kerrostalo, 3h,k,lasitettu parveke

285 000 € • 53.5 m² • 5 327,10 €/m²

Föglönkuja 11, 00590,
Kruunuvuorenranta, Helsinki

kerrostalo, 3h,k,lasitettu parveke

Föglönkuja 11, 00590, Kruunuvuorenranta, Helsinki

285 000 €

53,5 m² • 5 327,10 €/m²

Yhtiövastike

404,05 €

Tontti

vuokrattu

Kerros

3/ 6

Hissi

Uudehko kompakti kolmio Kruunuvuorenrannassa nyt myynnissä.

Valoisa kulmahuoneisto metsän reunalla Tullisaaren kupeessa.
Modernissa keittiössä ja isossa makuuhuoneessa paljon kaappitilaa ja tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu vaikka pesutorni.
Valoisa ja tilava lasitettu parveke toimii ylimääräisenä huoneena.
Autopaikat varattavissa viereiseen Kruunuparkkiin.

Merenläheinen sijainti halutulla ja voimakkaasti kehittyvällä alueella. Toteutettavien Kruunusiltojen ansiosta alue yhdistyy toimivammaksi osaksi kantakaupunkia. Raitiovaunulla tulet pääsemään sujuvasti kevyenliikenteenväylää pitkin Hakaniemeen ja aina keskustaan asti noin v.2027.
Kesästä 2023 alkaen lauttaliikenne Kruunuhakaan n HSL lipuilla.

Upeat ulkoilumaastot puistoineen ja merenrantoineen käytettävissäsi. Alue tarjoaa ainutlaatuiset puitteet luonnonläheiseen kaupunkielämään.

Kruunuvuorenrantaan on avattu liikuntapuisto 2023.
Taloyhtiön asukkaiden käytössä myös Kruunuvuorenrannan asukkaille suunnatut palvelut kuten kuntosali, verstas ja kaksi asukastilaa.

Laajasalon uuden ostoskeskuksen palvelut noin 1,3 km päässä.
Lähi-Alepa avautunut noin 200m matkan päähän joulukuussa 2019.

Yhtiöjärjestyksessä : 3h+kt.

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne
helin.ranne@roof.fi
040 7765 893

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?

I can provide services also in English or in Estonian.

Pohjakuva

54 m²

3h,k,lasitettu parveke

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

285 000 €

5327 €/m²

Yhtiövastike 404,05 €

Hoitovastike 401,25 €

Vesimaksu 20 €/hlö/kk

Muut kustannukset Hallituksella valtuus periä ja jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräinen vastike taloudellisen tilanteen niin salliessa. Autohallipaikka Kruunuparkki 77 € / kk. Vesimaksu on ennakkoa, joka tasataan kulutuksen mukaan. Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat huoneiston alkuperäisestä tai yhtiön myöhemmin määrittämästä perustasosta, vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. (Yhtiöjärjestys 5 §). Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n omistamista autohallipaikoista peritään käyttökorvausta (70 € / kk) , jolla katetaan yhtiölle autohallipaikoista aiheutuvat kustannukset. Niiden asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat, joiden hallinnassa olevalla asuinhuoneistolla on 4 §:n perusteella pysyvä käyttöoikeus yhteen autohallipaikkaan, ovat velvollisia maksamaan käyttökorvausta käytössään olevan autohallipaikan osalta riippumatta siitä, käytetäänkö autohallipaikkaa. Jos käyttökorvauksilla ei pystytä kattamaan muiden autohallipaikkojen kuin 4 §:n perusteella tiettyjen asuinhuoneistojen käyttöön osoitettujen autohallipaikkojen yhtiölle aiheuttamia kustannuksia, katetaan nämä kustannukset em. hoitovastikkeella.

Tehdyt korjaukset ja remontit

2021Rakennuttajan takuukorjauksia.

2022

Rakennuttajan takuukorjauksia. Ikkunoiden huurtumisen ja jäätymisen mahdollisia syitä selvitettiin ja huurtumisen ja jäätymisen mahdollisia syitä selvitettiin.

2023

Rakennuttaja kieltäytyi suorittamasta keskeneräisiä takuukorjauksia, vedoten siihen, että kuluttajariitalautakunta ei ollut antanut päätöstä taloyhtiön reklamoimista puutteista ja virheistä.

2024

A-Talon taakse asennettu aita+portti C-rapun viemäriputken korjaus Bonavan toimesta, sekä joitain takuuukorjauksia.

Tulevat korjaukset ja remontit

Rakennuttajalle reklamoituja takuukorjaustöitä jatketaan. Rakennuttajan vastuulle kuuluvien puutteiden ja vikojen reklamointeja jatketaan. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Margareta
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Herttoniemen toimipiste Osoite Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki Isännöitsijä Kimmo Huhdanpää Sähköposti kimmo.huhdanpaa@kiinteistotahkola.fi
Yhtiön tilat ja varustelu	Kerhohuone.
Energialuokka	C2013
Tontin pinta-ala	5982m²
Tontin omistus	vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra	169844.32
Tontin vuokra-aika	2080-12-31 00:00:00.000