rivitalo, 4h+k+wc+vh+kph+s+parveke+terassi
319 000 € • 101.0 m2 • 3 158,42 €/m2
Halsuantie 12,
00420,
Kannelmäki,
Helsinki
rivitalo, 4h+k+wc+vh+kph+s+parveke+terassi
Halsuantie 12, 00420, Kannelmäki, Helsinki
319 000 €
101 m2 • 3 158,42 €/m2
Yhtiövastike
639,32 €
Tontti
Vuokra
Kerros
1/ 2
Tee tarjous: Halsuantie 12
Etsitkö tilavaa ja valoisaa kotia perheellesi Helsingistä? Tämä Kannelmäessä sijaitseva rivitaloasunto tarjoaa hyvät puitteet mukavaan asumiseen. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ja hyvin varusteltu keittiö, jossa on uusitut kodinkoneet, kuten astianpesukone ja jääkaappipakastin.
Asunnon oma sauna ja kylpyhuone tarjoavat arjen mukavuutta, ja lasitettu parveke sekä terassi laajentavat oleskelutiloja ulos. Parveke avautuu lounaaseen, mikä tuo mukavasti iltapäivän aurinkoa. Asunnon pinnat ovat hyvässä kunnossa, ja luonnonvalo tulvii sisään isoista ikkunoista.
Sijainti on mitä mainioin – lähellä on sekä bussi- että juna-asema, joten liikkuminen on vaivatonta. Alueella on myös hyvät palvelut (Kauppakeskus Kaari kävelymatkan päässä), kuten päiväkodit ja koulut, joten tämä koti sopii erittäin hyvin perheille.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa rauhallisen asuinympäristön ja hyvät kulkuyhteydet.
Lisätiedot Eija Kanniainen-Ikonen p.0400602879 tai eija.kanniainen@roof.fi.
Hintatiedot
Velaton hinta
319 000 €
3158 €/m2
Yhtiövastike 639,32 €
Rahoitusvastike 83,82 €
Hoitovastike 555,50 €
Vesimaksu Sisältyy hoitovastikkeeseen
Autopaikan kustannukset(€/kk) 21 / kk
Muut kustannukset autotallimaksu
Tehdyt korjaukset ja remontit
1992
Lämmitys: Kaukolämpölaitteet uusittu.
1993
Julkisivu: Siporex-päätyjen kunnostus.
1994
Julkisivu: Rakennusten ulkopuolisten puuosien maalaus.
1994
Ikkunat: Etelänpuoleisten ikkunoiden kittaus ja listoitus.
1994
Kattojen kunnostus.
1995
Julkisivu: Julkisivujen pystyelementtisaumojen kunnostus ja peitelistojen pellitys.
1995
Väestönsuojelu: Väestönsuojelutarvikkeet hankittu.
1996
Linjaventtiilit: Linjasäätöventtiilien uusinta.
1996
Autotalli: Autotallien kattosaumojen kunnostus.
1996
Wc-pönttöihin tuplanuppien asennus.
1997
Autotalli ja julkisivu: Autotallien peltikattojen maalaus, asuinrakennusten sokkelien maalaus.
1997
Lämmitys: Termostaattiventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus.
1998
Julkisivu: G- ja H-talojen lautaverhoilujen uusinta ja maalaus.
1998
Ikkunat: Etuikkunat etelän- ja lännenpuoleisiin yläikkunoihin.
1998
Julkisivu: A-, B-, C-, E- ja F-talojen etelänpuoleisten seinien osittainen maalaus.
1999
Julkisivu: Talojen lautaverhoilun osittainen uusinta ja maalaus.
1999
Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanaviston puhdistus.
1999
Piha: Hankittiin lasten liukutorni.
2000
Parvekkeet: Parvekkeiden puuosien uusiminen.
2000
Julkisivu: B- ja F-talojen maalaus.
2000
Viemäri: Toisen kiinteistöviemärin painehuuhtelu.
2002
Parvekkeet: Parvekeaitaelementtien vaihto ja lahonneet laudat.
2002
Lämmitys: Lämmönjakohuoneen linjaventtiilit uusittu.
2002
Ulko-ovet: Kaikkien pihan puoleisten ulko-ovien tarkistus / kunnostus.
2003
Julkisivu: Siporex-päätyjen kuntotutkimus.
2004
Varastot: Varastojen kunnostamisen suunnittelu (raportti: nykyisiä varastoja ei kannata kunnostaa).
2004
Antenniverkosto: Antenniverkoston kunnostaminen.
2004
Roskakatos: Roskakatoksen laajentaminen/parantaminen, suunnittelu.
2004
LVI-järjestelmä: Lvv-järjestelmien kuntotutkimus.
2004
Parvekkeet: Parvekeaitaelementtien osittainen vaihto.
2005
Autokatos: Autokatoksen ovien katselmus ja huolto.
2005
Katto: Kattokaivojen tarkistus.
2005
Märkätilat: Märkätilojen katselmus hallituksen toimesta.
2005
Vesikalusteet: Vesikalusteiden huolto ja tarpeelliset vaihdot.
2005
Viemärit: Jätevesipohjaviemärin painehuuhtelu ja juurien poisto jätevesikaivoista ja viemäreistä.
2006
Roskakatos: Roskakatoksen laajentaminen/parantaminen.
2007
Parvekkeet: Parvekeaitaelementtien uusinta talot E-H.
2008
Ovet: Kaikkien etuovien uusinta, terassiovien ja parvekeovien uusinta joiltakin osin.
2008
Lämmitys: Lämpöverkoston tasapainotus.
2008
Lukitus: Lukoston uusinta.
2009
Ikkunat: Halsuantien puoleiset ylä- ja alaikkunat vaihdettu.
2009
Katto: Kattokaivojen uusinta.
2010
Varastot: Varastojen kunnostus ja maalaus, osittain talkootyönä.
2010
Piha: Väliaitojen kunnostus, tehdään osittain talkootyönä.
2010
Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus.
2010
Parvekkeet (toteutus): Alkuperäisten parvekeovien uusinta.
2010
Parvekkeiden lattiat (toteutus): Parvekkeiden lattioiden uusinta, osittain talkootyönä.
2011
Ikkunat (toteutus): Toteutus. Ikkunoiden uusinta (etelä- ja länsipuoli).
2013
Seinien lautaverhoilujen uusiminen (toteutussuunnittelu, toteutus): Etelä- ja länsipuolen seinien lautaverhoilun uusiminen.
2013
Rakennuslupa: Haettu rakennuslupa parvekkeiden lasittaminen ja kattaminen (talot D, E, F, G, H sekä A).
2014
Pihakäytävävalojen ja huoneistojen numerovalojen kupujen vaihto.
2014
Varastojen katot: Korjataan vuotavat katot.
2015
Lämmitys (toteutussuunnittelu, toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusiminen.
2015
Kattokaivojen suojaritilöiden uusinta: Hallitus hoitaa.
2016
Varaston katon korjaaminen (G28).
2017
Viemärien kuntotutkimus: Viemärien kuntotutkimus uusimisajankohdan määrittämiseksi.
2017
Leikkipaikan suunnittelu ja leikkivälineiden hankinta: Hallitus hoitanut.
2018
Pihavarastojen purku ja uusiminen (toteutus): Samassa yhteydessä uusitaan varastojen lukitus.
2018
Lautaverhoilun uusiminen (pohjois- ja itäpuoli) (toteutus).
2019
Parvekkeiden ja terassien väliseinien maalausta.
2022
Käyttövesiputkien kuntokartoitus: Kuntotarkastusraportin pohjalta laajempaan saneeraukseen ei ole tarvetta.
2022
Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien määräaikaispuhdistus.
2022
Rakennusten puuvuorausten välisten valkoisten palkkien ja tippapeltien kunnostus.
2022
Julkisivun kunnostustyö (toteutus): Talojen siporex päätyjen maalaus/korjaus.
2022
Autokatosten korjausta: Ovien uusinta ja mahdollisesti muita korjauksia.
2024
Toteutettu Sähköautojen latausinfra 32+2 talliin sekä kahdelle vieraspaikalle tallien päähän
2024
Toteutettu Sadevesikourujen asennus sekä sulanapitokaapeleiden asennus
2024
Toteutettu Sähköautojen latausinfra (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus)
2024
Toteutettu Energiatodistus
Tulevat korjaukset ja remontit
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 pidettiin 4.4.2024. Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. Lisäksi: - Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2024 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2025 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. - Päätetään sähköautoinfran rakentamisesta: Yhtiökokous päätti, että rakennetaan latausvalmius kaikkiin 32 autopaikkoihin. Keskuksen mitoitus tehdään 32 latauslaitteelle sekä tallien valo- ja pistorasiakäytölle. Päätettiin aloittaa sähköautoinfraurakka ja kilpailutuksen jälkeen hyväksyä Uudenmaan Sähkärit Oy sähköautoinfran urakoitsijaksi. Pyydetään päivitetty tarjous latausvalmiuden rakentamisesta kaikille 32 autopaikoille. Tarjouksen kokonaissumma on n. 24 000 € + 10 000 €, minkä päälle tulee uuden liittymän perustamisen kustannus n. 5000 €, lisätyövaraus n. + 10-15% (sis. lisätyötunnit ja skh-kulut). Urakkasopimuksen laatiminen SKH. Laitehinta/kpl 1100 € 0% alv, sis 1364 € sis. alv. Lisäksi vuoden 2024 hankkeiden rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan aluksi 80 000 euron luotollinen remonttitili enintään 2 vuodeksi. Hankkeen/hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 7 vuodenlaina-ajalla. Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS); (Ei päätettyjä, kustannusarvio koko yhtiön osalta). 2023-2024 Sähköautojen latausinfra, hallitus valmistaa esitystä yhtiökokoukselle (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus): 32+2 talliin sekä kahdelle vieraspaikalle tallien päähän (60 000 euroa). 2024 PTS Autotallien kattojen korjausta (5 000 euroa). 2024 Energiatodistus (1 500 euroa). 2024 Katot ja läpiviennit (hallitus hoitaa): Kuntotarkistus ja korjaukset (5 000 euroa). 2024 Putkiston kuntotutkimuksessa ehdotetut korjaustoimet: • Kylmävesiputkiston sulkuventtiileiden uusiminen • Lämminvesiputkiston sulkuventtiileiden uusiminen • Putkikaivojen eristeiden uusiminen • Kaikkien putkikaivojen tarkastaminen ja puhdistus sekä kaivoissa näkyvissä olevien talokohtaisten sulkuventtiileiden ja eristeiden uusiminen 2024-2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle: Siirtymäaika 31.12.2025. Tehdään koordinoidusti kaikille. 2027 Nykyisen lukituksen uusinta 40.000 euroa 2027-2029 Putkiston kuntotutkimuksen päivitys: Kuntotutkimus suoritettu 2022. Tarkoitus tehdä seurantatutkimus 2027 - 2029 (3 500 euroa) 2032 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien puhdistus (5 000 euroa).
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Halsuantie 10-12 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Anne Möttönen |
Kiinteistön nimi |
Lumityöt tilataan tarpeen mukaan. |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Kaapeli-tv ja ulkovarasto |
Energialuokka |
D2018 |
Autotallien määrä |
32 kpl |
Tontin pinta-ala |
7m2 |
Tontin omistus |
Vuokra |
Tontin vuokra-aika |
31.05.2055 |
Sijainti
Halsuantie 12
00420,
Kannelmäki,
Helsinki
