rivitalo, 4h,k,kph,s,khh,wc,AT,VAR
133 000 € • 130.0 m2 • 1 023,08 €/m2
Tuulastie 12,
90550,
Pyykösjärvi,
Oulu
rivitalo, 4h,k,kph,s,khh,wc,AT,VAR
Tuulastie 12, 90550, Pyykösjärvi, Oulu
133 000 €
130 m2 • 1 023,08 €/m2
Yhtiövastike
450,00 €
Tontti
Vuokra
Kerros
1/ 1
Tee tarjous: Tuulastie 12
Tervetuloa Tuulastielle!
Tuulastie 12 A on nopeasti uudelle omistajalleen vapautuva, neljän makuuhuoneen rivitalon päätyasunto, joka on rakennettu vuonna 1970. Tästä neljän asunnon pienestä taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella: Käyttövesiputkisto uusittiin vuonna 2001 ja vuonna 1996 toteutettiin julkisivu- ja kattoremontti. Lämmönvaihdin on uusittu vuonna 2015 ja ikkunoita on uusittu 2017. Viimeisimpänä on v. 2024-2025 toteutettu laaja piharemontti, jossa seinän vierustat eristettiin uudelleen, vaihdettiin maa-aineet sekä asennettiin patolevytykset etupihan puolelle. Tontin vuokrasopimus on uusittu v. 2024 ja on vielä pitkään voimassa – vuoteen 2058 asti! Lämmitysmuotona on tuttu ja turvallinen kaukolämpö ja se sisältyy edulliseen hoitovastikkeeseen joka on vain 3,46€/m2!
Itse asuntokin on rakkaudella asuttu ja hyvin pidetty. Keittiö on remontoitu vuonna 1999 ja laadukkaasta kokonaisuudesta vastasi Topi-keittiöt. Keittiötä koristaa kauniit ja arvokkaat mäntypuuovet. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2005 tähän asuntoon ja pintaremonttia on toteutettu vuosien varrella.
Pohjaratkaisu on loistava ja mahdollistaa viihtyisän asumisen myös isollekin perheelle. Makuuhuoneita on paljon, ja säilytystilaakin löytyy runsaasti. Olohuone on iso tila ja helppo sisustaa. Samassa tilassa oleva takka toimii mukavasti tunnelmanluojana. Kylpyhuoneen yhteydessä on kodinhoitotila ja 2 WC:tä helpottaa lapsiperheen kiireellistä arkea huomattavasti! Piha-aluettakin rivitaloasunnoksi tässä kodissa on paljon. Autotalli kuuluu asunnolle jossa on loistavat puitteet harrastusvälineiden säilyttämiseen tai monipuoliseen puuhasteluun.
Asuinalueena Pyykösjärvi mielletään rauhalliseksi ja lapsiperheiden suosimaksi. Välimatkat ovat lyhyet päivittäispalveluihin, Lähin päiväkoti on alle kilometrin päässä, ja kouluihinkin matkaa kertyy alle 2km. Lähimpään kauppaankin on alle kilometrin matka, ja julkisen liikenteen yhteydet ovat toimivat Pyykösjärven alueella. Pyörätieverkostot ovat myös toimivat, ja ulkoilumaastot Pyykösjärven ympäristössä ovat huiput!
Esittelyt ja lisätiedot:
Joel Vehkalahti
040 1565 451
joel.vehkalahti@roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
133 000 €
1023 €/m2
Yhtiövastike 450,00 €
Hoitovastike 450,00 €
Vesimaksu 25 € / hlö / kk
Tehdyt korjaukset ja remontit
1996
Julkisivu ja kattoremontti, muutettu katto harjakatoksi.
2001
Käyttövesiputkisto uusittiin.
2001
Uusittiin TV-verkko johdotus.
2002
Taloyhtiön etupiharemontti, käytävät uusittiin betonisidekiveyksellä ja uusittiin autotallin edustan asfaltointi.
2009
Kiinteistössä tehtiin lvi- ja muita pienempiä huolto-/korjaustöitä.
2010
Kaapeli-tv vahvistin korjattiin.
2011
Asunnossa 4 tehtiin vesivahinkokorjauksia.
2012
Uusittiin pihakiveys.
2013
Uusittiin B-asunnon iso ikkunaelementti.
2015
Uusittiin lämmönvaihdin.
2016
Korjattiin ja uusittiin talovaraston lattian pinnoitus.
2016
Huoltokorjauksia.
2017
Uusittiin ikkunoita, kaikki muut ikkunat paitsi olohuoneiden ikkunat.
2018
Viemäriputkisto tutkittu/tarkastettu v.
2018
, todettu hyväkuntoiseksi.
2018
Maalattiin asuntoyhtiön kaikki ulkopuolen puupinnat.
2019
Asuntoyhtiön varastoon aiemmin rakennettu kylmiö purettu.
2024
Pihakäytäväkiveysten purku a käytäväkivien välivarastointi, massanvaihto kiveysalueiden alle, talon etupihan a pohjoispäädyn sokkelien suojaus patolevyillä sekä seinän vierialueiden eristäminen finnfoam-eristelevyillä. Etupiha- ja pihakäytäväkivetysten sekä pihamulta-alueiden ja rakennuksen seinänvierilaatoitusten pohjustus, muotoilut ja tiivistykset keväällä
2025
.
Tulevat korjaukset ja remontit
Huolto- ja korjaustarpeet: Viemäreiden kunnossapito: kunto kartoitettu 2018 ja todettu hyväkuntoiseksi, putkisto kannattaa tarkistaa ja huuhdella noin 5-6v välein. Rakennuksen ulkoseinien kengitystarve: sokkelin kuntokartoitus tehty 2021, jonka mukaan seinien alaosien kengitystarve ei ole akuutti, mutta tulevaisuudssa siihen kannattaa varautua. Laaja piharemontti tehty kosteusrasituksen pienentämiseksi. Lämmitysputkiston uusimistarve: Lämpöputkistot saattavat vikaantumatta/vuotamatta toimia ja kestää hyvin jopa 80-90 vuotta, mutta uusintaa ja korjaustarvetta asuntoyhtiön aiheellista harkita.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto-Oy Tuulastie 12 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Ahti Heikka (Hallituksen PJ) |
Autotallien määrä |
4 kpl |
Tontin pinta-ala |
2m2 |
Tontin omistus |
Vuokra |
Tontin vuokra-aika |
31.12.2058 |
Sijainti
Tuulastie 12
90550,
Pyykösjärvi,
Oulu