rivitalo, 4h+monitoimitila+k+kph+s

479 000 € • 130.0 m2 • 3 684,62 €/m2

Munkkiluodonkuja 6, 02160,
Westend, Espoo

rivitalo, 4h+monitoimitila+k+kph+s

Munkkiluodonkuja 6, 02160, Westend, Espoo

479 000 €

130 m2 • 3 684,62 €/m2

Yhtiövastike

946,40 €

Tontti

oma

Kerros

1-2/ 2

Valoisa ja tilava rivitalokoti merellisessä Westendissä.
Tämä asunto on tilava kahden tason rivitalohuoneisto, joka tarjoaa kodikasta asumista loistavalla sijainnilla aivan meren läheisyydessä.

Tässä kodissa on hyvin suunniteltu pohjaratkaisu:
yläkerrassa sijaitsevat avarat oleskelu- ja ruokailutilat, keittiö, yksi makuuhuone sekä erillinen WC. jossa on valmiina myös suihkuvaraus.
Alakerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna, erillinen WC, monitoimihuone, vaatehuone sekä tilava aula. Asunnon kruunaa suojaisa ja aidattu takapiha, joka tarjoaa runsaasti tilaa niin lasten leikeille kuin aikuisten rentoutumiselle.

Suurista ikkunoista tulvii luonnonvaloa ja olohuoneen tunnelmaa täydentää alkuperäinen avotakka. Keittiö on ajattoman tyylikäs ja tarjoaa runsaasti säilytys- ja työtilaa.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jolla on oma tontti. Yhtiössä on parhaillaan käynnissä linjasaneerauksen hankesuunnittelu, ja saneerauksen on arvioitu alkavan syyskuussa 2025. Nyt on siis vielä hyvät mahdollisuudet vaikuttaa materiaaleihin.

Merenrantaan on vain lyhyt kävelymatka, ja alue tarjoaa loistavat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Westendin rauhallinen ja luonnonläheinen ympäristö yhdistyy erinomaisiin kulkuyhteyksiin sekä palveluiden läheisyyteen.

Tämä koti tarjoaa hienon mahdollisuuden päivittää se oman näköiseksi. Pohjaratkaisu ja sijainti luovat siihen täydellisen perustan.

Ole pian yhteydessä ja varaa esittely sinulle sopivaan aikaan.

At your service

Stefan von Harpe LKV
Roof Espoo
Myyntijohtaja
p. 0400 377 358
stefan@roof.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

479 000 €

3685 €/m2

Velkaosuus 10 763 €

Yhtiövastike 946,40 €

Rahoitusvastike 309,40 €

Hoitovastike 637,00 €

Vesimaksu €/kk

Muut kustannukset Yhtiökokous määrää myös jäljempänä mainitun vesimaksun ja huoneistojen pinta-alaan perustuvan sähkömaksun suuruuden. Edellä mainittu huoneiston sähkönkulutuksesta etukäteen maksettu korvaus tasataan vuosittain jälkikäteen vastaamaan todellista kulutusta käyttäen perusteena huoneistoihin asennettujen sähkömittarien sekä huoneistojen käyttöön nimettyjen autopaikkojen sähkömittarien osoittamia kulutusmääriä. Kiinteistön muu sähkönkulutus katetaan hoitovastikkeella

Tehdyt korjaukset ja remontit

YHTIÖSSÄ TEHDYT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT 2000 Vesikaton uusiminen 2005 Ikkunoiden uusiminen 2006 Autokatoksen korjaus 2009 Aitojen, pihavajojen ja asfaltin korjaukset 2010 Vesivaraajien uusiminen 2010 Alaovien kunnostus 2011 Julkisivuremontti 2012 Ikkunaremontti 2013 Ulko-ovien lakkaus 2013 Patteriremontti 2014 Jäte- ja sadevesiviemäreiden huuhtelu 2015 Huoneistokohtaisten sähkömittareiden vaihto 2015 Salaoja- ja pintavesijärjestelmien suunnittelu 2016/17 Salaojaremontti etupihat 2018 Ovikorjaukset 2019 Sähköautolatausselvitys 2019 Autolämmitystolppien uusiminen ja sähköautolatausvalmiuden teettäminen 2020 Huoneiston C30 sisäilmakorjaukset 2020 Huoneistojen C23 ja C24 kosteusvauriokorjaukset 2022 Märkätilojen kosteuskartoitus 2022 Alapohjarakenteiden kosteusmittaus 2022 Maanpaineseinien kosteusmittaus 2022 Ikkunoiden alapuolisien seinärakenteiden tarkastus 2022 Vesikaton sadevesijärjestelmän tarkastus 2022 Tarveselvityksen laadinta korjausstrategian määrittämiseksi 2023 Kattosadevesiputkien kannakointi huoneistoissa A2, A6, A9, B12, B19 ja C29. 2023-2024 Kiinteistökorjauksien (LVIS, katto, julkisivut) hankesuunnittelu 2025 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu

Tulevat korjaukset ja remontit

PÄÄTETYT KORJAUKSET JA PERUSPARANNUKSET Yhtiökokouksessa on 8.4.2024 päätetty valtuuttaa hallitus käynnistämään käyttöikänsä lopussa olevien märkätilojen korjaukset. Tämän hetken tietojen valossa kor-jauksen alle on tulossa märkätilat huoneistoissa A3, A8, B11, B14, B15, B16, B18, B20, C22 ja C25. Lisäksi yhtiökokouksessa päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti valtuuttaa hallitus avaamaan 750 000 euron luotollinen remonttitili tulevien hankkeiden projektinjohdon, märkätilakorjausten, B19 kosteusvahingon korjauksen, sekä linjasaneerauksen toteutussuunnittelun rahoittamiseksi, joka muutetaan velkakirjalainaksi hankkeen päätyttyä 25 vuoden laina-ajalla HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024 Käyttöikänsä päässä olevien märkätilojen korjaukset 2024 Piha-alueen ylösajotien asfaltoinnin korjaus naapuritaloyhtiön kanssa 2024-2025 C-rivin sisäänkäyntien painaumien korjaus 2025 LVI,KVV ja IV tekniikan uusimisen toteutussuunnittelu 2025 Sähkötekniikan uusimisen toteutussuunnittelu 2026 LVI, KVV ja IV tekniikan peruskorjaus 2026 Sähkötekniikan peruskorjaus 2028 Julkisivukorjausten suunnittelu 2028 Alkuperäisien ikkunoiden ja ovien uusimisen suunnittelu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As. Oy Munkkiluodonkuja 6

Isännöitsijän yhteystiedot

Talokompassi Oy Jesper Juvonen Heikkiläntie 2 B 4 krs., 00210 Helsinki jesper.juvonen@talokompassi.fi

Energialuokka

E2018

Tontin pinta-ala

9544m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Munkkiluodonkuja 6
02160, Westend, Espoo

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.