Asolanväylä 12, 01360, Koivukylä, Vantaa

295 000 €

67,5 m² • 4 370,37 €/m²

Yhtiövastike

290,25 €

Tontti

valinnainen vuokratontti

Kerros

7/ 7

Hissi

Vantaan Koivukylästä löytyy nyt ainutlaatuinen mahdollisuus seitsemännen kerroksen huoneisto, joka sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa. Yhtiössä on valinnainen vuokratontti, mutta tälle huoneistolle on tonttiosuus jo lunastettu omaksi ja se sisältyy pyyntihintaan, joten kuukausittaisina vastikekuluina maksat vain hoitovastiketta.

Tämä valoisa ja avara asunto tarjoaa hyvät näkymät yli ympäröivän alueen, lasitettu parveke on suunnattu sisäpihalle päin, avaten kuitenkin näkymän lasiseinän ansiosta molempiin suuntiin.

Huoneiston pohjaratkaisu on käytännöllinen ja samalla monipuolinen. Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat huoneiston eri puolilla, mikä tuo asumiseen mukavasti yksityisyyttä. Toinen makuuhuoneista on erityisen valoisa suurine ikkunoineen, jotka avautuvat sekä kadulle että parvekkeelle.

Avoin olohuone ja moderni keittiö muodostavat asunnon keskeisen oleskelutilan, jossa arki ja yhdessäolo sulautuvat mukavasti yhteen. Asunnossa on oma sauna. Taloyhtiössä on hissi, asunto sopii siis myös esteettömyyttä toivovalle.

Sijainti on hyvä: Koivukylän kattavat palvelut, kuten S-market, K-Citymarket, kirjasto ja terveysasema ovat kävelymatkan päässä. Koivukylän juna-aseman ja monipuolisten bussiyhteyksien ansiosta sujahdat nopeasti Helsinkiin ja muualle pääkaupunkiseudulle. Lapsiperheille alueelta löytyy useita kouluja, päiväkoteja ja viihtyisiä leikkipuistoja.

Tämä seitsemännen kerroksen koti on hyvä valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista, kattavia palveluja ja arjen helppoutta unohtamatta näkymiä korkeuksista. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Hintatiedot

Velaton hinta

295 000 €

4370 €/m²

Myyntihinta 295 000 €

Yhtiövastike 290,25 €

Hoitovastike 290,25 €

Vesimaksu 25 €/hlö/kk

Muut kustannukset Vesivastike tasataan tilikauden päätyttyä asuinhuoneisto- ja liiketilakohtaisen mittauksen perusteella todellista kulutusta vastaavaksi.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024

Sadevesikaivojen pesu

Tulevat korjaukset ja remontit

Ote tilinpäätös 2023: Rakennus valmistui 29.9.2021 ja lähivuosina tultaneen suorittamaan vain uudelle kiinteistölle ominaisia pienehköjä huoltokorjauksia. Kunnossapitotarveselvitys (tilinpäätös 2023) 2024: Yhtiö on nuori ja siinä suoritetaan vain huoltokirjan mukaisia huoltotöitä. 2025: Yhtiö on nuori ja siinä suoritetaan vain huoltokirjan mukaisia huoltotöitä. Suositellaan PTS suunnitelman laatimisen aloittamista Myyjä ei vastaa yhtiön myöhemmin päättämistä remonteista eikä niistä aiheutuvista huoneistokohtaisista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Vantaan Wehmas
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste Osoite Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa Isännöitsijä Kristian Andersson Sähköposti kristian.andersson@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero 0207480025
Yhtiön tilat ja varustelu	YJ 4§: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät porrashuoneiden, käytävien ja eteistilan lisäksi seuraavat tilat: Yhtiön kellarikerroksessa (K) sijaitsevat talovarasto, siivouskomero, tekniset tilat, väestönsuoja/huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot (1 kpl/asunto/liiketila). 1. kerroksessa sijaitsevat lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarastot ja huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot (1 kpl/asunto) sekä kuivaushuone. Yhtiötä sitoo kiinteistöjen yhteisjärjestelysopimus Vantaan kaupungin 70. kaupunginosan korttelin 70006 tonttien 8, 10, 11 ja 12 asuinrakentamisen toteuttamisen yhteisjärjestelyistä ja siihen liittyvistä asioista sekä sopimuksessa sovitut oikeudet ja velvollisuudet. Sopimusta voidaan täydentää ja tarkentaa alueen rakentamisen edetessä. Lisäksi yhtiöllä on pysyvä rinnakkainen käyttöoikeus naapurin yhtiön Asolanväylä 14 (tontille 12) toteutettavaan rakennukseen sijoittuvaan talosaunaan. Vastaavasti Asolanväylä 14:sta osa irtaimistovarastoista sijoittuvat Wehmaksen (tontti 11) tiloihin. Asolanväylän 14:sta (tontti 12) ja Norkkokuja 1:n (tontti 10) polkupyöräpaikoista osa sijoittuu Wehmaksen ulkovälinevarastoon / polkupyörätilaan yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Yhtiön ja viereisten naapuritonttien 10 ja 12 yhteiset jätetilat (syväkeräyssäiliöt) sijaitsevat tontin 8 eteläpäässä. Yhtiötä sitoo kiinteistön 92-70-6-8 määräosien (omistajien) välinen allekirjoitettu hallinnanjakosopimus. Yhtiötä sitoo myös kiinteistöjen 92-70-5-1, 92-70-6- 8, 92-70-6-10, 92-70- 6-11 ja 92-70-6-12 osapuolten välinen rasitesopimuksen muutossopimus liittyen naapuriyhtiön autohallipaikkoihin. Jokaisella huoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle/liiketilalle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön käytössä ja hallinnassa olevissa tiloissa. Autohallissa ja varastotiloissa ei ole lupa varastoida paloturvallisuutta tai muuta turvallisuutta vaarantavia aineita tai materiaaleja. Sauna varaukset: https://www.varaukset.fi/vantaan-asolan-wilja
Energialuokka	B2018
Tontin pinta-ala	742m²
Tontin omistus	valinnainen vuokratontti
Tontin Vuokranantaja	FIM Tonttirahasto I KY
Tontin vuokra	65738.4
Tontin vuokra-aika	2069-05-28 00:00:00.000