kerrostalo, 2h,k,kph,lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)
349 000 € • 53.0 m2 • 6 584,91 €/m2
Puistokaari 13,
00200,
Lauttasaari,
Helsinki
kerrostalo, 2h,k,kph,lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)
Puistokaari 13, 00200, Lauttasaari, Helsinki
349 000 €
53 m2 • 6 584,91 €/m2
Yhtiövastike
392,20 €
Tontti
oma
Kerros
2/ 4
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Puistokaari 13
Tee tarjous: Puistokaari 13
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ja kodikkaaseen 53 m² kaksioon, joka sijaitsee merellisessä Lauttasaaressa.
Tämä viehättävä koti tarjoaa välittömän vaikutuksen viehättävällä ilmapiirillään ja käytännöllisellä pohjaratkaisullaan. Kodin keskipisteenä toimii tilava olohuone, jossa on erillinen tila ruokailuryhmälle. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka kutsuu nauttimaan ja viihtymään keväästä pitkälle syksyyn. Erillinen keittiö tarjoaa rauhallisen tilan ruoanlaittoon. Makuuhuone on tilava ja siellä on valmiina tilavat kaapistot, jotka tarjoavat kätevää säilytystilaa. Kylpyhuone on remontoitu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2009, ja sinne mahtuu pesutorni. Taloyhtiön sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä löylyjen merkeissä.
Taloyhtiö seisoo omalla tontillaan, ja sen historiassa on suoritettu asianmukaisia korjauksia. Asukkaiden käytössä on sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset säilytyskomerot, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa.
Lauttasaari on tunnettu suositusta ja arvostetusta asuinalueestaan, ja sen läheisyydessä tarjoaa erinomaiset päivittäistavarapalvelut. Koivusaaren metroasema on vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä mahdollistaa sujuvan liikkumisen kaupungin eri kohteisiin.
Tämä viehättävä kaksio tarjoaa kodikkaan ja käytännöllisen asumisratkaisun arvostetulla alueella, ja se odottaa juuri sinun kokevan sen lumon. Tule ja ihastu tähän ainutlaatuiseen kotiin!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Hintatiedot
Velaton hinta
349 000 €
6585 €/m2
Myyntihinta 344 240 €
Velkaosuus 4 759 €
Yhtiövastike 392,20 €
Rahoitusvastike 58,30 €
Hoitovastike 333,90 €
Vesimaksu €/kk
Autopaikan kustannukset(€/kk) 19.5
Muut kustannukset Hissien kunnostaminen pääomavastike 1,1 €/m2/kk = 58,30 €/kk. Autopaikat, kylmä 15,00 €/kk Autopaikat, sähkö 19,50 €/kk Autotalli 1, vuokra 105,00 €/kk Autotallivuokra, tallit 2-14 72,00 €/kk Saunamaksu 15,00 €/kpl/kk Yhtiökokous 30.3.2023 päätti, että ryhdytään toteuttamaan hissien peruskunnostus. Urakan aloitus on syksyllä 2023. Hissit kunnostetaan porrashuone kerrallaan ja urakan kesto on arviolta 5-6 viikkoa per hissi. Kokonaiskustannusarvio hankkeelle on noin 265.000,00 euroa. Korjauskulut katetaan huoneistokohtaisilla kertaosuussuorituksilla tai pääomavastikkeella katettavalla lainalla.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Sähköautolatausvalmius (Valmius tehty osana Maalämpöurakkaa (kaapeli vedetty)) 2023 Hissien kunnostaminen/uusiminen kuntotarkastuksen perusteella 2023 Maalämpö/LTO -kartoitus ja urakan toteutus 2022-2023 Löylyhuoneen puuosien uusiminen2022 Sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus 2021 Koko talon kuntoarvion teettäminen PTS-suunnitelmaa varten2021 Hissien kuntotarkastus 2020 Patteriverkoston perussäätö 2019 Patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen 2019 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2019 Lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmän tarkistus 2019 Ilmanvaihdon parantaminen, säätäminen ja suodattimien vaihto 2019 Katon lumiesteet2017 Julkisivu, uudet ikkunat ja piha 2015-2016 Poistoilmakoneiden uusiminen C-D raput 2013 Porrashuoneiden alimpien kerrosten jalkalistojen uusiminen 2012 Hissien ovien sisäpintojen ja hissikuilujen kerrosvälitasojen otsapintojen maalaus 2012 Vesikaton varusteiden uusiminen (lapetikkaat, kulkusillat)2012 Linjasaneeraus (käyttövesi- ja viemäriputket, sähköt, poistoilmahormit ja märkätilat sekä patteriventtiilit) 2009 Patteri- ja linjasäätöventtiilit 2003 C-D porrashuoneet 2001 A-B porrashuoneet 2000 Jäteasema ja lämpökeskuslaitteet 1998 Ikkunoiden ulkopuolet maalattu 1994-1995 Talopesulakoneet 1993 Vesikatto 1991 Tuuletusparvekkeet 1989 Julkisivut 1983
Tulevat korjaukset ja remontit
2024
Hissien kunnostaminen/uusiminen kuntotarkastuksen perusteella
2025
Pesutuvan ja kuivaushuoneen kunnostus ja koneiden uusiminen
2025
Lukituksen kokonaisuuden sekä porrashuoneiden ovien uusiminen
2025
Parvekekaiteiden maalaus
2025
Parvekekaiteiden ja yleisten tilojen kunnostus
2026
Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen
2026
Jätekatoksen kunnostus/maalaus
2026
Sähköautolataus
2027
Rännikaivojärjestelmän asennus Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Puistokaari 13 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Fluxio Isännöinti Oy Niina Chydenius 010 339 0533 www.fluxio.fi/apua |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Pesutupa, Ulkoiluvälinevarasto, Väestönsuojat, Sauna kaapeli-TV |
Energialuokka |
F2013 |
Tontin pinta-ala |
3601m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Puistokaari 13
00200,
Lauttasaari,
Helsinki
