kerrostalo, 3mh, oh, k, s, kph, 2x wc, terassiparveke, (Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s)

248 000 € • 95.5 m2 • 2 596,86 €/m2

Soidintie 8, 00700,
Malmi/ Ala-Malmi, Helsinki

kerrostalo, 3mh, oh, k, s, kph, 2x wc, terassiparveke, (Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k+s)

Soidintie 8, 00700, Malmi/ Ala-Malmi, Helsinki

248 000 €

95,5 m2 • 2 596,86 €/m2

Yhtiövastike

771,86 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

3/ 3

Jos etsit jotain erikoista niin tässä voisi olla koti sinulle. Huoneisto on kahdessa tasossa, päätyasunto kolmella makuuhuoneella. Olohuone, päämakuuhuone, keittiö ja saunaosasto sijaitsevat ylimmässä kerroksessa. Olohuoneeseen ja yläkerran makuuhuoneeseen tilantuntua ja avaruutta tuo korkea harjan myötäinen viistokatto, molemmista huoneista on myös kulku reilun kokoiselle osittain katetulle terassiparvekkeelle, jonne aurinko paistaa pitkin päivää. Keittiöstä löytyy kivitasot ja tyylikäs side by side jääkaappi/pakastin jääpala- ja älyominaisuuksilla varustettuna sekä saareke. Alakerrassa taas on kaksi makuuhuonetta, joissa ikkunat taloyhtiön vehreälle sisäpihalle sekä toinen huoneiston erillisistä wc:tä. Yläkerrasta löytyy lisäksi ilmalämpöpumppu, joten kesäisin asunnon saa mukavasti viilennettyä.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Viimeisimpänä on 2024 kunnostettu terassiparvekkeet ja 2021 uusittu vesikatto. Yhtiöjärjestyksen mukaan Asunto Oy Ormusmetsän-Salpa käsittää 30 huoneistoa, yhden liiketilan ja yhden kioskin. Taloyhtiön pihalta löytyy myös grillipaikka ja lapsille leikkipaikka.

Sijainti on lisäksi mitä mainioin. Lähietäisyydeltä löytyy Malmin Nova ostoskeskus ja Kauppakeskus Malmintori, useita ruokakauppoja ja erikoiskauppoja, ruokapaikkoja kuten myös harrastusmahdollisuuksia sekä Malmin juna-asema.

Tervetuloa tutustumaan, varaa pian oma esittelyaikasi!

YHTEYDENOTOT:

Asta Leskinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KilAT
050 371 0644 / asta.leskinen@roof.fi
www.astaleskinen.fi

Get a roof!

Hintatiedot

Velaton hinta

248 000 €

2597 €/m2

Myyntihinta 234 250 €

Velkaosuus 13 749 €

Yhtiövastike 771,86 €

Rahoitusvastike 211,06 €

Hoitovastike 553,90 €

Vesimaksu 19 €/hlö/kk

Muut kustannukset Autokatosvuokra 20,00 €/kk, autopaikka (sähkö) 16,00 €/kk (autosähkö ennakko 20,00 €/kk ja sähkötasaus 0,13 kWh), saunamaksu 13,00 €/kk, Hallituksella on valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden vastikkeen suuruinen ylimääräinen hoito- ja / tai pääomavastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Terassiparvekkeiden kunnostus.

2021

Vesikaton uusiminen.

2020

Parkkipaikan valaistuksen uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö.

2018

Viemärien huuhtelu.

2017

Parvekkeiden C15, D21 ja D23 uusiminen.

2016

Jätekatoksen lattian uusiminen, Salaojien ja sadevesiviemärien uusiminen, piharemontti, E-rapun puuportaan uusiminen.

2015

Pekanraitin puoleisten ikkunoiden huoltomaalaus, huoneistojen 1, 2 ja 3 ikkunoiden uusiminen, väestönsuojan painekoe ja välineiden uusiminen, tonttiviemärin uusiminen, parkkipaikan asfaltointi ja autopaikkojen sähköistys, julkisivuelementtien saumaus.

2014

Salaojien kuntotutkimus, tonttiviemärin kuvaus, julkisivun kuntotutkimus.

2012

Lämmönvaihtimen uusiminen, pelastussuunnitelma, kiinteistön kuntoarvio.

2011

Kattotarassin kokonaisvaltainen korjaus.

2010

Ilmanvaihtojärjestelmän korjauksia.

2009

KPH-korjauksia 28 kpl.

2006

Parvekkeiden ja julkisivujen korjauksia.

2005

Raja-aidan uusiminen.

Tulevat korjaukset ja remontit

Hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2029: 2024: Terassiparvekkeiden kunnostus (tehty), parkkipaikan aidan uusiminen. 2025: Sähköautojen latauspisteiden hankkiminen, jätevesiviemärien saneeraus, väestönsuojan painekoe ja laitteiden huolto/uusiminen. 2026: Elementtisaumojen uusiminen. 2027: Ikkunoiden uusiminen, ulko-ovien uusiminen. 2029: Aurinkosähköjärjestelmän hankkiminen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Ormusmetsän-Salpa

Isännöitsijän yhteystiedot

Aamu & Isännöintipiste Oy Eero Vesterinen/ Emännöintitoimisto AAMU p.09 615 07 333 palvelumestari@aamu.io

Yhtiön tilat ja varustelu

kerhohuone

Energialuokka

E2018

Autokatosten määrä

2

Tontin pinta-ala

4095m2

Tontin omistus

vuokrattu

Tontin Vuokranantaja

Helsingin kaupunki

Tontin vuokra

24995.22

Tontin vuokra-aika

2045-12-31 00:00:00.000

Sijainti

Soidintie 8
00700, Malmi/ Ala-Malmi, Helsinki

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.