kerrostalo, 5 h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan)
435 000 € • 105.0 m2 • 4 142,86 €/m2
Lauttasaarentie 5,
00200,
Lauttasaari,
Helsinki
kerrostalo, 5 h+k (yhtiöjärjestyksen mukaan)
Lauttasaarentie 5, 00200, Lauttasaari, Helsinki
435 000 €
105 m2 • 4 142,86 €/m2
Yhtiövastike
639,45 €
Tontti
oma
Kerros
3/ 4
Näytä asiakirjat: Lauttasaarentie 5
Tee tarjous: Lauttasaarentie 5
Tervetuloa tutustumaan lapsiperheen unelma-asuntoon. Huoneistossa on uusittu kylpyhuone ja erillinen wc käynnissä olevan putkiremontin yhteydessä, mutta muuten huoneisto tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa omia ideoita ja Sinulla on loistava tilaisuus remontoida kodista oman näköisesi.
Tämä koti hurmaa erinomaisella pohjaratkaisullaan. Keittiö on tilava ja tarjoaa runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, lisäksi siihen liittyy tilava alue ruokailuryhmälle. Olohuone on valoisa ja sen yhteydessä on takka ja parveke. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan niin lapsiperheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin. Kylpyhuone ja wc ovat erilliset, mikä helpottaa arjen sujumista, ja molemmissa tiloissa on oma wc. Lisäksi asunnossa on kaksi erillistä vaatehuonetta/komeroa, jotka tarjoavat kätevää lisätilaa säilytykseen.
Taloyhtiössä on suuri peruskorjausurakka käynnissä, ja sen odotetaan valmistuvan 2024 alkupuolella. Remontti sisältää perinteisen putkiremontin, laajan julkisivuremontin sekä uuden katon asennuksen. Alusta arvio remonteille on 2548,26 €/m2, joka tekee myytävälle huoneistolle 267 567,30 €. Kyseessä on arvio ja tarkempi lainaosuus varmistuu, kun taloudellinen loppuselvitys on tehty. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastattavakseen, se tulee velattoman hinnan päälle.
Taloyhtiö harkitsee myös siirtymistä maalämpöön, mikä voi tulevaisuudessa tuoda asukkaille entistäkin energiatehokkaampaa asumista. Maalämpöurakasta ei toistaiseksi ole tehty päätöksiä.
Yhtiössä asukkaiden käytössä on saunatilat, huoneistokohtaiset säilytystilat sekä ulkoiluvälinevarasto.
Taloyhtiöllä on kiitettävät vuokratuotot, sillä se omistaa neljä liikehuoneistoa ja yhden asunnon.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 5 h+k.
MYYNTI / FÖRSÄLJNING / SALES:
Miko Rikala, Myyntijohtaja, LKV, LVV, KiLAT, 040 351 5786 tai miko.rikala@roof.fi
www.mikorikala.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
Jag betjänar också på svenska.
I can provide services also in English.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
435 000 €
4143 €/m2
Myyntihinta 432 529 €
Velkaosuus 2 470 €
Yhtiövastike 639,45 €
Rahoitusvastike 40,95 €
Hoitovastike 598,50 €
Vesimaksu 25 oma mittari
Muut kustannukset Autotallivuokra pieni (€/kk) 45,00 Autotallivuokra iso (€/kk) 51,00 Autopaikkavuokra (€/kk) 21,00 Yhtiökokous 2023: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 04.05.2023 päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Isännöitsijän vastaus per. 29.1.2024: Vesimittarit asennettu, käyttöönotto vaatii yhtiökokouksen päätöksen. Viedään seuraavaan yhtiökokoukseen.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022
Maalämpöselvitys
2022
Lukituksen uusiminen
2022
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2022
Julkisivukorjauksen toteutussuunnittelu
2021
Piha-aidan kunnostus
2021
Julkisivukorjauksen hankesuunnittelu
2021
D 32 kylpyhuoneen uusiminen
2021
Ulkovaipparakenteiden kuntotutkimus ja kellareiden kosteuskartoitus.
2020
Huoneiston C 23 ulkosinärakenteiden ja sisäilman kuntotutkimus.
2018
Käyttövesiputkiston ja viemäreiden kuntotutkimus.
2017
Huoneiston C 29 kylpyhuoneen uusiminen.
2016
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja aidansivun uusiminen.
2014
LVV-kuntotutkimus.
2013
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2010
PTS:n laatiminen ja A-talon kellarivarasto korjattu.
2009
Katon paikkamaalaus ja putkiston kuvaus. C-portaan päätyseinän vahvistaminen.
2007
Patteriventtilien uusiminen,viemärien painepesu ja kuvaus.
2006
B-talon parvekkeiden pinnoitusmaalaus+ kaiteiden maalaus.
2004
Talo-ja tonttijohdon uusiminen.
2001
A-talon parvekkeet korjattu.
1997
Vesikatto maalattu.
1995
Kaukolämpölaitteet uusittu.
1993
A-talon parvekkeiden maalaus.
Tulevat korjaukset ja remontit
2023
2024
Julkisivuremontin toteutus ja vesikaton uusiminen
2023
2024
Linjasaneerauksen toteutus
2023
2024
Kaukolämpölaitteiston tarkastus
2023
2024
Väestönsuojan kunnostus
2023
2024
Liiketilojen ikkunoiden uusiminen lämpölaseiksi
2023
2024
Pihan kunnostus
2025
Lämmitysverkoston kuntotarkastus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. Isännöitsijältä saatu tieto per. 29.1.
2024
Suunnitelmassa pihan kunnostus, joka oli alun perin mukana näissä kolmessa urakassa, mutta otettiin pois ja päätettiin, että viedään seuraavaan yhtiökokoukseen (n. 70.000 €)
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Klaaranpuisto |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy , Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki. Serkko Jaakko Isännöitsijä 0103276474 jaakko.serkko@braleva.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen Antennijärjestelmä: Keskusantenni / HTV Welho Yhtiöjärjestyksen mukaisesti: Kellarikerroksessa sijaitsevat: varasto pinta-alaltaan 175 m2, sauna, pesu- ja pukuhuoneet yhteiseltä pinta-alaltaan 37 m2, väestönsuoja pinta-alaltaan 65 m2 sekä lämmönjakohuone pinta-alaltaan 37 m2. Tontilla no 12 sijaitsevassa talossa: I kerroksessa sijaitsevat 19 kpl autotalleja yhteiseltä pinta-alaltaan 318 m2 sekä urheiluvälinevarasto pinta-alaltaan 9 m2. Molempien Asunto Oy Klaaranpuiston omistamien talojen lämmitys tapahtuu tontilla no 13 olevassa talossa sijaitsevasta kaukolämmön lämmönjakohuoneesta. Sotatilan mahdollisesti vallitessa molempien talojen asukkaat ovat oikeutetut käyttämään tontilla no 13 sijaitsevassa talossa olevaa väestönsuojaa. Tontilta no 12 kulkevat viemäri ja vesijohto kulkevat tontin no 13 läpi. |
Energialuokka |
E2007 |
Tontin pinta-ala |
3987m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Lauttasaarentie 5
00200,
Lauttasaari,
Helsinki
