Peltopirtinkatu 4, 33400, Ryydynpohja, Tampere

Kodikas omatonttinen mansardikattoinen hirsitalo vapautumassa lapsiperheiden suosimalta alueelta. Perimätiedon mukaan kadun lapset ovat aikoinaan kutsuneet taloa Huvikummuksi.

Tämä vuonna 1938 valmistunut omakotitalo on vasta kolmansilla omistajilla. Taloa on vuosien varrella huolehdittu rakkaudella, tehden mm. mittavia remontteja, joista viimeisimpänä kellarikerroksen pesutilojen kattava saneeraus.
Varastotilaa on runsaasti ja pihatien päässä on tilava autotalli, joka on mahdollista lämmittää talvikaudella.
Tilat jakautuvat kolmeen kerrokseen ja huoneet on tilavia. Lämmitysmuotona on arvostettu maalämpö ja talo viilennyksestä pitää huolen ilmalämpöpumppu. Talvipäivinä lämmityksen tukena myös varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Ihastuttavalla tontilla on runsaasti tilaa harrastaa sekä viherpeukaloille tilaa toteuttaa puutarhaunelmia. Pihalla katettu terassi mukavalle yhdessäololle.
Talo on kuntotarkastettu 6/2025, jonka pohjalta talossa on teetetty seuraavat korjaukset/remontit:
Sisätilat / Yläpohja:
-tehostettu tuuletusta poraamalla päätyjen yläkolmioihin tuuletusreiät säleiköllä
-asennettu tiivisteet kulkuluukulle
-lämmöneristetty viemärin tuuletusputki
-lämmöneristetty ilmanvaihtokanava
-uusittu portaikon alatason puulattia
Pesuhuone/sauna:
-purettu pukuhuoneen kahden ulkoseinän sisäpinnat ja puhdistettu harkkojen pinnat.
-purettu kylpyhuoneen seinät ja lattiat
-purettu saunan ulkoseinän ja lattia
-rakennettu saunan, pesuhuoneen ja pukuhuoneen seinät nykysäännösten mukaisiksi
-tehty uudet vesieristeet ja kaakelit sekä kylpyhuoneen lattialämmitys
-uusittu lattiakaivo
Ulkona tehdyt työ:
-talon takaosan ränni uusittu
-syöksytorven paikka siirretty
-johdettu sadevesiputki syöksytorvelta talon viereiseen ojaan
-patolevyyn kiinnitetty yläosaan viiste
-kaivettu kasvillisuus talon seinustalta
-muutettu talosta poispäin sadeveden kulkua
-pihatien pinta kaivettu ja päällystetty uudella soralla/ kivituhkalla

Ryydynpohja on rauhallinen omakotitaloalue, jossa Lielahden kattavat palvelut lähellä. Kesäaikana läheinen Ryydynpohjan uimaranta antaa mahdollisuuden vilvoitteluun ja vesileikkeihin. Lisäksi Ryydynlahdelle on mahdollista tiedustella soutuveneen paikkaa kaupungilta. Talviaikana Ryydynlahdella voi luistella, hiihdellä ja pilkkiä.
Tervetuloa esittelyyn!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Marie Ahola LKV / 041 311 4535 marie.ahola@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Betjänar även på svenska.
I can provide services also in English.

ONKO OMAN ASUNNON MYYNTI AJANKOHTAINEN? Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti. Saat minulta kilpailukykyisen välitystarjouksen!

Get a roof.
www.roof.fi

Instagram: marie_ahola
Facebook: lkvmarieahola