kerrostalo, 5 h, k, kph, s, p
285 000 € • 116.0 m2 • 2 456,90 €/m2
Maininkitie,
02320,
Espoonlahti,
Espoo
kerrostalo, 5 h, k, kph, s, p
Maininkitie, 02320, Espoonlahti, Espoo
285 000 €
116 m2 • 2 456,90 €/m2
Yhtiövastike
1 021,93 €
Tontti
Oma
Kerros
3/ 4
Tee tarjous: Maininkitie
Tässä kodissa yhdistyvät tilavuus, toimivuus ja tuoreet remontit – perheasunto sinulle, joka arvostat huolettomuutta, arjen sujuvuutta ja merellistä sijaintia Espoonlahden ytimessä.
116 m²:n läpitalon perheasunto tarjoaa harvinaisen paljon avaraa tilaa: neljä makuuhuonetta, kaksi vaatehuonetta – ja oma sauna. Taloyhtiössä on hiljattain valmistunut perinteinen linjasaneeraus (2023-2024), jonka yhteydessä on uusittu tämän asunnon kaikki märkätilat – mukaan lukien vesieristykset, kalusteet ja pinnat. Asunnon kylpyhuone ja sauna ovat täysin käyttämättömät.
Tilat ovat selkeästi ja käytännöllisesti jaettu: keittiö ja olohuone muodostavat kodin sydämen ja neljästä makuuhuoneesta löytyy jokaiselle perheenjäsenelle oma rauhallinen sopukkansa. Makuuhuoneissa olevien komeroiden lisäksi kaksi vaatehuonetta tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Oma sauna kutsuu hengähtämään päivän päätteeksi. Saunan jälkeen voit rentoutua lasitetulla parvekkeella, josta avautuu puistomainen näkymä taloyhtiön vehreälle piha-alueelle.
Olohuoneeseen ja kahteen makuuhuoneeseen on hiljattain asennettu uudet parkettilattiat ja keittiöön laattalattia, joten suurin osa kodin lattiapinnoista on uutta vastaavassa kunnossa. Osa seinäpinnoista, keittiö ja kahden makuuhuoneen muovimatot kaipaavat jo päivittävää remonttia.
Asunto sijaitsee rauhallisella Maininkitiellä, vain noin 0,5 km:n päässä Lippulaivan modernista kauppakeskuksesta sekä bussi- ja metroasemasta. Alueella on poikkeuksellisen kattavat palvelut: terveysasema, lähikaupat, koulut, päiväkodit ja liikuntamahdollisuudet löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä.
Harrastustoimintaa palvelevat venesatama, uimahalli, kuntosalit, urheilupuisto, jäähalli ja ratsastuskoulu löytyvät nekin läheltä. Metrolla pääsee sujuvasti niin Matinkylään, Tapiolaan kuin Helsingin keskustaan ja lähiliikenteen busseilla Espoon muihin kaupunkikeskuksiin.
Merellinen sijainti tuo asumiseen oman, rauhoittavan lisänsä. Rantaraitti tarjoaa lähialueilla upeat puitteet lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja ulkoiluun. Kesäisin voit hypätä saaristoveneen kyytiin ja talvisin käydä pilkkimässä tai harrastaa avantouintia läheisillä uimarannoilla. Täällä voit kulkea rantaa pitkin kaikessa rauhassa – oma levollinen tunnelma on osa alueen viehätystä.
Asunto Oy Satoluiska on järjestelmällisesti hoidettu taloyhtiö, jonka asumiskustannukset ovat erittäin matalat, mm. käyttösähkö sisältyy vastikkeeseen. Taloyhtiön laaja LVIS-remontti on toteutettu perinteisesti ja samassa yhteydessä uusittiin taloyhtiön vesikatot. Asunnon osuus saneerauksen kustannuksista on myyntihintaan sisältyen 96 037,06 €, jonka voi maksaa joko kerralla tai pääomavastikkeena (528,41 €/kk). Saneerauksen myötä yhtiön tekninen kunto on erinomainen, eikä isoja korjauksia ole näköpiirissä.
WHY YOU’LL LOVE THIS HOME
• Spacious family apartment with 4 bedrooms and 2 walk-in closets
• Brand-new sauna and bathrooms – never used after renovation
• Freshly installed parquet floors in most rooms
• Renovated plumbing and electrics – no big repairs ahead
• Seller will update floors and wall finishes upon request – included in the price
• Only 500 m to Lippulaiva Shopping Centre and metro station
• Peaceful seaside walking routes nearby – no crowds, just calm
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu minut veloituksettomalle arviokäynnille, niin saat kilpailukykyisen välitystarjouksen ja asiallesi omistautuneen välittäjän, joka toimii täysipainoisesti jokaisen asiakkaansa myyntitavoitteen toteutumiseksi.
Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi jo tänään:
Harto Pasonen
myyntineuvottelija, BBA
ROOF LKV Espoo Oy
050 529 9768
harto.pasonen@roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
285 000 €
2457 €/m2
Yhtiövastike 1 021,93 €
Rahoitusvastike 553,34 €
Hoitovastike 468,59 €
Autopaikan kustannukset(€/kk) 10 / kk
Muut kustannukset Vesimaksu veloitetaan 8/2025 alkaen vesimittarien mukaan mitatun käytön mukaisesti ja veloitetaan neljännesvuosittain. Vesimaksuennakkoa ei peritä.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025
Linjasaneerauksen toteutus: Vesi- ja viemärijärjestelmän uusiminen, Kylpyhuoneiden uusiminen, sähköjärjestelmien ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja säädön ja ilmanvaihdon saneeraus.
2024
Vesikaton uusiminen.
2020-23
Linjasaneerauksen suunnittelu.
2020
Hissien jälkiasennusselvityksen teettäminen. Ulkopuolisten puurakenteiden (porrashuoneiden sisäänkäynnit tms.) ja metallirakenteisten ovien huoltomaalaus sekä portaiden vaatimien korjausten loppuun saattaminen. Sokkelien kunnostamisen ja parvekekaiteiden käsijohteiden maalauskunnostuksen loppuun saattaminen.
2019
Leikkipaikkojen peruskorjaus. Elementtisaumojen ja parvekepielien saumojen uusiminen.
2018
Satoluiska
2030
hankeselvityksen valmistuminen, alapohjan rakenteiden tiivistäminen ilman kulkeutumisen estämiseksi, sokkeleiden peruskorjaustöiden aloitus (jatkuu
2019
), vesikattojen huoltokorjaukset, salaojien ja kuivatuksen korjaussuunnittelu, asuntojen märkätilojen kuntokartoitus.
2017
Yhteiskäytössä olevien tilojen maalauskunnostus, FIksuveden kartoituksessa ilmenneiden vesikalusteiden vaatimat korjaukset, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, pihateiden asfalttien halkeamien paikkaaminen, leikkipaikan kunnostaminen, alapohjan rakenteiden tiivistäminen ilman kulkeutumisen estämiseksi rakennuksessa G-H, pesulan & kuivaushuoneiden varausjärjestelmän hankinta ja toisen peuskoneen uusiminen, sokkelikorjausten valmistelu, Satoluiska
2030
hankeselvityksen jatkaminen, pihan kunnostustoimenpiteet istutuksineen.
2016
B-, C- ja G-portaiden huippuimureiden uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö asunnoissa, joissa työtä ei ole voitu tehdä muutostöistä johtuen, betonirakenteiden kuntotutkimus, tonttiviemärin vauriokorjaus, kaadettujen puiden kantojen jyrsintä, porrashuoneiden nimi- ja ilmoitustaulujen uusiminen, pihan metallikaiteiden maalauskunnostus.
2015
Puiden hoitoleikkaukset/poistaminen yhtiökokouksessa vahvistettavan suunnitelman perusteella, ulkopuolisten jäte- ja sadevesiviemärien puhdistaminen, alapohjan alapuolella olevien viemäreiden kannakointien tarkastus ja korjaukset, julkisivujen pesu, ulkoportaiden kunnostaminen.
2014
Rakennus- sähkö- ja LVI-kuntoarvio & PTS, asunnoissa tehtyjen iv-muutostöiden vaatimat korjaukset, kerrostaso-ovien ja ikkunoiden takuutarkastus ja -korjaukset, puiden kuntoarvio ja huonokuntoisten puiden poistaminen, kaupungin puolella kasvaneiden puiden poistaminen A-B-talon kohdalta.
2013
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö.
2012
Koko taloyhtiön lukituksen uusiminen, ikkunoiden ja kerrostaso-ovien uusiminen.
2011
A-portaan saunojen kunnostaminen, yleisten tilojen lukituksen uusiminen, osallistuminen Isännöintiväylä Oy:n autopaikoitusalueen peruskorjaustöiden kustannuksiin rasitteen perusteella.
2010
Ison polkupyörävaraston sekä B-, I-, ja L-portaan kuivaushuoneiden perusparannus, etupihan kunnostaminen.
2009
Viemärin korjaus C/D-talon ryömintätilassa. Pesulan pesukoneen uusiminen.
2008
Alapihan leikkipaikan kunnostus. Pesulan lattian peruskorjaus.
2007
K-portaan lattian perusparannus.
2006
Ikkunoiden kunnostaminen.
2005
Käyttövesiverkoston vakiopaineventtiilien asentaminen.
2003
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö. Antenniverkon kunnostaminen HTV:n kaapeli-TV:tä varten.
1998
Julkisivujen maalaus ja elementtisaumojen uusiminen. Kaikkien rakennusten kattojen vesieristysten uusiminen.
Tulevat korjaukset ja remontit
2025
Pihasuunnitelma ja toteutuksen aloitus. Aurinkopaneelien kannattavuuden selvitys. Julkisivupuhdistus.
2026
Pihateiden ja muiden pihatöiden viimeistely sisältäen viheralueiden kunnostuksen ja pihan aitaamisen. Parvekkeiden sisäpuolen päätyseinien maalaus tarpeen mukaan.
2027
Energiatodistuksen uusiminen. Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen.
2028
Lämmitysverkoston kuntotutkimus. Energiataloudellinen selvitys. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Satoluiska |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Kari Lukkari |
Kiinteistön nimi |
Tapiolan Lämpö Oy, Kalevalantie 5, 02100 Espoo, puh. 020 750 5200, asiakaspalvelu@tapiolanlampo.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Kuivaushuone, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa, kellarikomero, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, pyörävarasto ja lastenvaunuvarasto |
Energialuokka |
F2013 |
Tontin pinta-ala |
11m2 |
Tontin omistus |
Oma |
Sijainti
Maininkitie
02320,
Espoonlahti,
Espoo
