kerrostalo, 4h,avok,kph,s, wc, vh,lasitettu parveke
267 000 € • 79.5 m2 • 3 358,49 €/m2
Maalarinkuja 3,
02650,
Leppävaara,
Espoo
kerrostalo, 4h,avok,kph,s, wc, vh,lasitettu parveke
Maalarinkuja 3, 02650, Leppävaara, Espoo
267 000 €
79,5 m2 • 3 358,49 €/m2
Yhtiövastike
537,42 €
Tontti
Oma
Kerros
2/ 4
Tee tarjous: Maalarinkuja 3
Maalarinkuja 3:ssa, Leppävaarassa, odottaa tilava ja hyväkuntoinen perheasunto uusia asukkaitaan. Tämä 79,5 neliömetrin asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti lähellä kaikkia palveluita ja erinomaisia liikenneyhteyksiä.
Helppoa asumista myös autottomalle, asunnon vieressä kävelykatu, joten liikenteen hälyä voi välttää.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, avara olohuone ja avokeittiö, joka on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla. Oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä pitkän päivän päätteeksi. Etelään suuntautuva lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana ympäri vuoden.
Perheen arkea helpottavat läheiset koulut ja päiväkodit, kuten Leppävaaran yhtenäiskoulu ja Rinkelin päiväkoti. Kauppakeskus Sello tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet ja kulttuurielämykset vain lyhyen kävelymatkan päässä. Myös hyviä ravintoloita löytyy hyvin läheltä Sellon tarjonnan lisäksi. Liikenneyhteydet ovat loistavat: bussipysäkki ja juna-asema ovat lähellä, ja pikaratikka kulkee suoraan Sellosta.
Asunto Oy Maalarintalo on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnossapito- ja parannustöitä. Yhtiössä on muun muassa kaapeli-TV, kuivaushuone ja pyörävarasto. Autopaikkoja on saatavilla, ja sähköauton latausmahdollisuus on huomioitu.
Myytävän asunnon osalta ikkuna- ja parvekeremontti on valmis.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa puitteet sujuvaan arkeen ja viihtyisään asumiseen.
Yhteydenotot: Juhani Ketonen 045 1260638 tai juhani.ketonen@roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
267 000 €
3358 €/m2
Yhtiövastike 537,42 €
Rahoitusvastike 124,02 €
Hoitovastike 413,40 €
Vesimaksu 20 € / hlö / kk
Autopaikan kustannukset(€/kk) 20 / kk
Muut kustannukset Autopaikka 20,0000 / kpl / kk Autopaikka (sähköauton latauspiste) 30,0000 / kpl / kk Saunamaksu 10,0000 / kpl / kk 24.4.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle enintään 700 000 euron lainanottovaltuudet julkisivun ja parvekkeiden korjaukseen, ikkunoiden ja parvekkeen ovien uusimiseen sekä suunnittelun, kilpailutuksen ja valvonnan rahoittamiseksi. Kustannusarvio remontille koko taloyhtiölle on noin 590 900 euroa. Kustannusarvion mukaan laskettuna kustannus tulisi olemaan myytävälle huoneistolle on noin 23 146 euroa. Lainaosuuksia ei ole jyvitetty ja lopulliset kustannukset selviävät urakan valmistuttua.
Tehdyt korjaukset ja remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2024 Vesikaton kunnostaminen 2024 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2024 Ovipuhelinjärjestelmän korvaaminen ovikoodilla 2023 Aluevalaistuksen parantaminen 2023 A- ja C-rapun savunpoistoikkunoiden uusiminen 2022 Pohjaviemäreiden kunnostaminen, suunnittelu ja rakentaminen. Piha-alueen kunnostaminen 2022 Kylpyhuoneiden A4, B16, B20, C29 ja C30 saneeraus Porraskäytävien ja yleisten tilojen maalauskunnostukset 2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2021 Jätekatoksen maalaus 2021 Viemärien kuvaus ja painehuuhtelu 2021 Julkisivujen sokkeli betonipintojen puhdistus ja niiden huoltomaalaus sekä parvekkeiden huoltomaalauksia 2020. Sammaleiden poisto liikehuoneiston katolta 2020. Yhteisten tilojen valaisinten uusiminen sähkökalusteineen 2020. Tulkinkujan yläkansien korjaukset 2019 Leppävaaranraitin puoleisten istutusten poisto. Jalava tutkittu ja todettu terveeksi 2019 Kuntoarvio 2018 Pihan kunnostusta 2017 A 13 märkätilan kunnostus 2016 Märkätilakartoitus 2016 Kermikateen kuntokartoitus 2016 Betonielementtien elastisten saumojen uusinta 2015. Kattosiltojen uusiminen 2015. Kattolumiesteet 2014. Ikkunoiden huoltomaalaus 2013. Märkätilasaneeraukset huoneistoissa A14, C26, C31, C 34, C35, Liiketilat 37 ja 38 sekä saunaosasto B, v.2011. Lämmönsiirrinpaketin ja venttiilien uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän perussäätö 2011. Vesikaton huoltomaalaus 2009. Porrashuoneet maalattu 2004 Yhtiön lukot sarjoitettu exel-lukkosarjaan 2004 Salaojituksen uusiminen liikesiivessä 2001. Raitisilmaventtiilien asennus 2000. Parvekkeiden huoltokorjaukset ja maalaus 2000. Kylpyhuonekorjauksia 1998. Esitetty yhtiökokouksessa pvm 27.3.2025
Tulevat korjaukset ja remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista: - Julkisivut, peruskorjaus, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus kuntotutkimuksen mukaan sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, päätös tehty, 2025 - Tilan muunnos, peruskorjaus, A porrashuoneen pyörävaraston parannuksen suunnittelu, suositeltu, 2025 - Asuntojen märkätilat, Tutkimus/tarkastus, Märkätilojen seuranta, kosteuskartoitukset, suositeltu 2026 -Asuntojen märkätilat, peruskorjaus, Varaudutaan ikääntyneimpien märkätilojen karjoustarpeeseen, suositeltu 2027 - Kiinteistön peruskuntoarvio, tutkimus/tarkastus, kuntoarvio, suositeltu, 2028 Mahdolliset kustannusarviot ja remontit ovat alustavia arvioita ja myös todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarve on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Maalarintalo |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Ruotsalainen Tiina |
Kiinteistötunnus/laitostunnus |
049-51-141-3 |
Kiinteistön nimi |
Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy, Itsehallintokuja 4, 02600 ESPOO 029 170 2260 / 041 317 0097 Toimisto 8-15.30 |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Kaapeli-tv (Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli)), kuivaushuone, vinttikomero, pyörävarasto ja askarteluhuone |
Energialuokka |
D2018 |
Tontin pinta-ala |
1m2 |
Tontin omistus |
Oma |
Sijainti
Maalarinkuja 3
02650,
Leppävaara,
Espoo
