paritalo, 3h+k+s+piha+takapiha
299 000 € • 76.5 m2 • 3 908,50 €/m2
Ingeborgintie 5,
00780,
Tapaninkylä,
Helsinki
paritalo, 3h+k+s+piha+takapiha
Ingeborgintie 5, 00780, Tapaninkylä, Helsinki
299 000 €
76,5 m2 • 3 908,50 €/m2
Yhtiövastike
555,24 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
1-2/ 2
Näytä asiakirjat: Ingeborgintie 5
Tee tarjous: Ingeborgintie 5
Kaksikerroksinen kolmio kahdella pihalla Tapaninkylässä
Tämä kahteen tasoon sijoittuva kolmio sijaitsee rauhallisella ja vehreällä Tapaninkylän pientaloalueella. Asunnossa on selkeä ja toimiva pohjaratkaisu: keittiö on remontoitu ja varustettu kivitasoilla sekä runsailla säilytys- ja työskentelytiloilla. Keittiön yhteyteen mahtuu tilava ruokailuryhmä. Myös kylpyhuone ja sauna on uusittu. Sisääntulokerroksen portaikkoon on asennettu luonnonkiviseinä, joka tuo sisätiloihin materiaalisuutta ja ilmettä.
Asunnon erikoisuutena on kaksi pihaa. Olohuoneesta on suora käynti aidatulle ja suojaisalle pihalle. Toinen, suurempi piha-alue sijaitsee huoneiston takana, jonne on kulku ulkovaraston vierestä. Takapihassa vain mielikuvitus on rajana, tilaa on reilusti esimerkiksi oleskeluun tai istutuksille.
Yläkerrassa sijaitsevat asunnon kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on lasitettu parveke. Kaksi wc-tilaa lisäävät arjen sujuvuutta erillinen wc löytyy alakerrasta ja toinen yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä.
Lähettyvillä on päiväkoteja, kouluja, ruokakauppoja ja ulkoilualueita. Julkiset liikenneyhteydet toimivat hyvin, ja myös Kehä I sekä Lahdenväylä ovat helposti saavutettavissa.
Hintatiedot
Velaton hinta
299 000 €
3908 €/m2
Velkaosuus 3 882 €
Yhtiövastike 555,24 €
Rahoitusvastike 57,99 €
Hoitovastike 497,25 €
Vesimaksu 15 €/hlö/kk
Muut kustannukset Vesivastike-ennakko henkilöluvun mukaan. Tasaus. Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon yhtiö on asennuttanut kaapelitelevisio- ja/tai laajakaistayhteyden, on velvollinen maksamaan yhtiölle tietoliikennevastiketta. Tietoliikennevastikkeella katetaan kaapelitelevisio- ja laajakaistayhteydestä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 (22.4.2025): Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2025 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2026 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Päätettiin korjausohjelman vuoden 2025 sekä tulevien hankkeiden rahoitus järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 25 000 euron hoitolaina neljäksi vuodeksi.
Tehdyt korjaukset ja remontit
1998
Pysäköintialueen ja kulkuteiden asfaltointi
1999
Antenniverkon haaroitinrasiat ja huoneistorasiat uusittu ja verkkoon asennettu lisävahvistimet
2001
Kaukolämmön alueputkiston osittainen uusiminen ja tarkistus muilta osin
2006
Aitojen huoltomaalaus, julkisivun puuosien huoltomaalaus
2008
K 22 kylpyhuoneremontti
2009
Kylpyhuoneremontit ja märkätilojen pintaputkien uusiminen: 1-6, 8-21, 23-25
2009
Huippuimureiden sekä liesikupujen huolto ja kunnostus
2011
Käyttöikälaskuri: Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys (nyk. Kiinteistöliitto Uusimaa)
2011
Nuohous
2012
Lämpöjohtoverkoston venttiilien uusiminen ja perussäätö
2012
Käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilien uusiminen
2012
Koko lukitus uusittu Abloy Sento- järjestelmään
2012
Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2012-2013
Piha-aitojen huoltomaalaus
2013
Kiinteistön kuntoarvio: Raksystems Anticimex
2013
Jätehuoneiden osittainen kunnostus ja maalaus
2014
Vesikaton kuntoarvio
2015
Vesikaton uusiminen konesaumapeltikatoksi
2015
Viemärien kuvaus
2017
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2017
Viemärien kuvaus
2018
Piha-aitojen uusiminen
2019
Tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2019
Sadevesipumppaamon pumput (2 kpl) uusittu
2019
Ingeborgintien puoleisen roskakatos-/varastorakennuksen oikaisu
2020
Elementtisaumojen uusiminen
2021
Sähköjärjestelmien kuntotarkastus
2021
Alapohjatilojen katselmus
2022
Pysäköintialueen saneeraus ja latausinfra: Kaikille 23 autopaikalle asennettiin kiinnitystolppavaraukset sekä 11 kW kolmivaihelatauksen mahdollistavat kaapelointivaraukset latausasemille. Riittävän sähköautonlatauskapasiteetin varmistamiseksi, pysäköintialueelle asennettiin pelkästään pysäköintialuetta palveleva uusi sähköpääkeskus liittymiskaapeleineen.
2022
Pysäköintialueen saneerauksen suunnittelu ja urakan kilpailutus
2022
Lämpökamerakuvauksia
2022-2024
Ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus
2024
Kaupungin vaatiman pensasaidan istutus parkkialueen ympärille
2024
Käyttöveden lämmönvaihtimen uusinta
2025
Palovaroittimien uusiminen
Tulevat korjaukset ja remontit
2025
Ulkoisten alueiden viemäriverkoston, salaojien, sadevesiviemäröinnin sekä pumppaamojen kunnostus: Viemärikuvauksissa on havaittu painaumia ja mm. salaojien toiminnasta ei ole havaintoja. Sadevedet on nykyisin johdettu pois talojen rakenteista pääosin pintakouruin, mutta maan pinnan painumisen takia kallistukset ovat usein väärään suuntaan. Pihateiden pinnoissa ja asfalteissa on painaumia.
2025
Sähköautojen latausjärjestelmä, kuormanhallinnan päivitys (toteutus)
2025
Lämminvesimittarien uusiminen: Vuonna
2011
asennettujen lämminvesimittarien uusimistarve. Selvitys; Todettu viallisia tiivisteitä, uusitaan vielä uusimatta olevat mittarit.
2025
Valokuituyhteys huoneistoihin: Yhtiöön asennetaan valokuitu kaikkiin huoneistoihin. Hallitus hoitaa asiaa.
2025
Ikkunoiden rakoventtiilien korjaus: Kysely tehty
2024
. Hallitus hoitaa asiaa.
2026
Ulkoisten alueiden viemäröinnin, salaojien ja pumppaamojen kunnostus suunnitelmien mukaisesti (toteutus): Tehdyn suunnitelman mukaisesti uusittaisiin salaojat, sokkeleiden eristykset, sadevesiviemäröinti sekä jätevesiviemärit talojen välillä. Uusittaisiin pihateiden pinnoitteet ja parannettaisiin pihan pinnan kallistusta, tarvittaessa uusittaisiin pihavalaistus energiataloudellisempaan.
2027
Julkisivujen puuosien huoltomaalaus (toteutus): Rakennusten puiset julkisivuosat ovat huoltomaalausten tarpeessa. Urakassa maalattaisiin räystäiden alustoista alaspäin puuosia sekä parvekkeiden rakenteet. Puuaidat on uusittu/maalattu
2018
, ikkunoiden ulkopuitteita maalattu ja ovia tiikkiöljytty omatoimisesti
2022-2023
. Maalattavaa myös varastot, tarvittaessa nekin hoidetaan omatoimisesti.
2027
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 3 000
2030
Märkätilojen kuntokartoitus 3 000
2035
Palovaroittimien uusiminen (ei tiedossa) Rakennusten alapohjien kunnostukset: Raportoitujen puutteiden korjauksia, mm. alapohjien siivous rakennusjätteistä. Alapohjat tarkastettu
2021
. Mahdollisesti samalla lämpökamerakuvausten
2022
raportin korjaussuositukset.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
As. Oy Ingeborgintie 3 |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8 00410 Helsinki Puhelinnumero 09 530 8860 Sähköposti asiakaspalvelu@skh.fi Kotisivu www.skh.fi Aukioloaika Puhelinpalvelu on auki arkisin klo 8-10 sekä tiistaisin ja torstaisin klo 13-15. Päävastuullinen isännöitsijä Kulomäki Juha |
Yhtiön tilat ja varustelu |
jätehuone n. 15 m2 ja tekniset tilat yhteensä n. 14 m2. Ulkovarasto. Yhtiössä 13 rakennusta. Rakennukset 1-2 tasoisia. |
Energialuokka |
D2018 |
Tontin pinta-ala |
8133m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Helsingin kaupunki |
Tontin vuokra-aika |
2050-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Ingeborgintie 5
00780,
Tapaninkylä,
Helsinki
