kerrostalo, 4h,rh,th,k,kph,s,erill.wc,vh,las.p (Yj: 5h+k+s+th)
379 000 € • 128.0 m2 • 2 960,94 €/m2
Pinninkatu 44,
33100,
Tammela,
Tampere
kerrostalo, 4h,rh,th,k,kph,s,erill.wc,vh,las.p (Yj: 5h+k+s+th)
Pinninkatu 44, 33100, Tammela, Tampere
379 000 €
128 m2 • 2 960,94 €/m2
Yhtiövastike
736,00 €
Tontti
oma
Kerros
6/ 6
Näytä asiakirjat: Pinninkatu 44
Tee tarjous: Pinninkatu 44
Uniikki läpitalon kokonaisuus
Nyt tarjolla yksi Tampereen ainutlaatuisimmista huoneistoista. Tämä Tampereen keskustan välittömässä läheisyydessä sijaitse näyttävä kokonaisuus tarjoaa sijaintinsa, persoonallisuutensa ja pohjaratkaisunsa osalta vastinetta vaativimpaankin tasoon. Asunto tarjoaa hulppeiden asuineliöidensä lisäksi väljyyttä ja rauhaa asumiseen. Ylimmän kuudennen kerroksen ja rapun ainoana asuntona tämä koti tarjoaa tilavien huoneiden ja erinomaisen pohjaratkaisun lisäksi erinomaisesti varustellun pohjaratkaisun. Pohjaratkaisu pitää sisällään tilavan keittiön, joka yhdistyy ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Olohuoneesta kulku takkahuoneeseen, josta kulku lasitetulle parvekkeelle sekä pesuhuone- ja saunaosastolle. Kaksi erillistä wc:tä tuovat helppoutta arjen askareisiin. Asunnolla 3-4 makuuhuonetta ja runsaasti kaappi- ja säilytystilaa.
Asunto Oy Tullinaukio on valmistunut vuonna 1981. Yhtiö sijaitsee omalla 901 m2 tontilla ja sen lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiöön kuuluu 18 asuinhuoneistoa sekä 4 liikehuoneistoa. Yhtiössä on 14 autopaikkaa, joista on 3 autotalliosakkeina.
Taloyhtiössä on ollut suunnitteilla mahdollinen lisärakentaminen, jossa olemassa olevaa kiinteistöä korotettaisiin. Korotushankkeen yhteydessä olemassa olevaan kiinteistöön tehtäisiin laaja talotekninen saneeraus.
Sijainti tarjoaa mitä parhaimmat asumismukavuudet. Kotioveltasi aukeaa keskustan kattavat palvelut sekä erinomaiset julkiset yhteydet.
Mahdollisuus autopaikkaan.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Mikko Anttikoski, myyntipäälikkö / 044 318 7770 tai mikko.anttikoski@roof.fi
Get a roof.
www.roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
379 000 €
2961 €/m2
Myyntihinta 379 000 €
Yhtiövastike 736,00 €
Hoitovastike 736,00 €
Vesimaksu 30 €/hlö/kk
Muut kustannukset Hoitovastike 5,75 €/m2/kk hoitovastike autotallit 2,88€/m2/kk hoitovastike liikehuoneisto 7,19€/m2/kk vesimaksut 30,00€/hlö/kk autopaikkavuokrat 30,45 €/kk autopaikkavuokrat kylmä 25,20€/kk autohallivuokrat 45,15 €/kk
Tehdyt korjaukset ja remontit
2001
elementtien saumaus
2006
peruskuntoarvio
2007
liikehuoneiden edustan ja muiden kivetysten korjaus ja porraskäytävien maalaus
2009
huopakatteen korjaus
2010
lämmönjaon uusiminen, liikehuoneistojen sähkötarkastus
2011
katoksen puuosien ja autotallin ovien maalaus, yhtiövastikkeellinen laajakaista, hissien gsm-puhelimet hälytyksiin
2012
ikkunoiden kuntotarkastus ja kunnostus, ovipuheluimet uusittu
2013
pelastussuunnitelman päivitys, 10- vuoden energiatodistus, lämmönjakohuoneen tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus
2014
väestönsuojan 10-vuotistarkastus,pihaportaiden uusinta
2018
koko rakennuksen kuntoarvio
2022
LH2:n sekä B-portaan ulko-oven uusiminen
2023
Toimintakauden aikana jatkettiin tutkimuksia ja selvityksiä kiinteistön kunnossapidon ja mahdollisen kiinteistökehityksen hankkeen edellyttämällä tavalla. Suoritettiin kiinteistön julkisivujen, parvekerakenteiden ja pihakannen kuntotutkimus, jonka suoritti A-Insinöörit Suunnittelu Oy. Lisäksi digioitiin taloyhtiön piirustusaineisto. Suoritettiin rakennuksen pohjaviemärin kuvaus ja huuhtelu, korjattiin asunnossa B16 kylpyhuoneen kosteusvaurio ( uusittiin vesieristeenä toiminut lattiamatto), suoritettiin ilmanvaihtokanaviston ja laitteiston puhdistus, lisättiin kynnysluiskia B-portaasta autohalliin johtavalle kulkureitille.
Tulevat korjaukset ja remontit
Huom! johtuen varsinaisen yhtiökokouksen 06.06.2024 päätöksistä, hallituksen 5-vuoden kunnossapitosuunnitelma ei tule toteutumaan esitetyssä muodossa. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan tulevista remonteista ei voi sanoa mitään, Yhtiökokous päätti että taloteknisestä hankkeesta luovutaan tässä vaiheessa. Suunnitelma oli: 2024 julkisivujen ja parvekkeiden, ikkunoiden ja ovien, pihakannen, vesikaton sekä taloteknisen saneerauksen hanke- ja toteutussuunnitelmien hankinta. Hankkeen määrittelyyn, toteutukseen sekä rahoitukseen liittyvät yhtiökokouspäätökset. Mikäli todetaan kannattavaksi ja mahdolliseksi, lisäkerroksen rakentamisen mahdollisuuden selvittäminen 2025 Julkisivujen ja parvekkeiden, ikkunoiden ja ovien, pihakannen, vesikaton sekä talotekninen saneeraus ( pääasiallinen sisältö: käyttövesiputkistot, viemärijärjestelmä osittain, kylpyhuoneet, sähköjärjestelmä osittain, hissien uusiminen, porraskäytävien ovet, lukitus) sekä mahdollisesti lisäkerroksen rakentaminen, hankkeen toteuttaminen 2026 v. 2025 aloitettu hanke loppuun 2027-2028 - Lisäksi normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä tarpeen mukaan Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarvesuunnitelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
As. Oy Tullinaukio |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Tampereen tili ja Kiinteistö Matias Kulmala 03 457 330 |
Tontin pinta-ala |
901m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Pinninkatu 44
33100,
Tammela,
Tampere
