Merivalkama 3-5, 02320, Kivenlahti, Espoo

Tehdyt korjaukset ja remontit

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaiset merkittävimmät toimenpiteet lueteltu alla. Luettelo kaikista tehdyistä toimenpiteistä saatavissa välittäjältä. 2023 kattokuntotarkastuksen mukaiset toimenpiteet, aidan uusiminen, kuntotarkastuksen mukaiset ikkunoiden korjaukset, energiatodistuksen uusiminen sekä ikkunoiden ja katon kuntotarkastukset. 2021 lämmönvaihtimen uusiminen ja kellarikäytävän kunnostus. 2020 A, B ja C-talojen ilmanvaihtokojeiden korjausta ja uusimista 8 kpl, alapohjien tiivistyksen ja tuuletuksen parantaminen. 2019 näkyvien sokkelipintojen kuntotutkimus. 2018 kylmäkellarin poistaminen käytöstä ja mankelin uusiminen. 2017 julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, salaojien ja viemäreiden painehuuhtelu, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2015 käyttövesijärjestelmän tasapainotus ja säätö, DEF-talon kellaritilojen ja BC-talon alapohjan kylmävesirunkojohtojen uusiminen. 2013 porrashuoneiden maalaus ja tasanteiden kattolevyjen uusiminen. 2011 kiinteistön peruskuntoarvio. 2008 patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen. 2007 piha-alueiden perusparannus. 2006 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2005 vesikatteiden ja kaatojen uusiminen, ilmanvaihtokojeiden uusiminen ja lisäys. 2002 julkisivujen ja parvekkeiden peruskunnostus sekä elementtisaumojen uusiminen.

Tulevat korjaukset ja remontit

Yhtiökokouksessa 31.5.2023 on päätetty teettää linjasaneeraus, jolle on varattu rahaa 5 000 000 euroa ja hanke rahoitetaan sitä varten nostettavalla lainalla. Urakan kilpailutus on syksyllä 2024 ja urakka alkanee keväällä 2025. Alustavan lainalaskelman mukaan lainaosuus on 50,00 € / osake, jolloin huoneiston 66 lainaosuus on noin 99 000 euroa. Lainaosuudet tarkentuvat remontin taloudellisen loppuselvityksen myötä ja kustannus saattaa poiketa ilmoitetusta. Ostaja ottaa jyvitettävän huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen. Saneeraus tehdään ns. perinteisellä menetelmällä, jolloin vesi- ja viemäriputket uusitaan sekä nykyiset elementtikylpyhuoneet puretaan ja uudet märkätilojen seinät tehdään levyrakenteisina. Kaikkiin kylpyhuoneisiin asennetaan wc-istuimet. Talojen sähkönjakelujärjestelmät, televerkko ja antenniverkko uusitaan. Yksityiskohdat löytyvät välittäjältä saatavasta osakasinfosta 6.6.2024.