kerrostalo, 3h,k,kph,lasitettu parveke
325 000 € • 61.0 m2 • 5 327,87 €/m2
Föglönkuja 11,
00590,
Kruunuvuorenranta,
Helsinki
kerrostalo, 3h,k,kph,lasitettu parveke
Föglönkuja 11, 00590, Kruunuvuorenranta, Helsinki
325 000 €
61 m2 • 5 327,87 €/m2
Yhtiövastike
460,30 €
Tontti
vuokrattu
Kerros
3/ 4
Hissi
On
Näytä asiakirjat: Föglönkuja 11
Tee tarjous: Föglönkuja 11
Valoisa kulmahuoneisto metsän reunalla Tullisaaren kupeessa nyt myynnissä!
Tämä koti on todella viihtyisä. Se on avara, helposti sisutettavissa ja luonnonvalo tunkee samanaikaisesti sisään kolmesta suunnasta. Aamuaurinko valaisee kodin kauniisti ja ilta-aurinko heijastuu kauniin oranssin väreinä ikkunasta näkyviin mäntyihin.
16-neliöinen parveke on kuin kesäkeidas, suojaisa, lämmin ja soveltuu vaikka mihin tekemiseen. Ei uskoisi, että tämä koti pitää sisällään 61 neliötä, se tuntuu paljon isommalta ja monipuolisemmalta.
Tilava eteinen, johon mahtuu lipasto ja muuta sisustusta tai vaikka lastenvaunut. Pesutiloissa on säädettävä mukavuuslattialämmitys.
Taloyhtiöllä on suojaisa ja rauhallinen sisäpiha leikkipaikkoineen sekä pyykkitupa, kerhohuone ja ylimmän kerroksen saunaosasto. Taloyhtiön tontti rajoittuu lähimetsään, mistä lyhyt kävelymatka vaikka uimarannalle tai Tullisaareen.
Lähikauppaan 500 m, päiväkoti naapurikorttelissa, leikkipuistot, bussipysäkki ja ala-aste myös lyhyen kävelymatkan päässä.
Alueella on rantaviivaa kilometreittäin ja kolme luonnonsuojelualuetta, esim. Stansvik ja Tullisaari.
Alueella monta koulua ja päiväkotia.
Kruunuvuorenrantaan on valmistunut liikuntapuisto 2023.
Taloyhtiön asukkaiden käytössä myös Kruunuvuorenrannan asukkaille suunnatut palvelut kuten kuntosali, verstas ja kaksi asukastilaa.
Laajasalon uuden ostoskeskuksen Saari palvelut noin 1 km päässä.
Kenties suurin uudistus alueella tulee olemaan Laajasalon ja keskustan välille rakennettava siltayhteys, jonka varrelle luodaan merellinen pyöräily- ja kävelyreitti sekä raitiotieyhteys. Tämän avulla matka keskustasta Kruunuvuorenrantaan lyhenisi raitiovaunulla vain 15 minuutin pituiseksi.
Keväällä 2023 avattu lauttayhteys keskustaan HSL lipuilla.
Tule tutustumaan ja ihastu!
Yhtiöjärjestyksessä : 3h+kt.
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Helin Ranne
helin.ranne@roof.fi
040 7765 893
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English or in Estonian.
Hintatiedot
Velaton hinta
325 000 €
5328 €/m2
Yhtiövastike 460,30 €
Hoitovastike 457,50 €
Vesimaksu 20 €/hlö/kk
Muut kustannukset Hallituksella valtuus periä ja jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräinen vastike taloudellisen tilanteen niin salliessa. Autohallipaikka Kruunuparkki 77 € / kk. Vesimaksu on ennakkoa, joka tasataan kulutuksen mukaan. Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat huoneiston alkuperäisestä tai yhtiön myöhemmin määrittämästä perustasosta, vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. (Yhtiöjärjestys 5 §). Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:n omistamista autohallipaikoista peritään käyttökorvausta (77 € / kk) , jolla katetaan yhtiölle autohallipaikoista aiheutuvat kustannukset. Niiden asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat, joiden hallinnassa olevalla asuinhuoneistolla on 4 §:n perusteella pysyvä käyttöoikeus yhteen autohallipaikkaan, ovat velvollisia maksamaan käyttökorvausta käytössään olevan autohallipaikan osalta riippumatta siitä, käytetäänkö autohallipaikkaa. Jos käyttökorvauksilla ei pystytä kattamaan muiden autohallipaikkojen kuin 4 §:n perusteella tiettyjen asuinhuoneistojen käyttöön osoitettujen autohallipaikkojen yhtiölle aiheuttamia kustannuksia, katetaan nämä kustannukset em. hoitovastikkeella.
Tehdyt korjaukset ja remontit
2021Rakennuttajan takuukorjauksia.
2022-2024
Rakennuttajan takuukorjauksia. Ikkunoiden huurtumisen ja jäätymisen mahdollisia syitä selvitetään, parvekkeiden rappaukset myös takuukorjauksena.
2024
A-Talon taakse asennettu aita+portti C-rapun viemäriputken korjaus Bonavan toimesta, sekä joitain takuuukorjauksia.
Tulevat korjaukset ja remontit
Rakennuttajalle reklamoituja takuukorjaustöitä jatketaan. Rakennuttajan vastuulle kuuluvien puutteiden ja vikojen reklamointeja jatketaan. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Helsingin Margareta |
|---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Herttoniemen toimipiste Osoite Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki Isännöitsijä Kimmo Huhdanpää Sähköposti kimmo.huhdanpaa@kiinteistotahkola.fi |
Yhtiön tilat ja varustelu |
Kerhohuone. |
Energialuokka |
C2013 |
Tontin pinta-ala |
5982m2 |
Tontin omistus |
vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja |
Helsingin Kaupunki |
Tontin vuokra |
169844.32 |
Tontin vuokra-aika |
2080-12-31 00:00:00.000 |
Sijainti
Föglönkuja 11
00590,
Kruunuvuorenranta,
Helsinki
