kerrostalo, 4 h, k, p
259 000 € • 102.0 m2 • 2 539,22 €/m2
Maininkitie,
02320,
Espoonlahti,
Espoo
kerrostalo, 4 h, k, p
Maininkitie, 02320, Espoonlahti, Espoo
259 000 €
102 m2 • 2 539,22 €/m2
Yhtiövastike
921,48 €
Tontti
Oma
Kerros
3/ 4
Tee tarjous: Maininkitie
Tässä kodissa on kaikki valmiina sinua varten – muuttovalmis ja tyylikkäästi kauttaaltaan uudistettu kokonaisuus odottaa uusia asukkaitaan Espoonlahden palveluiden ja meren läheisyydessä.
Vuonna 2024 valmistuneen perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä tässä kolmannen kerroksen 102 m²:n läpitalon perheasunnossa uusittiin täysin kylpyhuone/WC-tila ja erillinen WC. Samalla tehtiin myös päivityksiä sähköistyksiin ja datakaapelointeihin, tuoden tekniikan nykyaikaan. Asunto ei ole ollut remontin jälkeen käytössä – joten se on aidosti uudenveroisessa kunnossa.
Sisäpinnat on viimeistelty ammattilaisen toteuttamana: seinät on maalattu ja lattia on kauttaaltaan kaunista tammiparkettia. Kolmeen makuuhuoneeseen ja eteiseen on valittu tilaa säästävät ja tyylikkäät peililiukuovikomerot. Avaraan olohuoneeseen yhdistyvä keittiö on varustettu laadukkain kodinkonein, kuten induktiotasolla ja erillisillä täyskorkeilla kylmälaitteilla. Keittiön jatkeena toimii lasitettu parveke, joka avautuu rauhalliselle, vehreälle pihalle – täydellinen paikka aamukahville.
LVIS-saneerauksen kustannus 87462,53 € sisältyy myyntihintaan on mahdollista maksaa kerralla pois tai lyhentää kuukausittain pääomavastikkeena (498,95 €/kk). Remontin myötä yhtiön tekninen tila on erinomainen, eikä merkittäviä korjauksia ole tiedossa lähivuosina.
Asunto sijaitsee suositulla ja rauhallisella Maininkitiellä, jossa arki rullaa vaivattomasti. Lippulaivan metroasema ja kauppakeskus löytyvät noin 500 metrin päässä – metrolla pääset Matinkylään 10 minuutissa ja Helsingin keskustaan noin 25 minuutissa. Lähialueella on runsas valikoima palveluita: useita ruokakauppoja, terveysasema, kirjasto, koulut, päiväkodit sekä monipuoliset liikuntamahdollisuudet löytyvät kaikki kävelymatkan säteeltä.
Alueen luonnonläheisyys ja merellisyys tarjoavat mahdollisuuden aktiiviseen vapaa-aikaan. Venesatama, Espoon rantaraitti, uimahalli, urheilupuisto, kuntosalit ja jopa ratsastuskeskus sijaitsevat lähietäisyydellä. Talvella alueella voi harrastaa avantouintia tai nauttia meren jäällä liikkumisesta.
Asunto Oy Satoluiska on vakavarainen ja huolella hoidettu yhtiö, jonka kunnossapito on toteutettu suunnitelmallisesti. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin myös vesikatot, ja asumiskustannukset ovat maltilliset – esimerkiksi käyttösähkö sisältyy hoitovastikkeeseen.
Jos etsit huolettomuutta, laatua ja erinomaista sijaintia – tämä koti on ehdottomasti tutustumisen arvoinen.
WHY YOU’LL LOVE THIS HOME
• Fully Renovated, Move-In Ready Family Home
• Complete Plumbing, Bathroom & Electrical Renovation (2023-24)
• New Kitchen with Modern Appliances & Oak Parquet Flooring
• Bright, Spacious Layout with Balcony and Open Urban Views
• Never Used After Renovation – Feels Brand New
• 3 Bedrooms – Ideal for Families or Remote Work
• Metro Station (Lippulaiva) Just 500 m Away
• Fast Metro Access: 8 min to Iso Omena, 14 min to Tapiola, 24 min to Helsinki CBD
• Walking Distance to 10 Grocery Stores and All Essential Services
• Sea, Parks & Outdoor Recreation Less Than 1 km Away
• Excellent Public Transport and Road Access – Car Optional
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu minut veloituksettomalle arviokäynnille, niin saat kilpailukykyisen välitystarjouksen ja asiallesi omistautuneen välittäjän, joka toimii täysipainoisesti jokaisen asiakkaansa myyntitavoitteen toteutumiseksi.
Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi jo tänään:
Harto Pasonen
myyntineuvottelija, BBA
ROOF LKV Espoo Oy
050 529 9768
harto.pasonen@roof.fi
Hintatiedot
Velaton hinta
259 000 €
2539 €/m2
Yhtiövastike 921,48 €
Rahoitusvastike 498,95 €
Hoitovastike 422,53 €
Autopaikan kustannukset(€/kk) 20 / kk
Muut kustannukset Kylmä autopaikka 10,00 €/kk.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025
Linjasaneerauksen toteutus: Vesi- ja viemärijärjestelmän uusiminen, Kylpyhuoneiden uusiminen, sähköjärjestelmien ja tietoliikenneverkon uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen ja säädön ja ilmanvaihdon saneeraus.
2024
Vesikaton uusiminen.
2020-23
Linjasaneerauksen suunnittelu.
2020
Hissien jälkiasennusselvityksen teettäminen. Ulkopuolisten puurakenteiden (porrashuoneiden sisäänkäynnit tms.) ja metallirakenteisten ovien huoltomaalaus sekä portaiden vaatimien korjausten loppuun saattaminen. Sokkelien kunnostamisen ja parvekekaiteiden käsijohteiden maalauskunnostuksen loppuun saattaminen.
2019
Leikkipaikkojen peruskorjaus. Elementtisaumojen ja parvekepielien saumojen uusiminen.
2018
Satoluiska
2030
hankeselvityksen valmistuminen, alapohjan rakenteiden tiivistäminen ilman kulkeutumisen estämiseksi, sokkeleiden peruskorjaustöiden aloitus (jatkuu
2019
), vesikattojen huoltokorjaukset, salaojien ja kuivatuksen korjaussuunnittelu, asuntojen märkätilojen kuntokartoitus.
2017
Yhteiskäytössä olevien tilojen maalauskunnostus, FIksuveden kartoituksessa ilmenneiden vesikalusteiden vaatimat korjaukset, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, pihateiden asfalttien halkeamien paikkaaminen, leikkipaikan kunnostaminen, alapohjan rakenteiden tiivistäminen ilman kulkeutumisen estämiseksi rakennuksessa G-H, pesulan & kuivaushuoneiden varausjärjestelmän hankinta ja toisen peuskoneen uusiminen, sokkelikorjausten valmistelu, Satoluiska
2030
hankeselvityksen jatkaminen, pihan kunnostustoimenpiteet istutuksineen.
2016
B-, C- ja G-portaiden huippuimureiden uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö asunnoissa, joissa työtä ei ole voitu tehdä muutostöistä johtuen, betonirakenteiden kuntotutkimus, tonttiviemärin vauriokorjaus, kaadettujen puiden kantojen jyrsintä, porrashuoneiden nimi- ja ilmoitustaulujen uusiminen, pihan metallikaiteiden maalauskunnostus.
2015
Puiden hoitoleikkaukset/poistaminen yhtiökokouksessa vahvistettavan suunnitelman perusteella, ulkopuolisten jäte- ja sadevesiviemärien puhdistaminen, alapohjan alapuolella olevien viemäreiden kannakointien tarkastus ja korjaukset, julkisivujen pesu, ulkoportaiden kunnostaminen.
2014
Rakennus- sähkö- ja LVI-kuntoarvio & PTS, asunnoissa tehtyjen iv-muutostöiden vaatimat korjaukset, kerrostaso-ovien ja ikkunoiden takuutarkastus ja -korjaukset, puiden kuntoarvio ja huonokuntoisten puiden poistaminen, kaupungin puolella kasvaneiden puiden poistaminen A-B-talon kohdalta.
2013
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö.
2012
Koko taloyhtiön lukituksen uusiminen, ikkunoiden ja kerrostaso-ovien uusiminen.
2011
A-portaan saunojen kunnostaminen, yleisten tilojen lukituksen uusiminen, osallistuminen Isännöintiväylä Oy:n autopaikoitusalueen peruskorjaustöiden kustannuksiin rasitteen perusteella.
2010
Ison polkupyörävaraston sekä B-, I-, ja L-portaan kuivaushuoneiden perusparannus, etupihan kunnostaminen.
2009
Viemärin korjaus C/D-talon ryömintätilassa. Pesulan pesukoneen uusiminen.
2008
Alapihan leikkipaikan kunnostus. Pesulan lattian peruskorjaus.
2007
K-portaan lattian perusparannus.
2006
Ikkunoiden kunnostaminen.
2005
Käyttövesiverkoston vakiopaineventtiilien asentaminen.
2003
Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö. Antenniverkon kunnostaminen HTV:n kaapeli-TV:tä varten.
1998
Julkisivujen maalaus ja elementtisaumojen uusiminen. Kaikkien rakennusten kattojen vesieristysten uusiminen.
Tulevat korjaukset ja remontit
2025
Pihasuunnitelma ja toteutuksen aloitus. Aurinkopaneelien kannattavuuden selvitys. Julkisivupuhdistus.
2026
Pihateiden ja muiden pihatöiden viimeistely sisältäen viheralueiden kunnostuksen ja pihan aitaamisen. Parvekkeiden sisäpuolen päätyseinien maalaus tarpeen mukaan.
2027
Energiatodistuksen uusiminen. Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen.
2028
Lämmitysverkoston kuntotutkimus. Energiataloudellinen selvitys. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Satoluiska |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Kari Lukkari |
Kiinteistön nimi |
Tapiolan Lämpö Oy, Kalevalantie 5, 02100 Espoo, puh. 020 750 5200, asiakaspalvelu@tapiolanlampo.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Kuivaushuone, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja pesutupa |
Energialuokka |
F2013 |
Tontin pinta-ala |
11m2 |
Tontin omistus |
Oma |
Sijainti
Maininkitie
02320,
Espoonlahti,
Espoo
