omakotitalo, 4 h, avok, rt, khh, kph, s, 2 x, erillis-wc, työtila, ph, aula, parveke, piha/terassi

498 000 € • 163.5 m² • 3 045,87 €/m²

Teerikukontie 39, 00700,
Malmi, Helsinki

omakotitalo, 4 h, avok, rt, khh, kph, s, 2 x, erillis-wc, työtila, ph, aula, parveke, piha/terassi

Teerikukontie 39, 00700, Malmi, Helsinki

498 000 €

163,5 m² • 3 045,87 €/m²

Tontti

vuokrattu

Kerroksia

Tervetuloa tutustumaan vuonna 2014 valmistuneeseen kaksikerroksiseen omakotitaloon, joka tarjoaa harkittua asumismukavuutta rauhallisella pientaloalueella. Tämä tilava ja selkeälinjainen koti sopii hyvin niin suuremmalle perheelle kuin pariskunnalle, joka arvostaa tilaa ja toimivuutta.

Ensimmäinen kerros muodostaa arjen toimivan keskuksen. Avoin keittiö, ruokailutila ja olohuone yhdistyvät luontevasti toisiinsa, luoden tilavan ja valoisan oleskelualueen. Olohuoneesta on käynti suurelle terassille, joka tarjoaa kesäisin lisätilaa yhdessäoloon ja rentoutumiseen. Keittiössä on runsaasti työskentelytilaa ja kaappisäilytystä, ja saareke jakaa tilan kauniisti ruokailualueeseen.

Alakerrasta löytyy myös yksi makuuhuone, erillinen WC, kylpyhuone, kodinhoitotila sekä sisäänkäynnin yhteydessä tilava eteinen ja käynti autotalliin.

Yläkerta tarjoaa rauhalliset puitteet levolle ja yksityisyydelle. Täällä sijaitsee kolme makuuhuonetta, erillinen oleskelutila, kylpyhuone, erillinen WC sekä vaatehuone. Parvekkeelta avautuu näkymät suojaisalle pihalle. Yläkerran tilaratkaisut sopivat monenlaisiin elämäntilanteisiin ja mahdollistavat esimerkiksi työtilan tai lasten oman oleskelualueen.

Talo lämpiää kaukolämmöllä. Asunnon yleisilme on siisti ja ajattoman hillitty, ja materiaalivalinnat tukevat kodin rauhallista tunnelmaa.

Malmi on monipuolinen kaupunginosa, jossa yhdistyvät hyvät palvelut, toimivat liikenneyhteydet ja vehreät ulkoilumahdollisuudet. Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja, kattavat kaupalliset palvelut sekä kirjasto ja terveysasema. Malmin juna-asemalta on nopeat yhteydet Helsingin keskustaan, lentokentälle ja muualle pääkaupunkiseudulle. Läheiset puistoalueet ja ulkoilureitit, kuten Longinojan varsi ja Malmin lentokentän ympäristö, tarjoavat mukavia hetkiä luonnon äärellä.

Tämä koti sijaitsee kadulla omakotitaloalueella, jossa naapurusto on viihtyisä. Mikäli etsit tilavaa ja toimivaa kotia hyvällä sijainnilla, tämä kokonaisuus kannattaa tulla katsomaan paikan päälle.

Tutustu kohteeseen 3D-esittelyssä: https://my.matterport.com/show/?m=mTwHGzy66S4

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET 24/7:

Roni Porokara, LKV, 040 525 4900 tai roni.porokara@roofgroup.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English

ROOF Group

Kaikki asumisen palvelut saman katon alta.

www.roofgroup.fi

Hintatiedot

Velaton hinta

498 000 €

3046 €/m²

Myyntihinta 498 000 €

Kiinteistövero 524,80

Lämmityskustannukset (muu kuin sähkö, €/kk) 200,00 €

Jätehuoltokustannukset 54,00 €

Kadun puhtaanapitokustannukset 16,13 €

Muut kustannukset Tonttivuokra: 5083,76 euroa/v. Kaukolämpö sis lämminvesi. Kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.

Tontti

Kiinteistötunnus/laitostunnus	91-38-99-23 / 91-38-99-23-L1
Tontin pinta-ala	264m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	5083.76
Tontin vuokra-aika	2075-12-31 00:00:00.000
Rakennusoikeus, m2	Asuinkerrosalaa 170 m² Työtilakerrosalaa 40 m² Autosuojaa 15 m² Aputilakerrosalaa 34 m² Rakennusoikeus on käytetty. Poikkeamiset perusteluineen: Asemakaavan lisärakennusoikeukset on käytetty vähäisesti enimmäismääristä poiketen, mutta kokonaisrakennusoikeudessa ei ole ylitystä.
Kaava, m2	Kaavan mukainen käyttötarkoitus: AP Asuinpientalojen korttelialue Asemakaava: nro 091-11465, hyväksytty 28.3.2007, tullut voimaan 11.5.2007 Erillinen sitova tonttijako: nro 091-11647, hyväksytty 29.6.2009, tullut voimaan 1.7.2009 Lisätietoa kaavoituksesta Helsingin kaupungilta 09 310 1691 Lukijan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi Lähistöllä valmisteilla olevat asemakaavat per. 24.4.2025: 1. Malmi, Sunnuntaikorttelit Sunnuntaikortteleiden alueelle suunnitellaan uutta asunto-, palvelu- ja puistorakentamista. Asemakaavassa ratkaistaan alueen läpi kulkevan Viikin-Malmin pikaraitiotien linjaus sekä pysäkin paikka. Lisäksi kaavassa ratkaistaan Lentokentänojan siirto. Tavoitteena on monipuolinen ja ekologinen asuinalue palveluineen ja työpaikkoineen, joka tukeutuu Malmin keskustaan ja Malmin entiseen lentokenttään. Suunnittelussa otetaan huomioon myös Sunnuntaipalstojen pientaloalue ja Longinojan vesistö. 2. Malmi, Kiitotienkorttelit Kiitotienkorttelit muodostavat Malminkentän keskustan. Suunnitteilla on toiminnoiltaan sekoittunut ja monimuotoinen raitiotieyhteyksiin tukeutuva tulevaisuuden keskusta-alue. Alueelle sijoittuvat asumisen lisäksi Malminkentän keskeisimmät palvelut. Laaja puistoverkosto yhdistää alueen ympäristöönsä. 3. Malmi, Ormuspellontie 2 Asemakaavan muutoksessa mahdollistetaan päivittäistavarakaupan rakentaminen tontille. 4. Malmi, Pikitehtaankorttelit 2 5. Malmi, Soidintie 3 6. Malmi, Malminkaari 23 -> lisätietoa liitteenä. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 24.4.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.