kerrostalo, 4h + k + s + ask.huone + 2 x kph/wc + wc + p + terassi

1 240 000 € • 178.5 m² • 6 946,78 €/m²

Pohjoiskaari 2, 00200,
Lauttasaari, Helsinki

kerrostalo, 4h + k + s + ask.huone + 2 x kph/wc + wc + p + terassi

Pohjoiskaari 2, 00200, Lauttasaari, Helsinki

1 240 000 €

178,5 m² • 6 946,78 €/m²

Yhtiövastike

1 924 €

Tontti

oma

Kerros

1-2/ 6

Vanhan Lauttasaaren arvoalueella, meren rannalla kaunis ja muuttovalmis koti asumiseen ja edustamiseen.

Selkeä ja avara pohjaratkaisu avautuu jo ilmavasta aulasta, josta aukeaa näkymä suoraan myös olohuoneeseen ja sen suurista ikkunoista avautuvaan merinäköalaan.

Olohuone, oleskelutila ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Ruokailutilasta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parveke on ihana lisätila ja antaa myös näkymän kohti merta. Hyvän kokoisessa keittiössä on runsaasti lasku- ja kaappitilaa.

Yläkerrassa on myös kolme reilunkokoista makuuhuonetta, iso ikkunallinen pesuhuone/wc. Pesuhuoneen yhteydessä toimiva kodinhoitotila.

Alakerrassa on upea sauna ja ikkunallinen pesuhuone, runsaasti varastotilaa, erillinen wc ja masterbedroom, josta käynti suojaiselle omalle terassille. Alakerta on oivallinen tila esim. työ- tai harrastustilana, makuutilana, perheen teinille tai vaikka kodinhoitajalle. Huoneistolle kuuluu kaksi lämmintä kellarikomeroa ja autopaikka. Hyvin hoidettu taloyhtiö. Hissi.

Arvostetulla alueella on upea merellinen miljöö, jonka arvo pysyy ja ilahduttaa asujiaan päivittäin. Kaunis merenranta, uimarannat ja rantaravintoloiden läheisyys viehättävät vuodesta toiseen. Myös kävelyetäisyydellä olevat Lauttasaaren monipuoliset palvelut ja kahvilat tekevät lähiympäristöstä todella viihtyisän. Mahdollista vuokrata paikka isommallekin veneelle vain n. 200 metrin päässä.

Erinomaiset kulkuyhteydet metrolla tai bussilla. Päiväkodit ja koulut kävelyetäisyydellä.

Varaa oma esittelyaikasi: janne.parhiala@roof.fi tai 0405144344

Hintatiedot

Velaton hinta

1 240 000 €

6947 €/m²

Myyntihinta 1 141 802 €

Velkaosuus 98 197 €

Yhtiövastike 1 924 €

Rahoitusvastike 1 042 €

Hoitovastike 881,60 €

Vesimaksu 15.2 €/hlö/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 27.5

Tehdyt korjaukset ja remontit

Hallituksen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajankohdat: Kunnossapito- ja muutostyöhistoria 2024 Jätevesipumpun asennus 2023 Lukitusten uusiminen 2023 Huippuimurin vaihto Sisäilmamestarit Oy 2023 Savunpoistoluukku Kera Group Oy 2022-2023Julkisivu-urakka 2022 Pihan kunnostus ja aita 2021 Jätevesipumpun uusinta 2020 Hissin peruskorjaus 2019 Porraskäytävän oven ja tuloaulan maalaus 2018 Julkisivun kuntotutkimus 2018 Patteriventtiilien, termostaattien ja linjasäätöventtiilien uusiminen. Käyttövesipattereiden ja lattialämmityksien linjasäätöventtiilien uusiminen 2017 Patteriventtiilien kunnon tarkistus 2016 Jätekatoksen huoltomaalaus ja sisääntulon laatoituksien oikaiseminen 2015 Lämmönvaihtimien uusiminen 2015 Pihavalaistuksen parantaminen 2013 Iv-kanavien nuohous ja tasapainotus 2013 Elementtisaumojen uusiminen 2013 Parvekkeiden metalliosien huoltomaalaus 2013 Julkisivun huoltomaalaus 2012 Itä-länsipuolen ikkunoiden uusiminen 2011 Pohjaviemärin huuhtelu 2011 Lvv-kuntotutkimus 2011 Ikkunoiden kuntotutkimus Itä-länsipuolilla 2009 Rakennuksen ulkovaipan korjaaminen 2008 Julkisivun kuntotutkimus 2007 Lämpimän käyttöveden muoviputkien vaihtaminen kupariputkiin huoneistoissa 4, 12, 16, 18 2007 Kylpyhuoneiden remontointi yhtiön toimesta vesivahingon vuoksi 2004 Eteläpäädyn ikkunoiden uusiminen 2001 Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu 2000 Ulkoseinäelementtien saumat uusittu 1995 Parvekkeiden lattiat pinnoitettu

Tulevat korjaukset ja remontit

Normaalia huolto- ja korjaustoimenpiteitä

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Pohjoiskaari 2
Isännöitsijän yhteystiedot	HSI Oy 09 6122 600 Jan Lehtinen jan.lehtinen@hsi
Tontin pinta-ala	2131m²
Tontin omistus	oma