rivitalo, 3h+k+kph+s+piha

215 000 € • 75.0 m2 • 2 866,67 €/m2

Kaunisharju 4, 01230,
Vaarala, Vantaa

rivitalo, 3h+k+kph+s+piha

Kaunisharju 4, 01230, Vaarala, Vantaa

215 000 €

75 m2 • 2 866,67 €/m2

Yhtiövastike

378,75 €

Tontti

oma

Kerros

1/ 1

Yksitasoinen rivitalo kolmio Vaaralasta!

Tässä asunnossa on avara pohja. Eteisen jälkeen avautuu iso olohuone, josta käynti omalle pihalle. Keittiö on oma huoneensa, jonka lisäksi asunnossa on kaksi makuuhuonetta. Saunassa voit rentoutua pitkän päivän jälkeen ja erillinen WC tuo lisää asuinmukavuutta.

Alue on rauhallista ja lapsiperheiden suosimaa. Päiväkoti ja koulut ovat lähettyvillä. Bussilla ja autolla pääset kätevästi keskustaan. Päivittäistavarapalvelut ovat lähellä ja myös suuremmat ostoskeskukset, kuten Itis, Jumbo ja Tammisto ovat alle 15 minuutin ajomatkan päässä. Kaikki palvelut ovat siis hyvin saavutettavissa. Useat upeat metsämaisemat ja liikuntapaikat kesä- ja talviurheiluun löytyvät lähistöltä. Reilun 10 min automatkan päässä on Kuusijärvi (Vantaan suosituin ulkoilualue).

Asuntoa esitellään yksityisnäytöin, joten olethan yhteydessä, jos asunto kiinnostaa!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:

Taru Tuukkanen, 044 5412 735 tai taru.tuukkanen@roof.fi

I provide services also in English and Spanish

ROOF LKV – Get a Roof!

Pohjakuva

75 m2

3h+k+kph+s+piha

Lataa pohjakuva

Hintatiedot

Velaton hinta

215 000 €

2867 €/m2

Myyntihinta 215 000 €

Yhtiövastike 378,75 €

Hoitovastike 378,75 €

Vesimaksu oma mittari

Lämmityskustannukset (sähkö, €/kk) 160,00 €

Tehdyt korjaukset ja remontit

2023

Taloyhtiön liittäminen valokuituun (Valokuitunen Oy) Autojen sähkölatausjärjestelmä & latauspisteet autokatokseen ja yhdistäminen huoneistokohtaisiin sähkömittareihin (Nollet Oy) Autokatoksen pintojen huoltomaalaus Sähkömittareiden uusinta (OOMI OYJ)

2021

Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus/nuohous sekä asuntojen D&E korvausilmakanavien harjaus (Uudenmaan IV-nuohous)

2020

YLE HD Antennipäivitys (Tuusulan antennilinja) Yhtiön aitojen ja pohja-rakenteiden uusiminen & tontin alarajan (Kaunisharju 2 ja 4) siistiminen kasvillisuudesta. Alatalon terassien uusiminen. Hanke vaati toimenpideluvan. Lopputarkastus tehty 14.4.

2020

. (Kruunuremontti Oy) Ylätason terassit on uusittu / rakennettu täysin omakustanteisesti. Jokaisen osakkaan vastuulla on huoltaa ja öljytä aitarakenteet & yhtiön rakentama terassi. Tarvikkeet maksaa yhtiö laskua vastaan. Asunto C ei ole suorittanut öljyämistä (tilanne huhtikuu/

2025

).

2017

Postilaatikot siirretty (autokatoksen seinästä kadun varteen) Posti Oyj:n uusien jakelumääräysten mukaisesti ja samalla vaihdettu muoviset postilaatikot teräksisiin & lukollisiin laatikoihin Televisioantennin taajuusmuutokset toteutettu

2016

Molempien rakennusten vesikourut, rännit ja syöksytorvet uusittu. (Sadex Oy)

2015

Julkisivuja maalattu ja varastojen ovia öljytty

2010

Molempien rakennusten kattopintojen pesu - ja suojauskäsittely, joiden tarkoituksena pidentää kattojen käyttöikää noin 10 vuotta. Materiaali- ja tarvikekustannukset

3000

€ (sisältäen talkoovakuutuksen). Työ tehty itse. Asbestianalyysi/katto. Huippuimurit (tarpeen mukaan): Asunto A: moottorisäädin vaihdettu

2018

Asunto B: huippuimuri uusittu

2010

ja moottorisäädin vaihdettu

2014

Asunto C: huippuimuri uusittu

2018

Asunto E: moottorisäädin vaihdettu

2018

Vesipostit: Asunto B: vesiposti (takapiha) uusittu

2020

ja

2024

.

Tulevat korjaukset ja remontit

2025

Katto Molempien rakennusten kattojen uusiminen: Asbestipurku, Vesikate, aluskate ja ympäröivät rakenteet, Päivittäminen nykyisten rakennusmääräysten mukaiseksi. Asuntojen D&E- kattoikkunoiden vaihto (osakkaiden omakustanne) Alatalon lämminvesivaraajien siirtäminen makuuhuoneista saunan lauteiden alle – sijaitsevat nyt tilassa, jossa ei ole tarvittavaa vesieristystä eikä tarvittavaa kaatoa. FINE: vakuutuslautakunnan päätös VKL36/09 vastaavassa tapauksessa: vakuutus-korvausta ei suoriteta. Vastuu rakenteista ja korvausvastuu vahingoista on yhtiöllä. Kylpyhuoneiden vesieristykset ja putkien uusiminen. Kaikkien kylpyhuoneiden saneeraus & putket. Taloyhtiö vastaa asunnon rakenteiden, eristeiden ja perusjärjestelmien, kuten vesi- ja viemärijohtojen ja niihin liittyvien vesi-kalusteiden, kunnossa-pidosta. Jos niissä ilmenee vikaa, taloyhtiöllä on oikeus ja velvollisuus korjata vika. Rakenteet ja eristeet ovat yhtiön vastuulla. Jos vesi on päässyt rakenteisiin saakka yhtiön kuuluu korjata kylpyhuone. Taloyhtiön on kustannuksellaan ryhdyttävä korjaus- ja kuivatustoimenpiteisiin. Kun taloyhtiössä toteutetaan märkätilojen saneeraus, määritellään perustaso, johon asti taloyhtiö maksaa remontin. Kerätään rahaa tällä hetkellä 300e/kk per asunt. Varautuminen välttämättömiin tuleviin remontteihin: molempien rakennusten katto, kylpyhuoneet ja alatalon lämminvesivaraajien siirto makuuhuoneista.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Osakeyhtiö Kaunisharju 4

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöitsijä Anu Kavonius

Yhtiön tilat ja varustelu

Leikkipaikka, varasto, auto- ja jätekatos, koneellinen ilmanvaihto

Autokatosten määrä

5

Tontin pinta-ala

1400m2

Tontin omistus

oma

Sijainti

Kaunisharju 4
01230, Vaarala, Vantaa

Varaa ilmainen arviointikäynti

Etkö ole vielä myynyt asuntoasi? Anna meidän arvioida se.