rivitalo, 4h,k,kph,s,khh,wc,AT
225 000 € • 115.0 m2 • 1 956,52 €/m2
Kihokkitie 14,
90150,
Lintula,
Oulu
rivitalo, 4h,k,kph,s,khh,wc,AT
Kihokkitie 14, 90150, Lintula, Oulu
225 000 €
115 m2 • 1 956,52 €/m2
Yhtiövastike
672,48 €
Tontti
Vuokra
Kerros
1/ 1
Tee tarjous: Kihokkitie 14
Lintulan helmi!
Tämä lausahdus kuvaa täydellisesti tätä upeaa, vuonna 2022 lattiasta kattoon remontoitua ja heti vapaata huoneistoa. Sijainti rauhallisella ja suositulla Lintulan asuinalueella, muutaman kilometrin päässä keskustasta, on mitä mainioin. Päätyhuoneisto, jolla on käytössänsä mukavasti nurmialuetta ja suojaisa atriumpiha terasseineen; terassin yhteydessä on myös oma uima-allas! Katseilta suojassa oleva piha rajoittuu puustoalueeseen. Oulun keskustan palvelut sijaitsevat vain 3,5 km pyöräilymatkan päästä.
Alkujaan vuonna 1966 rakennettu suositun taloyhtiön tyylikäs huoneisto kätkee sisäänsä väljät asuintilat ja järkevän pohjaratkaisun. Huoneistossa tehty remontti on toteutettu nykyaikaisin ja hyvällä maulla valituin pintamateriaalein. Huoneistossa on huolellisesti remontoitu kaikki tilat ja viimeistelty kädenjälki huokuu läpi koko huoneiston aina takapihan terassille ja uima-altaalle asti. Tätä voi kutsua suoranaiseksi paratiisiksi, joka tarjoaa loistavan rentoutumispaikan kiireisen arjen keskellä. Talvi-iltojen tunnelman luojana olohuoneessa toimii tyylikäs avotakka.
Vuonna 2022 huoneistossa toteutetussa remontissa uusittiin myös esim. märkätilat, käyttövesiputket ja huoneiston sähköistykset, joten tulevaisuudessa ei ole luvassa mittavia remonttitarpeita. Huoneiston yhteydessä, aivan sisäänkäynnin vieressä on lämmin autotalli ja huoneiston edessä on tilaa useammallekkin autolle. Lintulan alue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, ja keskustaan pääsee vaivatta pyöräillen tai bussilla. Moottoritiellekin pääset nopeasti, joten liikkuminen on vaivatonta. Lintulan urheilukeskus, Lintulammenpuiston ulkoilureitit ja Lintulammen koulu ovat kaikki lähellä, mikä tekee alueesta erityisen houkuttelevan.
Taloyhtiö on viihtyisä ja yhtiössä on ehditty tehdä mm. seuraavat isommat remontit: 1990-luvlla uusittu ikkunat, käyttövesiputket ja huopakate. Viemäreiden pinnoitus on tehty v. 2014 ja kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2023.
Lisätiedot ja esittelyt
Janne Halunen p. 040 138 8665 tai janne.halunen@roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
225 000 €
1957 €/m2
Yhtiövastike 672,48 €
Rahoitusvastike 62,48 €
Hoitovastike 610,00 €
Vesimaksu Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset Mikäli yhtiölainan maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä. Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk; tasaus kulutuksen mukaan. Autotallista ei peritä erillistä vastiketta.
Tehdyt korjaukset ja remontit
1994
Ikkunat uusittu.
1994
Käyttövesiputkisto uusittu.
1997
Huopakate uusittu.
2001
Lämmönsiirtimet uusittu sekä piha-alueen osittainen asfalttikorjaus.
2006
Lämpölasit ulko-oviin.
2009
Kuistiovet vaihdettu.
2010
Saunan ovet uusittu.
2012
Viemärien tarkastusputket.
2013
Julkisivupaneelien uusiminen.
2014
IV-horminuohous.
2014
Viemärien pinnoitus.
2022
Alapohjan kapselointi Z4, Z5 ja Y4.
2023
Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta.
2024
Y4 asunnon sisäpihan puoleisten makuuhuoneiden välisen seinän alaosan/ alajuoksun korjaus. Kaikissa huoneistoissa tehty viime vuosina tutkimuksia/ rakenneavauksia ja muissa huoneistoissa ei havaittu tarvetta korjaukselle (esim. ulkoseinien alajuoksut sijaitsevat maanpinnan yläpuolella). Huoneistossa Z1 kattavan remontin yhteydessä v.
2022
on tehty myös ennaltaehkäisevänä toimenpiteenä lattian ja seinien rajojen kapselointi.
Tulevat korjaukset ja remontit
Kunnossapitotarveselvityksellä 5 vuodelle suunnitteilla: 2025 Jäteasema. 2027 Talon maalaus ja vesikatteen uusiminen. 2022 toteutettiin kolmen asunnon osalta alapohjan kapselointi. Taloyhtiö vastaa muiden asuntojen osalta mahdollisten itsetoteutettavien lattiaremonttien yhteydessä kapseloinnin aiheuttamista kustannuksista kuitteja vastaan enintään 5000 euron summalla. Korvaus edellyttää taloyhtiön valvojan raporttia ja käytettävien aineiden tulee olla kaasutiiviitä. Korvaus on sidottu elinkustannusindeksiin 5/2022.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Z-Y Suokukko |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Markku Kiviniemi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Ulkovarasto ja kaapeli-tv |
Energialuokka |
C2018 |
Autotallien määrä |
12 kpl |
Tontin pinta-ala |
8m2 |
Tontin omistus |
Vuokra |
Tontin vuokra-aika |
31.12.2050 |
Sijainti
Kihokkitie 14
90150,
Lintula,
Oulu