





































omakotitalo, 4h,k,2kph,s,khh,wc,var,autovaja
249 000 € • 142.0 m2 • 1 753,52 €/m2
Hiirosentie 40,
90140,
Karjasilta,
Oulu
omakotitalo, 4h,k,2kph,s,khh,wc,var,autovaja
Hiirosentie 40, 90140, Karjasilta, Oulu
249 000 €
142 m2 • 1 753,52 €/m2
Tontti
Vuokra
Kerroksia
3
Tee tarjous: Hiirosentie 40
Tunnelmallinen rintamamiestalo Karjasillan sydämessä vapautumassa uusille asukkaille!
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan, hyvin pidettyyn rintamamiestaloon Oulun arvostetulla ja rauhallisella Karjasillan asuinalueella! Tämä 1950-luvulla rakennettu koti huokuu perinnetalon henkeä ja tarjoaa mahdollisuuden yhdistää klassinen tyyli ja nykyaikainen asumismukavuus idyllisessä pientalomiljöössä.
Kodin kolme kerrosta – asuinkerros, yläkerta ja kellari – tarjoavat reilusti tilaa niin arkeen kuin harrastuksiin. Asuintilat ovat toimivasti jäsennellyt ja käytännöllinen pohjaratkaisu mukautuu monenlaisiin elämäntilanteisiin. Kodissa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä oma sauna, jossa rentoudut kiireisen päivän päätteeksi. Keittiössä on paljon kaappi ja laskutilaa vaativammallekkin kokille. Olohuoneen ja takkahuoneen tunnelmaa lisäävät kauniit takat ja perheen arkea helpottavat muun muassa erillinen kodinhoitohuone sekä runsaasti säilytystilaa kellarikerroksessa.
Taloa on päivitetty kattavasti vuosien varrella ja se on pidetty hyvässä kunnossa. Laajempi perusparannus tehtiin 1990-luvulla, ja sen jälkeen taloa on kunnostettu säännöllisesti – muun muassa salaojajärjestelmät, kellaritilat ja ilmanvaihtoa on uudistettu sekä ulkoverhous uusittu. Myös pyykkitilat on päivitetty vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Lämmityskulut pysyvät maltillisina takan ja ilmalämpöpumpun ansiosta.
Karjasilta on yksi Oulun arvostetuimmista pientaloalueista – rauhallinen ja vehreä, mutta silti aivan lähellä keskustan palveluja. Alueella on loistavat kulkuyhteydet sekä koulut, päiväkodit ja kaupat kävelyetäisyydellä samoin kuin Raksilan marketit, liikuntapaikat ym. palvelut. Täällä yhdistyvät turvallinen, yhteisöllinen asuinympäristö ja sujuva arki.
Tämä kaunis koti on nähtävä paikan päällä – varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!
Lisätietoja välittäjältä:
Janne Halunen p. 040 138 8665 tai janne.halunen@roof.fi

Hintatiedot
Velaton hinta
249 000 €
1754 €/m2
Kiinteistövero 137,58 / vuosi
Muut kustannukset Sähkön kokonaiskulutus on ollut nykyisellä omistajalla noin 23 000 kWh/vuosi. Pörssisähkön viimeisen 12 kk keskihinnalla laskettuna kokonaiskustannus noin 211 €/kk (sis. verot ja siirtomaksun). Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Vesimaksut ja jätehuolto kulutuksen/käytön mukaan.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Laaja perusparannus 90-luvulla: vesiputket, viemärit, salojitus ja patolevytys, kellarin osittainen syvennys, sähköt, ikkunat, lisälämmöneristys ulkoseiniin+verhous ja kaikki pinnat uusittu. Vesikate (pelti) uusittu 2010 ja ulkoverhous etelä- ja itäpuolelle uusittu 2016 (höylätty lauta vaihdettu sahalaudaksi maalin kiinni pysymisen varmistamiseksi. 2021 salaojat ja sadevesijärjestelmät. 2021 kellarin seinät: pintojen purku, kuivatus, rivinteerausmuuraukset, varastokellarihuoneiden puisen väliseinän purku ja uusi muurattu. 2021 kodinhoitotilaan uusittu kalusteet ja pesukone + kuivausrumpu. 2022 kellarin pintojen uusiminen: takkahuoneen seinien tasoitus/kuviointi sekä panelointi, takan pintojen siistiminen, käytävän ja varastohuoneinen tasoitus ja maalaus Tikkurilan kellarimaalilla (hengittävä). 2023-2024 ulkovuorauksen uusiminen: vanhan laudoituksen purku, uudet tuulensuojaeristeet ja laudoitus, lisätty ilmanavaihtoa kahdella mobair-tuloilmaventtiilillä (olohuoneessa ja keittiössä) sekä kahdella perusilmanvaihtoventtiilillä (makuuhuone/työhuone ja eteinen). 2025 ulkoseinien maalaus.
Tontti
Kiinteistötunnus/laitostunnus |
564-13-38-4-L1 |
---|---|
Tontin pinta-ala |
1m2 |
Tontin omistus |
Vuokra |
Tontin vuokra-aika |
31.12.2040 |
Sijainti
Hiirosentie 40
90140,
Karjasilta,
Oulu