kerrostalo, 4h, k, kph, vh
119 000 € • 89.5 m2 • 1 329,61 €/m2
Eteläpuisto 9,
28100,
Karhunpää,
Pori
kerrostalo, 4h, k, kph, vh
Eteläpuisto 9, 28100, Karhunpää, Pori
119 000 €
89,5 m2 • 1 329,61 €/m2
Yhtiövastike
528,06 €
Tontti
Oma
Kerros
2/ 6
Hissi
On
Tee tarjous: Eteläpuisto 9
– Tilava kaupunkikoti
– Keskeinen sijainti
– Taloyhtiössä isoja remontteja jo tehty, mm putkiremontti
Tässä 1930-luvun kauniissa arvotalossa sijaitsevassa kodissa on ainutlaatuinen tunnelma, menneiden vuosikymmenten charmikas henki yhdistyy sulavasti nykyaikaiseen asumiseen.
Olohuoneen kaunis erkkeri ja suuret ikkunat päästävät valon tulvimaan sisään ja luovat tilaan kutsuvan, lämpimän ilmapiirin.
Kolme makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet elämään, työhön ja yhdessäoloon. Keittiö on kodikas ja toimiva. Paikka, jossa arki sujuu ja yhteiset hetket syntyvät luontevasti. Kylpyhuone on uudistettu linjasaneerauksen yhteydessä, ja sen ilme on ajaton ja siisti. Vaatehuone ja muut säilytysratkaisut tuovat lisää arjen toimivuutta.
Asunto Oy Porin Puistokulma on pidetty taloyhtiö, jossa on tehty paljon merkittäviä peruskorjauksia ja remontteja. Asukkaiden käytössä on hyvät yhteiset tilat, kuten sauna, urheiluvälinevarasto ja oma kellarikomero. Hissillinen talo tekee asumisesta mukavaa ja vaivatonta kaikissa elämäntilanteissa.
Sijainti kaupungin keskustassa on erinomainen – kaikki palvelut, ravintolat, kulttuuri ja tapahtumat ovat vain askelten päässä. Täällä eletään keskellä elämää, jossa historia ja nykyaika kohtaavat.
Koti on tällä hetkellä vuokrattuna ja vapautuu asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaisesti kuuden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen irtisanomisesta.
Tämä tekee kohteesta erinomaisen myös sijoittajalle, joka arvostaa valmista vuokratuottoa ja keskeistä, arvokasta sijaintia.
Tämän kodin myy ja esittelee:
Laura Rantala
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
041 3270870
laura.rantala@roof.fi
Roof LKV Satakunta
Hintatiedot
Velaton hinta
119 000 €
1330 €/m2
Yhtiövastike 528,06 €
Rahoitusvastike 205,86 €
Hoitovastike 322,20 €
Vesimaksu Kulutuksen mukaan
Autopaikan kustannukset(€/kk) 30 / kk
Muut kustannukset Lämminvesi 7,55 €/m3 Vesimaksu 4,12 €/m3 Laskutetaan 4kk välein toteutuneen mukaan.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2010
Uusittu asuinrakennusten vesikatot, Asennettu lumiesteet ja rännisulatusjärjestelmä, Uusittu vesikaton uusimisen yhteydessä viemärituuletusputket ja vesikaton läpiviennit, Paikattu osa julkisivurappauksesta
2011-13
Linjasaneeraus: Uusittu vesijohdot ja viemärit, saneerattu asuntojen märkätilat ja osa keittiökalusteista, uusittu talon sähköpääkeskus, asuntojen ryhmäkeskukset, sähkö-, antenni- ja puhelinnousujohdot sekä porraskäytävien, vintti- ja kellaritilojen valaistus ja sähköistys, kunnostettu vintti- ja kellaritiloja ja maalattu porraskäytävien seinät ja katot, uusittu ala-aulojen lattiapinnoitteet
2012-13
Uusittu lukitusjärjestelmä
2013
Uusittu sähkötoiminen pihaportti, Hankittu jätekatos
2014
Saunaosaston yläpohjan lämpöeristyksen lisääminen
2019
Uusittu liiketila 1:n vesikatto
2023
Ilmanvaihtokanavien puhdistus, Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen
2024
Sisäpihan julkisivujen ja parvekkeiden kunnostaminen sekä asuinrakennuksien sisäpihan ulko-ovien uusiminen. Asuinrakennuksiin lisätty lisälämmöneristys.
2025
Puiston puoleisten julkivisujen maalaus ja erkkerien kunnostus.
Tulevat korjaukset ja remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2030 -Tuloilmaventtiilit ikkunoihin -Liiketilojen ulko-ovien uusiminen -Hissien kunnostaminen -Lämmönjakokeskuksen uusiminen Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Porin Puistokulma |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Jari Jokiniemi |
Kiinteistötunnus/laitostunnus |
609-3-30-106 |
Kiinteistön nimi |
Kotikatu Oy |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kaapeli-tv |
Energialuokka |
D2018 |
Tontin pinta-ala |
2m2 |
Tontin omistus |
Oma |
Sijainti
Eteläpuisto 9
28100,
Karhunpää,
Pori