kerrostalo, 3h+kt+s
349 000 € • 80.5 m2 • 4 335,40 €/m2
Ylästöntie 16,
01510,
Kartanonkoski,
Vantaa
kerrostalo, 3h+kt+s
Ylästöntie 16, 01510, Kartanonkoski, Vantaa
349 000 €
80,5 m2 • 4 335,40 €/m2
Yhtiövastike
364,25 €
Tontti
oma
Kerros
5/ 5
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Ylästöntie 16
Tee tarjous: Ylästöntie 16
Ylimmän kerroksen kolmio omalla saunalla – Kartanonkosken sydämessä
Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen kolmioon, jossa valo ja avaruus luovat kodikkaan tunnelman. Toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa sekä tarjoaa selkeät puitteet sisustukselle. Tilat on helppo muokata omaan elämäntyyliin sopiviksi, ja isot ikkunat päästävät luonnonvalon kauniisti sisään.
Tilava saareke tarjoaa runsaasti työskentelytilaa niin arjen ruoanlaittoon kuin yhdessäoloon perheen ja ystävien kanssa. Avointa tilaa ja käytännöllisyyttä korostava ratkaisu tekee keittiöstä kodin sydämen, jossa on helppo kokata, seurustella ja nauttia yhdessäolosta. Tilaa löytyy kahdesta makuuhuoneesta, ja rentouttava oma sauna kylpyhuoneen yhteydessä viimeistelee kodin mukavuuden. Asunnon kruunaa parveke, jolta avautuvat kauniit näkymät vehreälle sisäpihalle. Ylimmän kerroksen sijainti tuo rauhaa ja yksityisyyttä.
Asunto Oy Vantaan Musketööri on vuonna 2010 valmistunut omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö.
Kartanonkoski on kuin viihtyisä kylä kaupungin sisällä. Luonnonläheiset puistot, monipuoliset ulkoilureitit joen varrella, hurmaavat kahvilat ja sujuvat liikenneyhteydet luovat ympäristön, jossa arki on helppoa ja mukavaa. Alueen tunnelma on samaan aikaan rauhallinen ja eläväinen yhdistelmä sinulle, joka arvostat sekä omaa rauhaa että yhteisöllisyyttä.
Tule paikan päälle saatat löytää täältä uuden kotisi ja elämäsi seuraavan vaiheen alun.
Yhtiöjärjestyksen mukaan 3H+KT+S.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Sari Välimaa / 044 333 0524 tai sari.valimaa@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Get a roof.
www.roof.fi
Harkitsetko asuntosi myyntiä? Varaa minulta maksuton arviokäynti, kerron samalla markkinatilanteesta, palveluistani ja tehokkaasta Roof-välityskonseptista. Suunnitellaan yhdessä seuraavat askeleet!
Hintatiedot
Velaton hinta
349 000 €
4335 €/m2
Yhtiövastike 364,25 €
Hoitovastike 362,25 €
Vesimaksu 26 €/hlö/kk
Muut kustannukset Vesimaksuennakko 26,00 €/hlö/kk. Tasauslasku todellisen kulutuksen mukaan. Autohallivastike 4,50 €/m2/kk. Autopaikkavastike 4,50 €/m2/kk. Moottoripyöräpaikka 33,00 €/kk. Varastovastike 4,50 €/m2/kk. Yksitt. hston tasauslaskutus 20,00 €. Varsinainen yhtiökokous 10.06.2025: -Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus määrittää rahoitusvastikkeen taso esimerkiksi viitekoron muutoksen perusteella tapahtuvan lainanhoitokulujen merkittävän muutoksen vuoksi. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024
Hulevesikorjaus (sisäpihan kaivon ja siihen liittyvien putkien uusiminen). Alakerran asuntojen terassiportaiden uusiminen (jatkotyöt). SRV:n 10-vuotisvastuisiin kuuluvia parvekkeiden vesivuotokorjausten suorittaminen A- ja B-portaissa. Hissipuhelimen uusinta.
2023
Vesimittareiden vaihtotarpeen selvitys. Yleisten tilojen palokatkokorjauksia. Alakerran asuntojen terassiportaiden uusimisia. Lintu- ja oravasuojaverkojen asennus koko yhtiön räystäille. Parvekelasitusten määräaikaishuolto.
2022
Yleistentilojen palovaroittimien tarkastus. Autotallin paloturvallisuustarkastus. A ja B rapun terassikaivojen sulanapitokaapeliden tarkistus ja uusiminen. Liikennepeilin asentaminen parkkipaikalle. Märkätilakartoitukset. SRV:n 10-vuotisvastuisiin kuuluvia asuntojen välisten patteriputkien läpivientien tiivistyksiä. Lämmönvaihtimen uusiminen. Sadevesien kattokourujen ja syöksyjen uusiminen A ja B rapun sisäpihan puolelle. Porraskäytävien seinäpintojen tarkistus ja tarvittaessa paikallinen huoltomaalaus.
2021
VSS-tilojen tiiveyskokeet ja materiaalitäydennykset/uusimiset. Piha-aitojen, terassirakenteiden ja ilmanvaihtokanavien ulkoverhoiluiden huoltomaalaus. Parveke- ja seinärakenteiden välisten saumojen tarkistus ja huolto samassa yhteydessä elementtisaumojen tarkistuksen kanssa. Elementtisaumojen tarkistus. Pihakalusteiden ja hiekkalaatikon uusiminen, turvahiekan lisäys.
2020
Yleisten tilojen palovaroitinten tarkastus.
2019
Poistoilmakoneiden korjauksia tarvittavilta osin (puhaltimet, kondensaattorit, laakerit). Parvekeovien tarkastuskierros. Radontutkimus. Katon korjaukset 10 v. vastuu (SRV). Viemärilinjojen ja salaojien huuhtelu ja kuvaus.
2018
PTS laatiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä laitekorjaukset. Parvekelasien huolto ja korjaus.
2017
10-vuotisvastuiden piiriin kuuluvia korjauksia. Palovaroittiminen uusiminen kaikissa yleisissä tiloissa ja asunnoissa.
2016
Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. Pihan perusparannus.
Tulevat korjaukset ja remontit
2025
SRV:n 10-vuotisvastuisiin kuuluvia parvekkeiden vesivuotokorjausten jälkitöiden loppuun saattaminen. Lukituksen uusiminen (patentti päättyy
2026
). Pihakannen huolto C ja D rapun edessä. Parveke- ja seinärakenteiden välisten saumojen tarkistus. Elementtisaumojen tarkistus. Märkätilojen kuntokartoitus (laaja).
2025-2026
Kiinteistön peruskuntoarvion päivittäminen. Elementtisaumojen mahdolliset tarvittavat korjaustoimenpiteet.
2025-2029
Märkätilojen tarvittavat korjaustoimenpiteet. Pihan viheralueiden kunnostustoimenpiteitä.
2026
Sadevesiviemärilinjojen ja salaojien painehuuhtelu ja kuvaus. Räystäslautojen ja vesikaton otsalautojen maalaukset/pellitykset ja mahdolliset uusimiset. IV-kanavien puhdistus, säätö ja laitehuolto.
2027
Katon kuntotarkastus. Porraskäytävien seinien kunnontarkastus ja tarvittaessa maalaus
2028
Parvekelasien huolto. Palovaroittimien uusiminen. Vuosittain toistuvat kunnossapito/huoltokohteet Kevät ja syksy: Huoneistokohtaisten IV-koneiden huolto-ohje 2x vuodessa. Vuosittain: Palovaroittimien tarkastus yleiset tilat ja huoneistot. 2. vuoden välein: Leikkihiekan vaihto (
2025
). Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Vantaan Musketööri |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Kontu Isännöinti Oy / Henrika Sundman Läkkisepäntie 23, 00620 Helsinki p. 010 739 8990 aspa@kontuoy.fi / henrika.sundman@kontuoy.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Ulkoiluvälinevarasto, VVS/Irtaimistovarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen LTO. Yhtiöjärjestys 4 §: Asuinhuoneistojen Al7- Al9, B35, B37, C49-C52, D66-D69 ja E84-E87 hallintaan oikeuttavat osakkeet oikeuttavat myös hallitsemaan rakentamatonta ullakkorakennusoikeutta seuraavasti: A17 / ullakkorakennus- mahdollisuus enint. 42,5 m2 A18 / ullakkorakennus- mahdollisuus enint. 65,0 m2 A19 / ullakkorakennus- mahdollisuus enint. 37,0 m2 B35 / ullakkorakennus- mahdollisuus enint. 37,0 m2 B37 / ullakkorakennus- mahdollisuus enint. 42,5 m2 C49 / ullakkorakennus- mahdollisuus enint. 49,5 m2 C50 / ullakkorakennus- mahdollisuus enint. 46,0 m2 C51 / ullakkorakennus- mahdollisuus enint. 44,0 m2 C52 / ullakkorakennus- mahdollisuus enint. 45,5 m2 D66 / ullakkorakennus- mahdollisuus enint. 40,0 m2 D67 / ullakkorakennus- mahdollisuus enint. 58,0 m2 D68 / ullakkorakennus- mahdollisuus enint. 39,5 m2 D69 / ullakkorakennus- mahdollisuus enint. 49,5 m2 E84 / ullakkorakennus- mahdollisuus enint. 30,0 m2 E85 / ullakkorakennus- mahdollisuus enint. 42,0 m2 E86 / ullakkorakennus- mahdollisuus enint. 49,0 m2 E87 / ullakkorakennus- mahdollisuus enint. 38,0 m2 Yhtiöjärjestyksen liitteenä (Liite 1) olevassa ullakkokerroksen pohjapiirroksessa on esitetty miten enintään käytettävissä oleva ullakkorakennusoikeus sijoittuu kunkin huoneiston osalta ullakolle. |
Energialuokka |
C2018 |
Tontin pinta-ala |
7212m2 |
Tontin omistus |
oma |
Sijainti
Ylästöntie 16
01510,
Kartanonkoski,
Vantaa
