kerrostalo, 4h,avok, 2 kph,s, las.parveke

719 000 € • 107.0 m² • 6 719,63 €/m²

Reginankuja 4, 00810,
Herttoniemenranta, Helsinki

kerrostalo, 4h,avok, 2 kph,s, las.parveke

Reginankuja 4, 00810, Herttoniemenranta, Helsinki

719 000 €

107 m² • 6 719,63 €/m²

Yhtiövastike

684,80 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

4/ 4

Hissi

Tervetuloa tutustumaan upeaan kolmen makuuhuoneen kotiin merinäköalalla Herttoniemessä!
Tällaisia helmiä saapuu harvoin myyntiin.

Tässä kodissa on loistava pohja, jossa avara ja valoisa olohuoneen ja avokeittiön yhdistelmä luo erinomaiset puitteet ajanviettoon perheen ja ystävien kanssa. Huoneiston toinen kylpyhuone on juuri remontoitu ja oma sauna tuo ripauksen luksusta arkeen. Omalla parvekkeella voit vilvoitella löylyjen jälkeen ja ihailla upeaa merinäköalaa.
Toinen sisäänkäynti asuntoon mahdollistaa erillisen yksiön rakentamisen tarvittaessa.

Merellinen Herttoniemenranta on Helsingin halutuimpia asuinalueita. Hertsin palvelut ovat kattavat ja kulkuyhteydet julkisilla kulkuvälineillä tai omalla autolla liikkuessa ovat erinomaiset.
Meri ja uimaranta talviuintipaikkoineen ja venesatama ovat aivan vieressä. Useita päiväkoteja, leikkipuisto ja koulut ovat myös kävelyetäisyydellä. Herttoniemen kartanon suuri kartanonpuisto on ihastuttava paikka lenkkeilyyn tai vaikkapa piknikille.

Yhtiöjärjestyksessä: 4h+k+s.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne
helin.ranne@roof.fi
040 7765 893

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English or in Estonian.

Hintatiedot

Velaton hinta

719 000 €

6720 €/m²

Myyntihinta 719 000 €

Yhtiövastike 684,80 €

Hoitovastike 684,80 €

Vesimaksu 30 €/hlö/kk

Muut kustannukset Autopaikka 26 € / kk. Liikehuoneistovuokra 1050 € / kk. YK 2024: Hallitus valtuutetaan perimään enintään 2 kk:n ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai jättää perimättä vastaava määrä. Nämä valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Isännöitsijä 03.03.2025 : 2025 kevään yhtiökokoukseen tulee esitys julkisivujen kunnostuksesta ja rahoittamisesta 250 000 euron velkakirjalainalla. Hankkeen budjetti on n. 207 000 euroa. Hallitus ei ole esittämässä korotuksia vastikkeeseen ja käyttömaksuihin. Yhtiökokous pidetään 27.03.2025

Tehdyt korjaukset ja remontit

2009

Suoritettu Vetoisuuskartoitus. Ikkunoiden tiivistys. Numerovalaisimen hankinta ulkoportaisiin. Lämmönjakohuoneen huolto ja korjaukset. Kaukolämmön suuntasiirron lasku. Monitoimitilan tuloilmakoneen uusiminen.

2010

Suoritettu Lämmönjakohuoneen huolto; patteriverkoston suuntasiirron lasku, VAK:n muutos-/lisäkytkennät Lonix Oy:ltä, poistoilmakoneiden tehokkuuksien aikasäädöt, ulkoilmatermostaattirajauksen kytkentä. Portaikkojen savunpoistojärjestelmän huolto ja akkujen uusinta. Kaiteiden laitto A-ja Bulkoportaaseen ja C-portaan aulaportaisiin.

2011

Suoritettu LVI-järjestelmien puhdistus ja huoltotyöt. C-portaan huippuimurin uusinta

2012

Suoritettu A-portaan huippuimurin uusinta ja kaikkien muiden huippuimureiden hihnojen, hihnapyörien ja laakereiden uusinta. Lisälumiesteiden rakennuttaminen peltikatolle kulkureittien kohtiin.

2013

Suoritettu B-portaan hissin käyttöjärjestelmän (taajuusmuuntajan) uusiminen, jätehuoneen lattian maalautus. Lipputangon uusiminen. Varastohuoneistojen lukkojen uusiminen Sento-avaimelle sopivaksi avainhankintoineen.

2014

Suoritettu Ulkovarastojen maalautus, vuotokaukaloiden hankinta ja asennuttaminen tiskikoneiden alle, raja-aitojen korjausta

2015

Suoritettu Ulkovarastojen maalautus, vuotokaukaloiden hankinta ja asennuttaminen tiskikoneiden alle, raja-aitojen korjausta

2016

Suoritettu Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien ja -termostaattien vaihto.

2017

Suoritettu Pesualtaiden viemäriputket vaihdettiin ja lähes kaikkiin altaisiin asennettiin Prevex

2018

Suoritettu Rakennettiin tontille väliaita yhteistyössä naapuriyhtiön kanssa sekä korjattiin hissien puhelinyhteys

2019

Suoritettu Saneerattiin yhtiön piha-alue

2020

Suoritettu Patteriverkoston lämmönsiirrin uusittiin, valvonta-ja automaatiokeskus modernisoitiin

2021

Suoritettu Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö (tehty viimeksi

2011

, suositusväli 10 vuotta), korvausilmaventtiilien huolto, osan huippuimureiden uudistaminen.

Tulevat korjaukset ja remontit

2024

Suunnitteilla Julkisivu: Julkisivupinnoitteen osittainen uusiminen

2025

Suunnitteilla Vesi-ja viemärijärjestelmä: Viemäreiden kuntokartoitus, kuvaus ja painehuuhtelu

2026

Suunnitteilla Sähkö-ja tietojärjestelmä: Mahdollinen ovipuhelinjärjestelmän uusiminen

2028

Suunnitteilla Hissit: 4 G-hissihälytysjärjestelmän muutosasennus Julkisivun kuntoselvitys tehty 31.10.

2023

YK 24.4.

2024

Päätös julkisivun korjaussuunnittelun käynnistämisestä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Reginankuja 4
Isännöitsijän yhteystiedot	Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Herttoniemen toimipiste Osoite Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki Isännöitsijä Kai Mähönen Sähköposti kai.mahonen@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero +35820 7488 271
Yhtiön tilat ja varustelu	Taloyhtiölaajakaista 50M ja kaapeli TV, DNA (sisältyvät vastikkeeseen). Kuivaushuone, Monitoimitila, Tekninen tila, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, Ulkoiluvälinevarasto ja pihagrilli puutarhassa.
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin Kaupunki.Sidottu elinkustannusindeksiin.
Tontin vuokra	79703.41
Tontin vuokra-aika	2060-12-31 00:00:00.000