Kivenlahdenkatu 10, 02320, Kivenlahti, Espoo

220 000 €

82 m² • 2 682,93 €/m²

Yhtiövastike

890,65 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 3

Tässä kodissa yhdistyvät erinomainen sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja mukavat lisätilat. Asunnon tilavat ja valoisat huoneet tekevät siitä viihtyisän ja monikäyttöisen se sopii erinomaisesti niin perheelle kuin pariskunnallekin. Käytännöllisyyttä arkeen tuo erillinen vaatehuone, joka tarjoaa loistavat säilytysratkaisut. Asunnossa on lasitettu parveke.
Asunto on sisäänmuuttovalmis, joten sinun ei tarvitse huolehtia remonteista. Nykyinen omistaja on remontoinut keittiön 2020. Taloyhtiössä on myös juuri valmistunut linjasaneeraus, joka tuo mielenrauhaa tuleville vuosille.

Metroasemalle on vain noin 200 metrin matka, mikä takaa nopeat ja sujuvat yhteydet Helsinkiin ja muualle pääkaupunkiseudulle. Läheltä löytyvät myös Espoon rantaraitti, uimaranta ja talvella avantouintipaikka, jotka tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.

Kaikki arjen palvelut, kuten kaupat, koulut ja päiväkodit, sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Kivenlahden alue kehittyy jatkuvasti, ja se tarjoaa monipuoliset harrastusmahdollisuudet sekä loistavan ympäristön elää ja asua.
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin.

Esittelyt ja lisätiedot:
mikko.makela@roof.fi
0408545926

Service also in English

Mikko Mäkelä

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron samalla lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani. Autan teitä mielelläni!

Pohjakuva

82 m²

3 h + k

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

220 000 €

2683 €/m²

Myyntihinta 153 714 €

Velkaosuus 66 285 €

Yhtiövastike 890,65 €

Rahoitusvastike 537,73 €

Hoitovastike 346,92 €

Vesimaksu 15 €/kk

Autopaikan kustannukset(€/kk) 15

Muut kustannukset Yhtiökokous päätti, että rahastoidaan osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset ja tuloutetaan osakkaiden maksamat pääomavastikkeet. Yhtiökokous päätti, että OP:stä energiaurakkaa varten otettu tililimiitti muutetaan urakan valmistuttua 15 vuoden hoitolainaksi, jonka kulut, korot ja lyhennykset katetaan hoitovastikkeella. Hallitukselle annetaan valtuudet sopia lainan ehdoista. Yhtiökokous päätti, että hallitukselle annetaan valtuudet määritellä LVIS-urakan rahoittamiseksi Danske Bankista nostetun rahoituslainan kulujen, korkojen ja lyhennysten kattamiseksi kerättävän rahoitusvastikkeen suuruus ja maksutapa. Rahoitusvastikkeen kerääminen aloitetaan syyskuussa 2023. 9.2.2023 pidettiin ylimääräinen yhtiökokous Yhtiökokous päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti, että kunnostetaan talojen BCD, IK ja LMN vesikatot ennen aurinkopaneelien asennusta Yhtiökokous päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti, että kunnostetaan vesikatot pinnoittamalla bitumihuovalla vanhan katteen päälle, korjataan kaadot, uusitaan katolla olevat peltiylösnostot, uusitaan tarkastusluukkujen kannet pellityksineen, tiivistetään läpiviennit sekä uusitaan räystäspelti ja lisätään myrskypelti. Yhtiökokous päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti, että valitaan urakoitsijaksi tarjouskilpailun ja urakkaneuvottelujen jälkeen edullisimman tarjouksen jättänyt Tammerbitumi Oy. Yhtiökokous päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti, että urakka (254.000 €) rahoitetaan Danske Bankilta otetulla LVIS-urakan lainalla, jonka enimmäismäärä on ylimääräisen yhtiökokouksen (30.8.2021) päätöksen mukaisesti 10.000.000 €. Hallituskella on valtuudet periä tai olla perimättä entisestään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja tai rahoitusvastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Vesimaksu, ennokkomaksu. Tasataan kulutuksen mukaan.

Tehdyt korjaukset ja remontit

Yhtiössä suoritetut merkittävät korjaushankket: Pyydä välittäjältä laajemmat asiakirjat, joista selviää kaikki korjaukset. 2017 Kaukolämpölaitteiden ja automaation uusiminen  Fiksuvesi palvelun käyttöönotto ja hanoihin lisätty kuristimet Fortum Smart Living lämmöntarkkailu asennettu, otettu käyttöön 2018 2018, Lämpö- ja vesijohtojen sekä viemäreiden seurantatutkimus 2019, G-portaan ilmanvaihdon tutkimuksia ja ilmanvaihtokoneen korjaus 2018-2020, KVR-hankkeen esisuunnittelu, hankeselvitykset ja energiaselvitykset 1995 jälkeen, Kaikkien asuinhuoneistojen märkätilojen (kph) vesieristyskorjaukset on tehty 2021, B-portaan asuntojen (B11, B13, B15 ja B17) kph-saneeraus (300 t€) 2022-2023, LVIS-saneeraus  2022-2023, Energiasaneeraus  2023, Vesikattojen kunnostus BCD-, IK-, ja LMN-taloissa

Tulevat korjaukset ja remontit

2024-2025

, Pihaurakka

2024-2025

, Lukitussuunnitelma ja lukituksen uusiminen

2024-2026

, Ulkoseinäelementtien paikkakorjaus, elementtisaumojen uusiminen sekä julkisivujen huoltomaalaus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Kivenlukko
Isännöitsijän yhteystiedot	Kirkkonummen Huolto Oy Asemankaari 1, 02400 Kirkkonummi info@kirkkonummenhuolto.fi Isännöitsijä: Anne Tuimala 09-221 9090
Yhtiön tilat ja varustelu	Kerhohuone
Energialuokka	C2018
Tontin pinta-ala	9960m²
Tontin omistus	oma