Komeetankuja 4, 02210, Kuitinmäki, Olari, Espoo

Tehdyt korjaukset ja remontit

1. Toteutetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt (6. luvun 3.2 §:n 3. momentti) Vuosi Kunnossapito- tai muutostyö 1997 Kattokorjaukset 2000 A-talon etelä- ja BCD-talon länsisivun uudelleen muuraus 2010 Lämmönvaihtimen uusiminen 2011 BCD-talon salaojien ja sokkelin vedeneristyksen uusiminen, lämmityspatterien ja termostaattien vaihto 2012 Parvekkeiden täydellinen peruskorjaus ja A-talon pohjoissivun ja BCD-talon itäsivun uudelleen muuraus, ELISAn kuitukaapelin asennus talojakamoon saakka 2013 Työtilojen T6 ja T7 lattioiden sisäpuoliset korjaukset 2014 Hsto B7 kylpyhuoneen kunnostus 2015 Porrashuoneiden maalaus 2015 C-portaan aulan kunnostus 2016 Iv-kanavien nuohous 2017 Ulkovaipan ja kylmäkellarin korjaussuunnittelu. 2018 A-talon itäsivun ja BCD-talon pohjoissivun tiilimuurausten uusiminen ja betoniosien kunnostus. Parvekkeen taustaseinän uusiminen. Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen. Kylmäkellaritilan kunnostus ja muutos taloyhtiön varastotilaksi. 2019 Pysäköintialueen asfaltointi. A-talon tukimuurin korjaus. Kaikkien ilmanvaihtokoneiden uusinta, kanavien nuohous ja venttiilien säätötyö. 2019t2020 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2021 Parvekelasihuolto, Lumon 2022 Katon huoltokorjaukset, Pelti-Ässät Oy 2022 Riskikartoituksessa havaittujen puutteiden korjaukset, Safetum Oy 2023 Jätevesi- ja sadevesijärjestelmän huuhtelu, Drainman Oy 2024 Väestönsuojatilan tarkastus ja kunnostaminen

Tulevat korjaukset ja remontit

RAKENNUSOSAT JA JÄRJESTELMÄT KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Piha Pysäköintialueen aidan, lämpötolppien ja sähköistyksen uusiminen (mahdolliset sähkölatauspisteet) 2025t2026. BCD- talon terassimuurien ja ulkoportaan uusiminen 2025t2026. Piha-alueen huonokuntoisimpien puiden kaato 2025. Perustukset ja runko Autotallin perustuksen paikallinen korjaus 2025. Julkisivut Julkisivupilareiden huoltomaalaus 2026t2028. Parvekkeet Parvekelasihuolto 2027. Ikkunat ja ulko-ovet - Katto Autokatoksen vesikatteen uusiminen 2020-luvulla. Huoneistojen märkätilat Märkätilakorjauksia vain tarvittaessa. Yleiset tilat Porraskäytävien kunnostus (pinnat, matot ja huoneistojen kerrostaso-ovet) 2026t2028. Lämmitysjärjestelmät Lämmitysjärjestelmän (patteriverkoston) perussäätö Vesi- ja viemärijärjestelmä Käyttövesiverkoston alkuperäisten sulku- ja säätöventtiilien uusiminen ja lämpimän käyttöveden säätötyö 2025. Putkiston seurantatutkimus 2026. Ilmanvaihto Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto vuosittain. Sähkö- ja tietojärjestelmä Korjauksia vain tarvittaessa. Muut Palovaroittimien hankinta ja asennus kaikkiin huoneistoihin 2025 Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarve on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista