kerrostalo, 3mh, oh, k, s, kph, 2x wc, terassiparveke, (Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s)
238 000 € • 95.5 m2 • 2 492,15 €/m2
Soidintie 8,
00700,
Malmi/ Ala-Malmi,
Helsinki
kerrostalo, 3mh, oh, k, s, kph, 2x wc, terassiparveke, (Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s)
Soidintie 8, 00700, Malmi/ Ala-Malmi, Helsinki
238 000 €
95,5 m2 • 2 492,15 €/m2
Yhtiövastike
771,86 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
4/ 4
Näytä asiakirjat: Soidintie 8
Tee tarjous: Soidintie 8
Jos etsit jotain erikoista niin tässä voisi olla koti sinulle. Huoneisto on kahdessa tasossa, päätyasunto kolmella makuuhuoneella. Olohuone, päämakuuhuone, keittiö ja saunaosasto sijaitsevat ylimmässä kerroksessa. Olohuoneeseen ja yläkerran makuuhuoneeseen tilantuntua ja avaruutta tuo korkea harjan myötäinen viistokatto, molemmista huoneista on myös kulku reilun kokoiselle osittain katetulle terassiparvekkeelle, jonne aurinko paistaa pitkin päivää. Keittiöstä löytyy kivitasot ja tyylikäs side by side jääkaappi/pakastin jääpala- ja älyominaisuuksilla varustettuna sekä saareke. Alakerrassa taas on kaksi makuuhuonetta, joissa ikkunat taloyhtiön vehreälle sisäpihalle sekä toinen huoneiston erillisistä wc:tä. Yläkerrasta löytyy lisäksi ilmalämpöpumppu, joten kesäisin asunnon saa mukavasti viilennettyä.
Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Viimeisimpänä on 2024 kunnostettu terassiparvekkeet ja 2021 uusittu vesikatto. Yhtiöjärjestyksen mukaan Asunto Oy Ormusmetsän-Salpa käsittää 30 huoneistoa, yhden liiketilan ja yhden kioskin. Taloyhtiön pihalta löytyy myös grillipaikka ja lapsille leikkipaikka.
Sijainti on lisäksi mitä mainioin. Lähietäisyydeltä löytyy Malmin Nova ostoskeskus ja Kauppakeskus Malmintori, useita ruokakauppoja ja erikoiskauppoja, ruokapaikkoja kuten myös harrastusmahdollisuuksia sekä Malmin juna-asema.
Tervetuloa tutustumaan, varaa pian oma esittelyaikasi!
YHTEYDENOTOT:
Asta Leskinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KilAT
050 371 0644 / asta.leskinen@roof.fi
www.astaleskinen.fi
Get a roof!
Hintatiedot
Velaton hinta
238 000 €
2492 €/m2
Velkaosuus 13 749 €
Yhtiövastike 771,86 €
Rahoitusvastike 211,06 €
Hoitovastike 553,90 €
Vesimaksu 19 €/hlö/kk
Muut kustannukset Autokatosvuokra 20,00 €/kk, autopaikka (sähkö) 16,00 €/kk (autosähkö ennakko 20,00 €/kk ja sähkötasaus 0,13 kWh), saunamaksu 13,00 €/kk, Varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.4.2025 on hyväksytty seuraavat muutokset vastikkeisiin 1.7.2025 alkaen: - Asuinhuoneistovastikkeet: 5,80 euroa/m2 --> 6,00 euroa/m2 - Liiketilavastikkeet: 6,96 euroa/m2 --> 7,20 euroa/m2 - POV1 Parveke: 0,95 euroa/m2 --> 0,80 euroa/m2 - POV2 kylpyhuone: 0,70 euroa/m2 --> 0,65 euroa/m2 - POV3 salaoja: 1,50 euroa/m2 --> 0,90 euroa/m2 - POV4 vesikatto: 1,40 euroa/m2 --> 1,10 euroa/m2 - POV5 parveke 2024: 0,81 euroa/m2 Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden vastikkeen suuruinen ylimääräinen hoito- ja / tai pääomavastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024
Terassiparvekkeiden A3, B8, B9, C18, C26, E30 saneeraus.
2021
Vesikaton uusiminen.
2020
Parkkipaikan valaistuksen uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
2018
Viemärien huuhtelu.
2017
Parvekkeiden C15, D21 ja D23 uusiminen.
2016
Jätekatoksen lattian uusiminen, Salaojien ja sadevesiviemärien uusiminen, piharemontti, E-rapun puuportaan uusiminen.
2015
Pekanraitin puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus, huoneistojen 1, 2 ja 3 ikkunoiden uusiminen, väestönsuojan painekoe ja välineiden uusiminen, tonttiviemärin uusiminen, parkkipaikan asfaltointi ja autopaikkojen sähköistys, julkisivuelementtien saumaus.
2014
Salaojien kuntotutkimus, tonttiviemärin kuvaus, julkisivun kuntotutkimus.
2012
Lämmönvaihtimen uusiminen, pelastussuunnitelma, kiinteistön kuntoarvio.
2011
Kattotarassin kokonaisvaltainen korjaus.
2010
Ilmanvaihtojärjestelmän korjauksia.
2009
KPH-korjauksia 28 kpl.
2006
Parvekkeiden ja julkisivujen korjauksia.
2005
Raja-aidan uusiminen.
Tulevat korjaukset ja remontit
Hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2030: 2025: Jätevesiviemärien saneeraus 3- ja 4 talo, väestösuojan painekoe ja laitteiden huolto/uusiminen, sähköautojen latauspisteiden hankkiminen. 2026: Julkisivun elementtisaumojen uusiminen. 2027: Ikkunoiden uusiminen, ulko-ovien uusiminen. 2029: Aurinkosähköjärjestelmän hankkiminen, parkkipaikan aidan uusiminen.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Ormusmetsän-Salpa |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Aamu & Isännöintipiste Oy Eero Vesterinen/ Emännöintitoimisto AAMU p.09 615 07 333 palvelumestari@aamu.io |
Yhtiön tilat ja varustelu |
kerhohuone |
Energialuokka |
E2018 |
Autokatosten määrä |
2 |
Tontin pinta-ala |
4095m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
Tontin vuokra |
24995.22 |
Tontin vuokra-aika |
2045-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Soidintie 8
00700,
Malmi/ Ala-Malmi,
Helsinki
