omakotitalo, 4mh,oh,k,khh,kph,wc,aulax2,vh,at,var+ 1h,k,kph

299 000 € • 168.0 m2 • 1 779,76 €/m2

Nestorinkuja 18, 33710,
Lukonmäki, Tampere

omakotitalo, 4mh,oh,k,khh,kph,wc,aulax2,vh,at,var+ 1h,k,kph

Nestorinkuja 18, 33710, Lukonmäki, Tampere

299 000 €

168 m2 • 1 779,76 €/m2

Tontti

vuokrattu

Kerroksia

2

Monien mahdollisuuden kuntotarkastettu (2/2025) talo Tampereen Lukonmäessä!

Omakotitalo ja erillinen yksiö saman katon alla. Täydellinen ratkaisu isolle perheelle, kahden sukupolven taloksi tai erillistä työtilaa tarvitsevalle!

Tässä omakotitalossa on varsinaisissa asuintiloissa neljä makuuhuonetta. Tämän lisäksi talossa on omalla sisäänkäynnillä erillinen yksiö omalla keittiöllä ja kylpyhuoneella.

Alun perin vuonna 1977 rakennettua taloa on vuonna 1993 laajennettu ja runsaasti peruskorjattu. Vuonna 1993 taloon on tehty mm. kattoremontti sekä salaojat ja käyttövesiputket on uusittu. Lisäksi vuonna 2004 ikkunat on vaihdettu. Vuonna 2015 talo on kokenut erittäin laajan pintaremontin, myös kosteat tilat on remontoitu tuolloin. Salaojat korjattu ja uusittu v.2023.
Asuinkerroksen alakerrassa on runsaasti varastotilaa säilyttämiseen sekä harrastamiseen. Alakerrasta löytyy myös erillinen työtila esimerkiksi etätyötoimistoksi. Alakerta soveltuu myös hyvin pienimuotoiseen yritystoimintaan.

Alapiha on saanut uuden sorapinnoitteen v.2024 ja sinne mahtuu hyvin useampikin kulkuneuvo.

Valintasi mukaan voit käyttää oman auton lisäksi kulkuvälineenä niin kaupunkiliikenteen bussia kuin ratikkaakin. Pysäkit kävelymatkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan !

Lisätiedot ja yksityisesittelypyynnöt:

Anne-Maria Hirviniemi
Puh. 050 5272420
anne-maria.hirviniemi@roof.fi
Get a roof!
www.roof.fi

Pohjakuva

168 m2

Array

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

299 000 €

1780 €/m2

Myyntihinta 299 000 €

Kiinteistövero 526,27

Muut kustannukset Sähkönkulutus on ollut 19 061 kWh/ 4 hlö/11 kk . Tämä sisältää kaiken sähkönkulutuksen. Lokakuun 2024 sähkömaksu on ollut 135,31 €. Vedenkulutus ollut 100 m3/4 hlöä (11 kk). Kustannus vesilaitoksen hinnoittelun mukaisesti. Jätemaksut Pirkanmaan Jätehuollon hinnaston mukaan. Kiinteistövero v.2024. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Edellä mainittu kiinteistövero on vuoden 2024 verotieto. Lukijan tulee ottaa myös huomioon, että kiinteistövero tarkistetaan vuosittain ja muutokset kiinteistöverossa ovat mahdollisia

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus

837-61-6347-5/ 837-61-6347-5-L1

Energialuokka

D2018

Tontin pinta-ala

540m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Tampereen kaupunki

Tontin vuokra

3136.76

Tontin vuokra-aika

2084-07-31 00:00:00.000

Rakennusoikeus, m2

Rakennusoikeus on ilmoitettu kerrosneliöinä. Rakennusoikeutta käytetty yht. 182 kem2. Jäljellä 68 kem2.

Kaava, m2

Alueella 4.1.1973 vahvistettu asemakaava. Valmisteluvaiheessa oleva kaavamuutos: LUKONMÄKI, Turtolankatu 31–33, kortteleiden täydennysrakentaminen, asemakaava nro 8523 Lisätietoja: Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi https://kartat.tampere.fi/oskari/ Lähialueella käynnissä ja suunnitteilla olevista kaavamuutoshankkeista voi aiheutua urakoinnin aikana rakennuspöly, -melu sekä liikennehaittaa. Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti. Lisätietoa välittäjältä.

Sijainti

Nestorinkuja 18
33710, Lukonmäki, Tampere

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.