERUSKORJAUS VAIHE 4 - Seuraavien vaiheiden korjauskokonaisuuksien kilpailutus 2025 - Ulkovaipat (katot, ikkunat, ovet, ulkoseinät, parvekkeet) mallikorjaus 2025 - Seuraavat peruskoriausvaiheet erikseen päätettävässä laajuudessa 2026- Huoneistojen sisäpuolisten putkien kuntotutkimus (tarkkailua tehdään osakasmuutostöiden yhteydessä) - Mallitalon huoltomaalaus (tarvittaessa) 2028 - Patteriventtilien usiminen 2028 Peruskorjaushankkeen seuraava vaihe tulee olemaan ulkovaippojen korjaaminen. Ulkovaippojen korjaukset toteutetaan talo/joitain taloja kerrallaan tai osakokonaisuus kerrallaan. Osakokonaisuudesta pyritään tekemään ensin malli/koekorjaus kustannustason arvioimiseksi. Rahoituksen saaminen ja osakkaiden maksukyvyn vlläpito tullaan ottamaan huomioon. Ulkovaippojen korjaukset toteutuvat osin viisivuotiskauden jälkeen. Märkätilatutkimuksessa joitain kylpyhuoneista on luokiteltu huonokuntoisiksi, ja märkätiloihin kohdistuu tulevina vuosina korjaustarpeita. Lukijan on huomattava, että korjaus- ja kunnossapitotarve on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Korjaus- ja kunnossapitotarpeessa mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Kunnossatarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto-oy Kannelmäen Pientalot |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Fortes Isännöinti Oy, Puustellinpolku 25, 00410 Helsinki, p. 040 161 7788 fortes@fortes.fi Tanja Partanen p. 044 205 7935, tanja.partanen@fortes.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Sauna, kerhohuone, pesutupa, mankeli, askarteluhuone. Keskusantenni, puhelinverkko Elisan kiint.kuitu 10 Mbit. Osakkaat vastaavat huoneistoissaan teettämistään muutostöistä. Taloyhtiön suorittama tarkastus ei siirrä kunnossapitopitovastuuta taloyhtiölle. Jos märkätilan/huonetilan patterilämmitys on osakasmuutostyönä korvattu sähköisellä lattialämmityksellä, osakkaan tulee huolehtia riittävästä lämmityksen ylläpidosta siten, ettei vahinkoja synny. Sähköinen lattialämmitys on osakkaan kunnossapito- ja kustannusvastuulla. Jos lattiakaivottomaan tilaan asennetaan pesukone tai muu vettä käyttävä laite, tulee vuodonilmaisusta huolehtia rakentamismääräyksien mukaisesti. |
Energialuokka |
D2018 |
Tontin pinta-ala |
50408m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
Tontin vuokra |
114740.53 |
Tontin vuokra-aika |
2035-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Vanhaistentie 14
00420,
Kannelmäki,
Helsinki
