rivitalo, 5 h+k+s + lasikuisti 6m²
355 000 € • 137.0 m2 • 2 591,24 €/m2
Vanhankyläntie 5,
01630,
Hämeenkylä,
Vantaa
rivitalo, 5 h+k+s + lasikuisti 6m²
Vanhankyläntie 5, 01630, Hämeenkylä, Vantaa
355 000 €
137 m2 • 2 591,24 €/m2
Yhtiövastike
685,00 €
Tontti
oma
Kerros
2/ 2
Näytä asiakirjat: Vanhankyläntie 5
Tee tarjous: Vanhankyläntie 5
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kaksikerroksiseen rivitaloasuntoon, joka sijaitsee rauhallisella ja vehreällä alueella Hämeenkylän kartanon kupeessa. Vanhankylän luonnonsuojelualue ja useat ulkoilureitit alkavat melkein kotioveltasi, ja silti kaikki arjen palvelut, kuten K-supermarket, löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä.
Asunnossa yhdistyvät tila, valo ja lämmin tunnelma. Vaaleat pinnat ja luonnolliset puun sävyt luovat kodin, jossa on helppo viihtyä. Neljä makuuhuonetta, erillinen WC sekä kylpyhuone ja tunnelmallinen sauna tarjoavat toimivuutta niin perheelle kuin tilaa arvostavalle. Pohjaratkaisu on suunniteltu huolella se tarjoaa yksityisyyttä mutta kutsuu samalla yhdessäoloon.
Kodissa on lasitettu terassi, joka jatkuu suurelle ulkoterassille. Täydellinen yhdistelmä ulkoilmaelämää ja mukavuutta. Lasitus tuo suojaa ja mahdollistaa oleskelun keväästä syksyyn, kun taas avoterassi tarjoaa reilusti tilaa ulkoilmasta nauttimiseen, ruokailuun tai yhdessäoloon luonnon keskellä.
Tämä koti on täydellinen yhdistelmä luonnonläheisyyttä, käytännöllisyyttä ja tyylikkyyttä.
Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot:
mikko.makela@roof.fi
0408545926
Service also in English
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani. Autan teitä mielelläni!
Hintatiedot
Velaton hinta
355 000 €
2591 €/m2
Yhtiövastike 685,00 €
Hoitovastike 479,50 €
Vesimaksu 24 €/hlö/kk
Muut kustannukset Autopaikkamaksut: sähkötolppa 10€/kk ja autopaikka 5€/kk. Taloyhtiö teki varsinaisen yhtiökokouksen 27.4.2023 päätöksellä talolaajakaistasopimuksen DNA:n kanssa, jonka peruspalvelu sisältää jokaiselle huoneistolle ilmaiset perus-tv-kanavat sekä laajakaistayhteyden (25/10M). Samaisen yhtiökokouksen päätöksellä palvelumaksu (3 €/huoneisto/kk) katetaan osakkailta perittävillä hoitovastikkeilla. Asukkaat voivat omalla kustannuksellaan tilata maksullisia tv-kanavia / -paketteja tai nopeamman laajakaistayhteyden.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kylpyhuoneiden vesieristyskorjauksia v. 1998 ->. Rakennustekninen kuntoarvio 2005 (vanhentunut). Julkisivujen elementti-saumojen uusiminen v. 2006. Kattosadevesien keräyksen parantaminen 2007. Rakennusten puuosien huoltomaalaus ja eteläpuoleisten julkisivurakenteiden tiiveyskorjauksia 2008-09. Gtalon osittainen salaojakorjaus 2009. Ranskalaisten parvekeovien uusiminen 2010. Pihaväylien ja - rakenteiden kunnostamista 2010-14. Putkielementin uusiminen lj-huoneen kohdalla v. 2011. Alaparkkipaikka-alueen kunnostaminen v. 2012. Huoneistojen sisäänkäyntiportaiden uusiminen v. 2014. Aja B-talojen sisäänkäyntisivun ja päätyjen salaojitus sekä kattosadevesiviemäröintien rakentaminen v. 2014. Yläparkkipaikan peruskorjaus v. 2015. Kaukolämmön keskuslaitteiden uusiminen v. 2016. Keskimmäisen parkkipaikan peruskorjaus 2016-17. Asuntojen takapiha-/terassiovien uusiminen v. 2017. Vesikattojen pinnoitus v. 2019. Julkisivujen puuverhouksien huoltomaalaus v. 2020. Ikkunoiden ja pääsisäänkäyntiovien uusiminen sekä lukitusten uudelleen sarjoitus v. 2023. Antenniverkon kunnostukset DNA:n talolaajakaistan käyttöönottoa varten v. 2023. Ilmanvaihtokanavien puhdistus v. 2023. F-talon sisäänkäyntisivun sokkelien vesieristyskorjaus, maavesivuodon johdosta toteutettu huoneiston F17 kph-tilojen peruskorjaus v. 2024. Muutoin kylpyhuonetilojen peruskorjauksia toteutettu osakasvetoisesti, joissa taloyhtiö ottanut vastattavakseen vesieristykset.
Tulevat korjaukset ja remontit
Korjaushankkeet ja vuosikorjaukset 2025 Yleinen yhtiön vastuulle kuuluva vuosikunnossapito, 12000 eur Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, 3000 eur Energiatodistuksen päivitys, 1000 eur Kylpyhuoneiden korjausvastuu, varaus, 5000 eur Rakennusten ulkopuolinen kosteuden hallinta, varaus, 5000 eur 2026 Yleinen yhtiön vastuulle kuuluva vuosikunnossapito, 8000 eur Kylpyhuoneiden korjausvastuu, varaus, 4000 eur E talon sisäänkäyntisivun perustusten kosteuseristyskorjaus ja EF-talojen pihatien kallistuneen muurin korjaus, rahojen riittäessä, 50000 eur 2027 Yleinen yhtiön vastuulle kuuluva vuosikunnossapito, 8000 eur Kylpyhuoneiden korjausvastuu, varaus, 3000 eur Ulko-alueiden kunnostukset / parannukset, 2000 eur Rakennusten ulkopuolinen kosteuden hallinta, varaus, 5000 eur Yhtiön vastuulle kuuluvien huoneistojen lasikuistien ja verantojen ikkunoiden uusiminen, 30000 eur 2028 Yleinen yhtiön vastuulle kuuluva vuosikunnossapito, 8000 eur Kylpyhuoneiden korjausvastuu, varaus, 3000 eur Ulko-alueiden kunnostukset / parannukset, 2000 eur Rakennusten ulkopuolinen kosteuden hallinta, varaus, 5000 eur 2029 Yleinen yhtiön vastuulle kuuluva vuosikunnossapito, 8000 eur Kylpyhuoneiden korjausvastuu, varaus, 3000 eur Ulko-alueiden kunnostukset / parannukset, 2000 eur Rakennusten ulkopuolinen kosteuden hallinta, varaus, 5000 eur Asuntojen vesisulkuventtiilien uusiminen huoneistoremonttien yhteydessä tai keskitetysti Patteriverkoston patteri-, linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen Lukijan on huomattava, että PTS-korjaussuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Vanhankyläntie 5 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Anssi Timonen Isännöitsijätoimisto Kehäykkönen Oy Aarnivalkeantie 5C 02100 Espoo 09 4558997 anssi.timonen@kolumbus.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
2 kpl polkupyöräsuojia Tekniset tilat 16 m² |
Energialuokka |
E2018 |
Tontin pinta-ala |
7653m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Vanhankyläntie 5
01630,
Hämeenkylä,
Vantaa